Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Croix-Mare

1 777€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 528 2 235 12 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Croix-Mare

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croix-Mare est la 148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Croix-Mare

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 540 m² de terrain

153 500 € à 190 000 €

médiane des comparables 157 500 €, soit 1 855 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Croix-Mare, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
83 route de Rouen 88 m² 4 160 000 € octobre 2024 1 806 €/m²
49 route de Rouen 88 m² 4 158 900 € novembre 2022 1 806 €/m²
20 rue de l'Église 86 m² 5 163 000 € septembre 2022 1 895 €/m²
13 rue de l'Église 85 m² 5 165 000 € octobre 2021 2 092 €/m²
8 rue Résidence les Chênes 74 m² 4 129 000 € mars 2022 1 743 €/m²
14 allée les Charmilles 81 m² 3 67 980 € juillet 2022 839 €/m²
14 allée les Charmilles 81 m² 3 242 019 € juillet 2022 2 988 €/m²
1680 route du Hameau Yvelin 78 m² 3 177 650 € avril 2023 2 276 €/m²
10 rue de l'Église 70 m² 4 114 000 € juillet 2024 1 617 €/m²
7 rue de l'Église 68 m² 4 152 000 € septembre 2022 2 235 €/m²
14 rue Résidence les Chênes 62 m² 3 115 000 € novembre 2022 1 855 €/m²
13 rue Résidence les Chênes 62 m² 3 105 000 € décembre 2021 1 825 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Croix-Mare depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue de l'Église maison 176 m² 6 340 m² 142 000 € 807 novembre 2025
83 route de Rouen maison 88 m² 4 172 m² 160 000 € 1 818 octobre 2024
10 rue de l'Église maison 70 m² 4 207 m² 114 000 € 1 629 juillet 2024
1680 route du Hameau Yvelin maison 78 m² 3 177 650 € 2 278 avril 2023
71 route de Rouen maison 126 m² 5 549 m² 132 000 € 1 048 décembre 2022
14 rue Résidence les Chênes maison 62 m² 3 408 m² 115 000 € 1 855 novembre 2022
49 route de Rouen maison 88 m² 4 172 m² 158 900 € 1 806 novembre 2022
11 bis allée les Charmilles maison 152 m² 5 710 m² 265 710 € 1 748 novembre 2022
20 rue de l'Église maison 86 m² 5 379 m² 163 000 € 1 895 septembre 2022
7 rue de l'Église maison 68 m² 4 805 m² 152 000 € 2 235 septembre 2022
8 rue de l'Église maison 53 m² 3 145 m² 81 000 € 1 528 juillet 2022
14 allée les Charmilles maison 81 m² 3 890 m² 67 980 € 839 juillet 2022
14 allée les Charmilles maison 81 m² 3 890 m² 242 019 € 2 988 juillet 2022
355 route du Stade maison 127 m² 5 850 m² 290 000 € 2 283 juin 2022
290 route de Rouen maison 243 m² 7 530 m² 123 000 € 506 mai 2022
8 rue Résidence les Chênes maison 74 m² 4 543 m² 129 000 € 1 743 mars 2022
13 rue Résidence les Chênes maison 62 m² 3 571 m² 105 000 € 1 694 décembre 2021
1831 route de Fréville maison 130 m² 5 5 146 m² 210 000 € 1 615 octobre 2021
13 rue de l'Église maison 85 m² 5 222 m² 165 000 € 1 941 octobre 2021

Autour de Croix-Mare

Croix-Mare est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 25 km, Roumois à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Croix-Mare appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Croix-Mare touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écalles-Alix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croix-Mare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yvetot 2 000 €/m² 5,2 km, 11 438 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 8,6 km, 6 029 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 9,3 km, 2 731 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 9,4 km, 2 020 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 10,7 km, 12 022 hab.
  • Rives-en-Seine 1 776 €/m² 11,6 km, 4 002 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Veules-les-Roses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Rançon à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.