Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Blacqueville

Prix de l'immobilier à Blacqueville

2 049€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 663 2 293 7 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Blacqueville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blacqueville est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blacqueville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

231 000 € à 275 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 1 993 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Blacqueville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
100 route de la Pierre 113 m² 5 237 000 € novembre 2024 1 933 €/m²
5075 La Motte Nord 120 m² 6 237 000 € novembre 2021 1 975 €/m²
909 route de l'Abbaye 121 m² 4 300 000 € juin 2023 2 300 €/m²
640 chemin de la Fauconnerie 123 m² 4 252 000 € août 2021 2 049 €/m²
5 résidence des Charmilles 140 m² 5 321 000 € décembre 2021 2 293 €/m²
7022 La Motte Nord 112 m² 4 50 000 € avril 2022 414 €/m²
14 résidence les Charmilles 130 m² 4 375 000 € juillet 2024 2 658 €/m²
166 chemin du Colombier 130 m² 6 270 000 € décembre 2022 1 927 €/m²
925 route de Neufbosc 146 m² 5 31 500 € mai 2025 197 €/m²
2 résidence des Charmilles 107 m² 4 240 000 € mars 2021 2 243 €/m²
5096 A Neufbosc Sud 104 m² 6 173 000 € décembre 2021 1 663 €/m²
334 route de Neufbosc 88 m² 5 190 300 € décembre 2024 1 993 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 663 €/m² et 2 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Blacqueville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 162 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 376 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Blacqueville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 162 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 077 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 376 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Blacqueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
270 route de l'Ancienne École maison 155 m² 7 1 470 m² 213 250 € 1 376 octobre 2025
925 route de Neufbosc maison 146 m² 5 31 500 € 216 mai 2025
1399 route de Bellegarde maison 93 m² 4 1 000 m² 180 000 € 1 935 avril 2025
334 route de Neufbosc maison 88 m² 5 850 m² 190 300 € 2 163 décembre 2024
100 route de la Pierre maison 113 m² 5 811 m² 237 000 € 2 097 novembre 2024
14 résidence les Charmilles maison 130 m² 4 991 m² 375 000 € 2 885 juillet 2024
649 route du Manoir maison 160 m² 9 3 523 m² 285 000 € 1 781 février 2024
449 route de Bellegarde maison 76 m² 3 9 617 m² 335 000 € 4 408 décembre 2023
909 route de l'Abbaye maison 121 m² 4 300 000 € 2 479 juin 2023
421 route de la Hardannerie maison 215 m² 6 270 000 € 1 256 mars 2023
166 chemin du Colombier maison 130 m² 6 1 200 m² 270 000 € 2 077 décembre 2022
7 route de l'Ancienne École maison 88 m² 4 835 m² 173 000 € 1 966 août 2022
31 route de la Forge maison 81 m² 4 674 m² 139 900 € 1 727 mai 2022
7022 La Motte Nord maison 112 m² 4 2 900 m² 50 000 € 446 avril 2022
5 résidence des Charmilles maison 140 m² 5 1 002 m² 321 000 € 2 293 décembre 2021
5096 A Neufbosc Sud maison 104 m² 6 1 500 m² 173 000 € 1 663 décembre 2021
5021 A La Queue du Chien maison 86 m² 5 1 000 m² 203 500 € 2 366 décembre 2021
5075 La Motte Nord maison 120 m² 6 8 054 m² 237 000 € 1 975 novembre 2021
640 chemin de la Fauconnerie maison 123 m² 4 1 000 m² 252 000 € 2 049 août 2021
2 résidence des Charmilles maison 107 m² 4 968 m² 240 000 € 2 243 mars 2021
5084 Toulon maison 180 m² 6 225 000 € 1 250 janvier 2021

Autour de Blacqueville

Blacqueville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 23 km, pays de Caux à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Blacqueville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blacqueville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blacqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pavilly 2 029 €/m² 7,7 km, 6 029 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 8,1 km, 12 022 hab.
  • Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 8,3 km, 2 322 hab.
  • Duclair 2 151 €/m² 8,4 km, 3 996 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 8,6 km, 11 438 hab.
  • Le Trait 1 340 €/m² 8,9 km, 4 704 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Veules-les-Roses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 9,3 km, réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 11 km
  • forêts du Trait à 8,8 km, de Saint-Arnoult à 11 km
  • forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 9,0 km
  • rivières Rançon à 8,3 km, Austreberthe à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.