Prix de l'immobilier à Souprosse
1 298€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Souprosse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souprosse est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souprosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 avenue du 19 Mars 1962 | 96 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 550 €/m² |
| 46 impasse des Courlis | 97 m² | 4 | 209 000 € | juin 2022 | 1 421 €/m² |
| 720 route de Goûts | 96 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 804 €/m² |
| 302 chemin de Nabeilhan | 92 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 290 €/m² |
| 801 chemin du Pigeon | 94 m² | 5 | 205 164 € | mars 2025 | 2 183 €/m² |
| 115 route de Jeanbidaou | 90 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2022 | 1 063 €/m² |
| 365 chemin du Pigeon | 101 m² | 4 | 196 000 € | février 2022 | 1 280 €/m² |
| 53 chemin de la Garenne | 88 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2021 | 601 €/m² |
| 203 route de Tartas | 88 m² | 3 | 166 500 € | mars 2025 | 1 892 €/m² |
| 297 chemin du Pigeon | 81 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 712 €/m² |
| 446 A route de Meilhan | 106 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 817 €/m² |
| 7 résidence Cap Sud | 81 m² | 4 | 170 000 € | août 2023 | 1 514 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 2 183 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souprosse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 833 €/m², soit 100 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Souprosse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Souprosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 118 m² | 6 | 590 m² | 139 000 € | 1 178 | septembre 2025 |
| 2 résidence Cap Sud | maison | 104 m² | 6 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 298 | août 2025 |
| 13 résidence Cap Sud | maison | 61 m² | 3 | 1 020 m² | 140 000 € | 2 295 | juillet 2025 |
| 87 chemin du Puzot | maison | 65 m² | 2 | 891 m² | 69 000 € | 1 062 | juillet 2025 |
| 203 route de Tartas | maison | 88 m² | 3 | 216 m² | 166 500 € | 1 892 | mars 2025 |
| 801 chemin du Pigeon | maison | 94 m² | 5 | 1 117 m² | 205 164 € | 2 183 | mars 2025 |
| 399 chemin d'Andiane | maison | 131 m² | 5 | 4 430 m² | 78 000 € | 595 | janvier 2025 |
| 4768 route de Meilhan | maison | 115 m² | 5 | 8 620 m² | 145 000 € | 1 261 | décembre 2024 |
| 77 route de Saint-Etienne | maison | 117 m² | 6 | 3 603 m² | 180 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 397 Micoulet | maison | 109 m² | 3 | 4 443 m² | 170 000 € | 1 560 | novembre 2024 |
| 206 A Pedelabarthe | maison | 75 m² | 3 | 467 m² | 154 500 € | 2 060 | novembre 2024 |
| 15 résidence Cap Sud | maison | 61 m² | 3 | 989 m² | 166 000 € | 2 721 | novembre 2024 |
| 297 chemin du Pigeon | maison | 81 m² | 4 | 2 048 m² | 170 000 € | 2 099 | octobre 2024 |
| 270 route de Jeanbidaou | maison | 53 m² | 2 | 2 325 m² | 117 000 € | 2 208 | octobre 2024 |
| 181 chemin de Bilatyes | maison | 144 m² | 7 | 253 m² | 92 000 € | 639 | août 2024 |
| 12 résidence Cap Sud | maison | 66 m² | 4 | 907 m² | 105 000 € | 1 591 | avril 2024 |
| 1755 route de Goudosse | maison | 30 m² | 1 | 55 m² | 45 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 613 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 681 m² | 190 400 € | 2 720 | février 2024 |
| 214 chemin de Péchicq | maison | 120 m² | 4 | 1 535 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 395 chemin de Saoubiron | maison | 120 m² | 5 | 4 085 m² | 280 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 7 résidence Cap Sud | maison | 81 m² | 4 | 1 002 m² | 170 000 € | 2 099 | août 2023 |
| 5 résidence Cap Sud | maison | 80 m² | 3 | 1 002 m² | 179 000 € | 2 238 | juin 2023 |
| 289 chemin de Labarthe | maison | 80 m² | 3 | 276 403 € | 3 455 | juin 2023 | |
| 170 chemin de Poyanne | maison | 180 m² | 4 | 10 755 m² | 150 000 € | 833 | mars 2023 |
| 502 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 180 m² | 5 | 560 m² | 87 900 € | 488 | mars 2023 |
| 288 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 160 m² | 6 | 2 269 m² | 160 500 € | 1 003 | janvier 2023 |
| 115 route de Jeanbidaou | maison | 90 m² | 4 | 988 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2022 |
| 649 rue des Écoles | maison | 100 m² | 5 | 572 m² | 204 000 € | 2 040 | décembre 2022 |
| 1543 route de Saint-Sever | maison | 100 m² | 2 | 10 852 m² | 197 900 € | 1 979 | décembre 2022 |
| 2804 chemin du Herrou | maison | 105 m² | 7 | 15 948 m² | 150 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 420 route de Laguillon | maison | 69 m² | 4 | 5 153 m² | 194 683 € | 2 821 | août 2022 |
| 46 impasse des Courlis | maison | 97 m² | 4 | 719 m² | 209 000 € | 2 155 | juin 2022 |
| 54 route du Haza | maison | 134 m² | 5 | 1 542 m² | 290 476 € | 2 168 | juin 2022 |
| 302 chemin de Nabeilhan | maison | 92 m² | 4 | 12 292 m² | 180 000 € | 1 957 | avril 2022 |
| 365 chemin du Pigeon | maison | 101 m² | 4 | 1 675 m² | 196 000 € | 1 941 | février 2022 |
| 275 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 4 | 2 100 m² | 80 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 2454 route de Tartas | maison | 97 m² | 5 | 1 808 m² | 130 841 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 1566 route de Mugron | maison | 145 m² | 4 | 5 080 m² | 292 000 € | 2 014 | septembre 2021 |
| 223 route de Tartas | maison | 54 m² | 3 | 285 m² | 90 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 682 chemin de Berduc | maison | 49 m² | 3 | 1 428 m² | 40 300 € | 822 | juin 2021 |
| 58 chemin du Matilat | maison | 92 m² | 3 | 5 343 m² | 200 000 € | 2 174 | mai 2021 |
| 913 chemin de Castaillon | maison | 125 m² | 4 | 5 093 m² | 136 000 € | 1 088 | avril 2021 |
| 720 route de Goûts | maison | 96 m² | 4 | 2 451 m² | 180 000 € | 1 875 | avril 2021 |
| 238 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 128 m² | 4 | 300 m² | 97 000 € | 758 | avril 2021 |
| 446 A route de Meilhan | maison | 106 m² | 4 | 1 867 m² | 90 000 € | 849 | avril 2021 |
| 96 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 123 m² | 4 | 1 752 m² | 82 500 € | 671 | mars 2021 |
| 9 résidence Cap Sud | maison | 71 m² | 4 | 993 m² | 120 000 € | 1 690 | février 2021 |
| 397 Micoulet | maison | 109 m² | 3 | 4 443 m² | 151 990 € | 1 394 | janvier 2021 |
| 53 chemin de la Garenne | maison | 88 m² | 4 | 422 m² | 55 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Souprosse
Souprosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 11 km, Grande Lande à 31 km, Albret landais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Souprosse appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
- Cazères-sur-l'Adour 1 904 €/m²
Les communes limitrophes
Souprosse touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lamothe, Nerbis, Toulouzette, Gouts, Le Leuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souprosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 13,1 km, 5 043 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 17,4 km, 3 021 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 18,3 km, 10 092 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 19,1 km, 4 624 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 20,8 km, 31 592 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 22,3 km, 3 402 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gabas (25 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gouaougue à 8,8 km, Bez à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 968 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 799 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 298 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.