Prix de l'immobilier à Arengosse
2 165€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Arengosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arengosse est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arengosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 impasse Bouheben | 104 m² | 4 | 208 000 € | octobre 2021 | 2 176 €/m² |
| 711 route de Villenave | 109 m² | 4 | 264 000 € | novembre 2022 | 2 422 €/m² |
| 592 route de Mont de Marsan | 100 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2022 | 550 €/m² |
| 478 route de Mont de Marsan | 94 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2023 | 1 218 €/m² |
| 29 impasse Bouheben | 105 m² | 5 | 209 000 € | mai 2021 | 2 166 €/m² |
| 524 rue Jean Dulos | 92 m² | 4 | 235 400 € | juin 2023 | 2 382 €/m² |
| 74 rue Jean Dulos | 109 m² | 5 | 236 000 € | février 2022 | 2 165 €/m² |
| 1443 route de Bezaudun | 123 m² | 4 | 246 000 € | juillet 2025 | 1 937 €/m² |
| 736 route de Mont de Marsan | 92 m² | 5 | 152 650 € | juillet 2023 | 1 544 €/m² |
| 452 route de Mouréou | 125 m² | 3 | 400 000 € | mars 2024 | 3 172 €/m² |
| 1100 route de Luglon | 118 m² | 6 | 223 000 € | avril 2023 | 1 759 €/m² |
| 61 rue Jean Jacques Duboscq | 82 m² | 3 | 158 400 € | mai 2021 | 2 102 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arengosse, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 071 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 995 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Arengosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130 impasse des Bruyères | maison | 143 m² | 6 | 2 091 m² | 260 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 1443 route de Bezaudun | maison | 123 m² | 4 | 15 993 m² | 246 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 849 route de Villenave | maison | 141 m² | 5 | 85 000 € | 603 | janvier 2025 | |
| 682 route de Mont de Marsan | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 145 000 € | 2 071 | août 2024 |
| 452 route de Mouréou | maison | 125 m² | 3 | 7 700 m² | 400 000 € | 3 200 | mars 2024 |
| 478 route de Mont de Marsan | maison | 94 m² | 4 | 412 m² | 123 000 € | 1 309 | septembre 2023 |
| 736 route de Mont de Marsan | maison | 92 m² | 5 | 645 m² | 152 650 € | 1 659 | juillet 2023 |
| 524 rue Jean Dulos | maison | 92 m² | 4 | 1 995 m² | 235 400 € | 2 559 | juin 2023 |
| 1100 route de Luglon | maison | 118 m² | 6 | 223 000 € | 1 890 | avril 2023 | |
| 592 route de Mont de Marsan | maison | 100 m² | 4 | 1 259 m² | 55 000 € | 550 | décembre 2022 |
| 711 route de Villenave | maison | 109 m² | 4 | 1 630 m² | 264 000 € | 2 422 | novembre 2022 |
| 91 route de Riston | maison | 70 m² | 3 | 2 073 m² | 230 000 € | 3 286 | juin 2022 |
| 74 rue Jean Dulos | maison | 109 m² | 5 | 1 035 m² | 236 000 € | 2 165 | février 2022 |
| 943 route de Mont de Marsan | maison | 80 m² | 5 | 1 025 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 362 rue Jean Jacques Duboscq | maison | 160 m² | 4 | 1 056 m² | 275 000 € | 1 719 | décembre 2021 |
| 188 route du Quartier Armentieu | maison | 80 m² | 5 | 3 789 m² | 175 000 € | 2 188 | novembre 2021 |
| 61 impasse Bouheben | maison | 104 m² | 4 | 891 m² | 208 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 61 rue Jean Jacques Duboscq | maison | 82 m² | 3 | 1 018 m² | 158 400 € | 1 932 | mai 2021 |
| 29 impasse Bouheben | maison | 105 m² | 5 | 1 406 m² | 209 000 € | 1 990 | mai 2021 |
Autour de Arengosse
Arengosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 122 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 11 km, Albret landais à 21 km, Landes de Gascogne à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Arengosse appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Arengosse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² 5,8 km
- Luglon 2 592 €/m² 6,9 km
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 10,7 km
- Sabres 1 757 €/m² 14,2 km
Voisines sans prix publiable : Villenave. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arengosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 17,0 km, 3 142 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 23,8 km, 3 169 hab.
- Labouheyre 2 208 €/m² 24,0 km, 2 906 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac site d'Arjuzanx à 5,9 km
- rivière Eyre à 7,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale d'Arjuzanx à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 165 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.