Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Carville-la-Folletière

1 899€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 832 2 146 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Carville-la-Folletière

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carville-la-Folletière est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Carville-la-Folletière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 210 m² de terrain

141 500 € à 220 000 €

médiane des comparables 215 000 €, soit 2 146 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Carville-la-Folletière, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
144 rue de Limare 104 m² 4 219 000 € mars 2021 2 269 €/m²
924 rue de l'Église 99 m² 3 140 000 € février 2023 1 413 €/m²
5002 A Le Village Nord 99 m² 5 188 000 € juillet 2022 1 899 €/m²
110 impasse du Nouveau Monde 104 m² 5 58 000 € mai 2025 548 €/m²
115 impasse de la Mairie 86 m² 4 177 300 € décembre 2024 2 047 €/m²
431 impasse du Nouveau Monde 95 m² 3 130 000 € avril 2023 1 368 €/m²
50 A rue de Limare 82 m² 4 179 000 € décembre 2024 2 168 €/m²
4 Le Nouveau Monde 82 m² 4 165 000 € septembre 2021 2 168 €/m²
496 rue du Nouveau Monde 116 m² 5 248 900 € avril 2022 2 146 €/m²
700 rue du Nouveau Monde 130 m² 4 130 000 € septembre 2025 982 €/m²
86 impasse de la Briqueterie 90 m² 2 493 700 € juin 2023 5 483 €/m²
113 rue du Village Sud 120 m² 6 269 000 € septembre 2025 2 202 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 832 €/m² et 2 146 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Carville-la-Folletière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
113 rue du Village Sud maison 120 m² 6 2 445 m² 269 000 € 2 242 septembre 2025
700 rue du Nouveau Monde maison 130 m² 4 780 m² 130 000 € 1 000 septembre 2025
110 impasse du Nouveau Monde maison 104 m² 5 998 m² 58 000 € 558 mai 2025
1 Le Nouveau Monde maison 92 m² 7 803 m² 212 200 € 2 307 janvier 2025
50 A rue de Limare maison 82 m² 4 797 m² 179 000 € 2 183 décembre 2024
115 impasse de la Mairie maison 86 m² 4 1 001 m² 177 300 € 2 062 décembre 2024
912 route de Freville maison 262 m² 6 3 382 m² 410 000 € 1 565 septembre 2023
86 impasse de la Briqueterie maison 90 m² 2 10 032 m² 493 700 € 5 486 juin 2023
431 impasse du Nouveau Monde maison 95 m² 3 17 529 m² 130 000 € 1 368 avril 2023
924 rue de l'Église maison 99 m² 3 1 634 m² 140 000 € 1 414 février 2023
275 rue de la Mairie maison 62 m² 2 525 m² 185 000 € 2 984 décembre 2022
5003 Le Village Nord maison 69 m² 2 1 213 m² 100 000 € 1 449 septembre 2022
7032 Le Village Sud maison 145 m² 6 1 300 m² 265 600 € 1 832 août 2022
5002 A Le Village Nord maison 99 m² 5 1 553 m² 188 000 € 1 899 juillet 2022
496 rue du Nouveau Monde maison 116 m² 5 1 300 m² 248 900 € 2 146 avril 2022
4 Le Nouveau Monde maison 82 m² 4 695 m² 165 000 € 2 012 septembre 2021
5056 Le Village Nord maison 62 m² 2 525 m² 182 000 € 2 935 août 2021
5051 Le Village Sud maison 120 m² 6 2 445 m² 240 000 € 2 000 mai 2021
144 rue de Limare maison 104 m² 4 1 149 m² 219 000 € 2 106 mars 2021

Autour de Carville-la-Folletière

Carville-la-Folletière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 23 km, pays de Caux à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Carville-la-Folletière appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Carville-la-Folletière touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carville-la-Folletière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 5,0 km, 2 020 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 7,4 km, 11 438 hab.
  • Rives-en-Seine 1 776 €/m² 8,1 km, 4 002 hab.
  • Le Trait 1 340 €/m² 8,7 km, 4 704 hab.
  • Duclair 2 151 €/m² 9,0 km, 3 996 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 9,7 km, 6 029 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : plage de Veules-les-Roses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 8,2 km
  • forêts du Trait à 8,5 km, de Saint-Arnoult à 9,3 km
  • forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 9,0 km
  • rivières Rançon à 6,7 km, Austreberthe à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.