Prix de l'immobilier à Geloux
1 699€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Geloux
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Geloux est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Geloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 allée des Chênes | 106 m² | 4 | 219 000 € | avril 2024 | 1 755 €/m² |
| 5001 F route de Lagardère | 103 m² | 4 | 141 000 € | octobre 2024 | 1 163 €/m² |
| 837 route de Jean-Petit | 104 m² | 4 | 237 550 € | août 2021 | 2 035 €/m² |
| 1216 route du Rond | 101 m² | 4 | 162 000 € | mars 2021 | 1 429 €/m² |
| 80 impasse des Chênes | 107 m² | 5 | 210 500 € | juillet 2025 | 1 967 €/m² |
| 75 impasse des Chênes | 107 m² | 5 | 200 000 € | mars 2025 | 1 869 €/m² |
| 81 chemin des Pins | 98 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2022 | 1 699 €/m² |
| 170 chemin du Petit Serres | 110 m² | 5 | 50 500 € | décembre 2025 | 459 €/m² |
| 190 impasse de l'Arriet | 98 m² | 4 | 171 500 € | novembre 2021 | 1 559 €/m² |
| 45 impasse des Chênes | 90 m² | 4 | 193 000 € | septembre 2025 | 2 144 €/m² |
| 61 allée des Chênes | 118 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2023 | 1 953 €/m² |
| 817 Piste de Pernaut | 120 m² | 4 | 230 000 € | mai 2023 | 1 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Geloux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 322 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 892 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Geloux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Geloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 chemin du Petit Serres | maison | 110 m² | 5 | 3 818 m² | 50 500 € | 459 | décembre 2025 |
| 710 chemin du Houdut | maison | 225 m² | 8 | 10 383 m² | 140 000 € | 622 | octobre 2025 |
| 940 route de Jean-Petit | maison | 195 m² | 4 | 2 087 m² | 160 000 € | 821 | septembre 2025 |
| 278 Piste de Bertruc | maison | 210 m² | 6 | 7 278 m² | 60 000 € | 286 | septembre 2025 |
| 45 impasse des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 1 320 m² | 193 000 € | 2 144 | septembre 2025 |
| 2710 route de Jean-Petit | maison | 77 m² | 3 | 6 578 m² | 94 200 € | 1 223 | août 2025 |
| 144 impasse du Chuc | maison | 183 m² | 5 | 11 653 m² | 311 000 € | 1 699 | août 2025 |
| 27 place Pescay | maison | 107 m² | 6 | 1 081 m² | 192 780 € | 1 802 | juillet 2025 |
| 80 impasse des Chênes | maison | 107 m² | 5 | 1 200 m² | 210 500 € | 1 967 | juillet 2025 |
| 860 route du Rond | maison | 107 m² | 6 | 3 501 m² | 163 551 € | 1 529 | mai 2025 |
| 21 allée de Pescay | maison | 79 m² | 3 | 1 093 m² | 181 000 € | 2 291 | mars 2025 |
| 75 impasse des Chênes | maison | 107 m² | 5 | 1 200 m² | 200 000 € | 1 869 | mars 2025 |
| 99 impasse des Gemmeurs | maison | 85 m² | 4 | 983 m² | 215 000 € | 2 529 | février 2025 |
| 5001 F route de Lagardère | maison | 103 m² | 4 | 1 567 m² | 141 000 € | 1 369 | octobre 2024 |
| 460 route de Balembits | maison | 145 m² | 7 | 1 500 m² | 290 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 125 allée des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 1 224 m² | 205 000 € | 2 071 | août 2024 |
| 59 allée des Chênes | maison | 106 m² | 4 | 1 157 m² | 219 000 € | 2 066 | avril 2024 |
| 170 chemin de la Musaraigne | maison | 136 m² | 6 | 2 734 m² | 224 300 € | 1 649 | février 2024 |
| 62 route de Lagraulet | maison | 70 m² | 4 | 765 m² | 93 000 € | 1 329 | décembre 2023 |
| 60 allée de Pescay | maison | 160 m² | 6 | 1 437 m² | 241 000 € | 1 506 | octobre 2023 |
| 579 route de Jeannin | maison | 99 m² | 6 | 3 270 m² | 95 000 € | 960 | octobre 2023 |
| 61 allée des Chênes | maison | 118 m² | 4 | 1 238 m² | 260 000 € | 2 203 | juillet 2023 |
| 817 Piste de Pernaut | maison | 120 m² | 4 | 3 525 m² | 230 000 € | 1 917 | mai 2023 |
| 246 route de Lagardère | maison | 67 m² | 3 | 2 480 m² | 150 000 € | 2 239 | février 2023 |
| 232 chemin de la Musaraigne | maison | 94 m² | 5 | 1 252 m² | 230 400 € | 2 451 | janvier 2023 |
| 50 chemin de la Musaraigne | maison | 92 m² | 4 | 1 335 m² | 229 000 € | 2 489 | juillet 2022 |
| 81 chemin des Pins | maison | 98 m² | 4 | 10 537 m² | 208 000 € | 2 122 | juillet 2022 |
| 430 chemin de Mounzouma | maison | 138 m² | 4 | 16 933 m² | 275 000 € | 1 993 | juin 2022 |
| 99 impasse des Gemmeurs | maison | 85 m² | 4 | 983 m² | 200 000 € | 2 353 | juin 2022 |
| 37 impasse du Ruisseau | maison | 126 m² | 5 | 1 358 m² | 230 000 € | 1 825 | mai 2022 |
| 190 impasse de l'Arriet | maison | 98 m² | 4 | 1 500 m² | 171 500 € | 1 750 | novembre 2021 |
| 837 route de Jean-Petit | maison | 104 m² | 4 | 2 000 m² | 237 550 € | 2 284 | août 2021 |
| 150 chemin du Grand Chay | maison | 118 m² | 5 | 6 299 m² | 271 500 € | 2 301 | juillet 2021 |
| 282 chemin de la Musaraigne | maison | 117 m² | 5 | 1 244 m² | 230 000 € | 1 966 | juin 2021 |
| 95 impasse des Chênes | maison | 115 m² | 5 | 1 214 m² | 214 800 € | 1 868 | juin 2021 |
| 5001 F Le Bourg | maison | 96 m² | 7 | 1 200 m² | 150 000 € | 1 563 | juin 2021 |
| 520 route de Jean-Petit | maison | 138 m² | 3 | 4 525 m² | 80 000 € | 580 | mai 2021 |
| 80 chemin de la Musaraigne | maison | 83 m² | 4 | 1 331 m² | 200 109 € | 2 411 | avril 2021 |
| 1216 route du Rond | maison | 101 m² | 4 | 1 500 m² | 162 000 € | 1 604 | mars 2021 |
| 615 Piste du Large | maison | 140 m² | 4 | 11 650 m² | 272 500 € | 1 946 | janvier 2021 |
Autour de Geloux
Geloux est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 16 km, Grande Lande à 23 km, Chalosse à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Geloux appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Geloux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² 5,5 km
- Cère 1 376 €/m² 7,4 km
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² 7,6 km
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² 8,1 km
- Garein 1 000 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Geloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 14,5 km, 31 592 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 15,1 km, 10 092 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 21,4 km, 3 169 hab.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 23,0 km, 5 022 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 24,5 km, 5 043 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Lagunes de Brocas à 11 km
- rivières Geloux à 7,7 km, Estrigon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 122 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 699 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.