Les découpages autour de Lucbardez-et-Bargues
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucbardez-et-Bargues est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lucbardez-et-Bargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 allée de Lajous | 98 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2022 | 2 167 €/m² |
| 1385 route du Caloy | 91 m² | 4 | 161 000 € | octobre 2025 | 1 769 €/m² |
| 340 chemin de Turin | 110 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 773 €/m² |
| 426 allée de Lamaniere | 100 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 300 €/m² |
| 503 avenue du Grand Chemin | 91 m² | 4 | 149 900 € | décembre 2024 | 1 685 €/m² |
| 310 allée de Lajous | 102 m² | 5 | 207 000 € | mars 2025 | 2 029 €/m² |
| 426 allée de Lamaniere | 100 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 018 €/m² |
| 90 allée du Grand Sillat | 92 m² | 4 | 223 650 € | juin 2022 | 2 347 €/m² |
| 99 route de Canenx | 91 m² | 4 | 154 200 € | mars 2022 | 1 636 €/m² |
| 700 route du Loup | 104 m² | 5 | 230 500 € | août 2024 | 2 268 €/m² |
| 415 allée de Lamaniere | 90 m² | 4 | 217 792 € | décembre 2022 | 2 336 €/m² |
| 66 allée de Lamaniere | 94 m² | 5 | 254 000 € | octobre 2024 | 2 765 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 2 259 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lucbardez-et-Bargues, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 178 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 838 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lucbardez-et-Bargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Lucbardez-et-Bargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 chemin du Brac | maison | 167 m² | 8 | 320 000 € | 1 916 | novembre 2025 | |
| 1385 route du Caloy | maison | 91 m² | 4 | 1 723 m² | 161 000 € | 1 769 | octobre 2025 |
| 183 allée du Sarthe | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 187 500 € | 2 259 | septembre 2025 |
| 426 allée de Lamaniere | maison | 100 m² | 5 | 1 050 m² | 230 000 € | 2 300 | juillet 2025 |
| 27 route de Canenx | maison | 122 m² | 5 | 1 468 m² | 237 000 € | 1 943 | juin 2025 |
| 60 route de Thomas | maison | 115 m² | 5 | 2 132 m² | 250 000 € | 2 174 | mai 2025 |
| 195 route de Roquefort | maison | 125 m² | 6 | 2 370 m² | 216 700 € | 1 734 | avril 2025 |
| 55 route du Loup | maison | 74 m² | 3 | 3 055 m² | 165 000 € | 2 230 | avril 2025 |
| 310 allée de Lajous | maison | 102 m² | 5 | 952 m² | 207 000 € | 2 029 | mars 2025 |
| 24 allée du Sarthe | maison | 72 m² | 4 | 625 m² | 170 000 € | 2 361 | février 2025 |
| 340 chemin de Turin | maison | 110 m² | 4 | 12 284 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2025 |
| 503 avenue du Grand Chemin | maison | 91 m² | 4 | 2 110 m² | 149 900 € | 1 647 | décembre 2024 |
| 90 chemin de Plaisance | maison | 71 m² | 3 | 6 683 m² | 50 812 € | 716 | décembre 2024 |
| 66 allée de Lamaniere | maison | 94 m² | 5 | 978 m² | 254 000 € | 2 702 | octobre 2024 |
| 220 allée de Lamaniere | maison | 125 m² | 4 | 1 000 m² | 252 350 € | 2 019 | septembre 2024 |
| 700 route du Loup | maison | 104 m² | 5 | 4 909 m² | 230 500 € | 2 216 | août 2024 |
| 80 allée du Sarthe | maison | 134 m² | 7 | 1 113 m² | 260 800 € | 1 946 | juillet 2024 |
| 426 allée de Lamaniere | maison | 100 m² | 5 | 1 050 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2023 |
| 90 chemin de Plaisance | maison | 71 m² | 3 | 6 683 m² | 55 000 € | 775 | décembre 2022 |
| 415 allée de Lamaniere | maison | 90 m² | 4 | 1 053 m² | 217 792 € | 2 420 | décembre 2022 |
| 290 allée de Lajous | maison | 98 m² | 4 | 901 m² | 220 000 € | 2 245 | décembre 2022 |
| 50 route du Caloy | maison | 108 m² | 5 | 1 728 m² | 65 000 € | 602 | octobre 2022 |
| 120 allée de Sillat | maison | 79 m² | 4 | 1 513 m² | 207 000 € | 2 620 | août 2022 |
| 310 route de Saint-Avit | maison | 55 m² | 3 | 3 064 m² | 168 350 € | 3 061 | juillet 2022 |
| 90 chemin du Barrerat | maison | 104 m² | 5 | 2 864 m² | 218 600 € | 2 102 | juin 2022 |
| 90 allée du Grand Sillat | maison | 92 m² | 4 | 4 637 m² | 223 650 € | 2 431 | juin 2022 |
| 117 allée du Sarthe | maison | 79 m² | 4 | 1 017 m² | 168 000 € | 2 127 | juin 2022 |
| 130 route de Saint-Avit | maison | 135 m² | 5 | 543 m² | 222 220 € | 1 646 | avril 2022 |
| 50 chemin du Chalet | maison | 103 m² | 3 | 1 648 m² | 172 500 € | 1 675 | avril 2022 |
| 120 route de Roquefort | maison | 83 m² | 3 | 1 488 m² | 150 000 € | 1 807 | mars 2022 |
| 99 route de Canenx | maison | 91 m² | 4 | 1 300 m² | 154 200 € | 1 695 | mars 2022 |
| 200 route de Saint-Avit | maison | 95 m² | 3 | 2 879 m² | 75 000 € | 789 | septembre 2021 |
| 245 allée de Lamaniere | maison | 113 m² | 5 | 1 171 m² | 250 000 € | 2 212 | août 2021 |
| 250 allée de Lajous | maison | 110 m² | 5 | 927 m² | 80 000 € | 727 | juin 2021 |
| 83 allée du Sarthe | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 651 | mai 2021 |
| 900 chemin de Bourriot | maison | 132 m² | 5 | 2 176 m² | 210 000 € | 1 591 | mars 2021 |
| 555 avenue du Grand Chemin | maison | 150 m² | 7 | 781 m² | 174 000 € | 1 160 | janvier 2021 |
Autour de Lucbardez-et-Bargues
Lucbardez-et-Bargues est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 112 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Lucbardez-et-Bargues appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Lucbardez-et-Bargues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Avit 2 658 €/m² 4,6 km
- Gaillères 2 895 €/m² 5,0 km
- Pouydesseaux 1 656 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Bostens, Canenx-et-Réaut, Maillères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucbardez-et-Bargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 11,4 km, 31 592 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 11,4 km, 2 508 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 14,2 km, 10 092 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 20,5 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Réseau hydrographique des affluents de la Midouze
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gouaneyre à 3,7 km, Ludon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 102 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 983 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.