Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Horsarrieu

2 389€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 915 2 702 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Horsarrieu

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Horsarrieu est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Horsarrieu

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 950 m² de terrain

201 000 € à 257 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 216 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Horsarrieu, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 lotissement Moureou 102 m² 4 212 300 € juillet 2023 1 937 €/m²
195 route des Pyrénées 100 m² 4 191 500 € décembre 2022 1 915 €/m²
132 impasse des Sources 96 m² 4 215 000 € août 2025 2 169 €/m²
305 route des Pyrénées 105 m² 5 235 000 € juillet 2021 2 525 €/m²
500 chemin de Mouchon 120 m² 4 286 700 € juillet 2022 2 389 €/m²
5001 F Passe 122 m² 4 250 000 € décembre 2023 1 907 €/m²
610 route de Lacadette 89 m² 4 215 000 € septembre 2022 2 416 €/m²
2 lotissement Moureou 88 m² 4 195 000 € mars 2022 2 216 €/m²
585 chemin du Hillon 130 m² 4 216 668 € mai 2023 1 551 €/m²
5002 F route de Saint-Martin 93 m² 5 251 250 € novembre 2022 2 702 €/m²
3 lotissement les Pyrenees 87 m² 3 215 000 € juin 2024 2 450 €/m²
717 route d'Audignon 134 m² 5 132 000 € décembre 2021 1 112 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 915 €/m² et 2 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Horsarrieu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
132 impasse des Sources maison 96 m² 4 1 580 m² 215 000 € 2 240 août 2025
159 impasse du Laudon maison 169 m² 5 3 933 m² 265 818 € 1 573 mai 2025
chemin du Camps maison 145 m² 5 2 498 m² 512 815 € 3 537 août 2024
3 lotissement les Pyrenees maison 87 m² 3 1 021 m² 215 000 € 2 471 juin 2024
579 chemin de Mounan maison 68 m² 3 1 790 m² 111 000 € 1 632 juin 2024
5001 F Passe maison 122 m² 4 1 914 m² 250 000 € 2 049 décembre 2023
608 route d'Audignon maison 148 m² 7 2 608 m² 251 000 € 1 696 juillet 2023
1 lotissement Moureou maison 102 m² 4 962 m² 212 300 € 2 081 juillet 2023
585 chemin du Hillon maison 130 m² 4 6 850 m² 216 668 € 1 667 mai 2023
195 route des Pyrénées maison 100 m² 4 1 549 m² 191 500 € 1 915 décembre 2022
5002 F route de Saint-Martin maison 93 m² 5 1 607 m² 251 250 € 2 702 novembre 2022
610 route de Lacadette maison 89 m² 4 1 949 m² 215 000 € 2 416 septembre 2022
500 chemin de Mouchon maison 120 m² 4 2 900 m² 286 700 € 2 389 juillet 2022
608 route d'Audignon maison 148 m² 7 2 608 m² 140 000 € 946 mars 2022
2 lotissement Moureou maison 88 m² 4 1 026 m² 195 000 € 2 216 mars 2022
316 route de Lacadette maison 68 m² 3 8 403 m² 212 000 € 3 118 janvier 2022
717 route d'Audignon maison 134 m² 5 3 084 m² 132 000 € 985 décembre 2021
305 route des Pyrénées maison 105 m² 5 1 825 m² 235 000 € 2 238 juillet 2021

Autour de Horsarrieu

Horsarrieu est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 10 km.

L'aire dont elle dépend

Horsarrieu appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Horsarrieu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Horsarrieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Lucuspin à 7,8 km
  • lac d'Agès à 6,7 km
  • rivières Bas à 5,3 km, Bahus à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.