accueil / Seine-Maritime / Motteville
Prix de l'immobilier à Motteville
1 962€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Motteville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Motteville est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Motteville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 289 rue de la Prairie | 90 m² | 4 | 205 500 € | août 2024 | 3 107 €/m² |
| 3 allée de la Cité Verte | 89 m² | 4 | 149 000 € | juin 2024 | 2 278 €/m² |
| 25 rue des Roseaux Saint Michel | 93 m² | 4 | 175 000 € | août 2022 | 1 916 €/m² |
| 230 rue de la Prairie | 97 m² | 4 | 197 950 € | mars 2023 | 2 001 €/m² |
| 244 rue de l'Étang | 110 m² | 4 | 205 000 € | mai 2025 | 1 864 €/m² |
| 30 rue des Roseaux Saint Michel | 73 m² | 4 | 96 000 € | décembre 2024 | 1 789 €/m² |
| 158 bis rue Alexis Ricordel | 85 m² | 5 | 92 000 € | juillet 2021 | 1 689 €/m² |
| 294 rue du Bois Guilbert | 117 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 1 667 €/m² |
| 27 allée de la Corderie | 102 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 923 €/m² |
| 232 rue de la Clairière | 74 m² | 4 | 93 000 € | mars 2021 | 1 962 €/m² |
| 45 rue du 7eme Bnm | 72 m² | 4 | 46 000 € | janvier 2021 | 997 €/m² |
| 7 rue du 7eme Bnm | 105 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Motteville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 060 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 765 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Motteville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Motteville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 rue du 7eme Bnm | maison | 48 m² | 4 | 390 m² | 135 000 € | 2 813 | septembre 2025 |
| 109 hameau de Beaulieu | maison | 67 m² | 2 | 682 m² | 55 000 € | 821 | août 2025 |
| 179 allée de la Corderie | maison | 65 m² | 2 | 370 m² | 162 500 € | 2 500 | août 2025 |
| 408 rue du 7eme Bnm | maison | 50 m² | 2 | 380 m² | 103 000 € | 2 060 | juillet 2025 |
| 244 rue de l'Étang | maison | 110 m² | 4 | 1 012 m² | 205 000 € | 1 864 | mai 2025 |
| 294 rue du Bois Guilbert | maison | 117 m² | 4 | 2 305 m² | 195 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 30 rue des Roseaux Saint Michel | maison | 73 m² | 4 | 136 m² | 96 000 € | 1 315 | décembre 2024 |
| 231 Runetot | maison | 160 m² | 6 | 1 319 m² | 210 000 € | 1 313 | septembre 2024 |
| 289 rue de la Prairie | maison | 90 m² | 4 | 1 170 m² | 205 500 € | 2 283 | août 2024 |
| 3 allée de la Cité Verte | maison | 89 m² | 4 | 704 m² | 149 000 € | 1 674 | juin 2024 |
| 14 allée des Tilleuls | maison | 52 m² | 3 | 244 m² | 75 000 € | 1 442 | février 2024 |
| 17 avenue des Comtes de Germiny | maison | 67 m² | 2 | 1 539 m² | 211 750 € | 3 160 | novembre 2023 |
| 289 rue Alexis Ricordel | maison | 110 m² | 5 | 872 m² | 240 000 € | 2 182 | septembre 2023 |
| 246 rue du 7eme Bnm | maison | 48 m² | 4 | 430 m² | 59 500 € | 1 240 | mai 2023 |
| 270 allée de la Corderie | maison | 66 m² | 3 | 505 m² | 107 500 € | 1 629 | mai 2023 |
| 230 rue de la Prairie | maison | 97 m² | 4 | 1 566 m² | 197 950 € | 2 041 | mars 2023 |
| 27 allée de la Corderie | maison | 102 m² | 5 | 200 000 € | 1 961 | janvier 2023 | |
| 25 rue des Roseaux Saint Michel | maison | 93 m² | 4 | 547 m² | 175 000 € | 1 882 | août 2022 |
| 186 rue de la Prairie | maison | 127 m² | 5 | 1 644 m² | 283 500 € | 2 232 | juin 2022 |
| 60 rue Alexis Ricordel | appartement | 70 m² | 3 | 559 m² | 145 000 € | 2 071 | mai 2022 |
| 7 rue du 7eme Bnm | maison | 105 m² | 5 | 475 m² | 100 000 € | 952 | septembre 2021 |
| 158 bis rue Alexis Ricordel | maison | 85 m² | 5 | 745 m² | 92 000 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 232 rue de la Clairière | maison | 74 m² | 4 | 371 m² | 93 000 € | 1 257 | mars 2021 |
| 340 rue du 7eme Bnm | maison | 42 m² | 3 | 395 m² | 130 000 € | 3 095 | février 2021 |
| 16 allée de la Corderie | maison | 122 m² | 5 | 168 000 € | 1 377 | janvier 2021 | |
| 6 allée de la Cité Verte | maison | 126 m² | 5 | 664 m² | 167 000 € | 1 325 | janvier 2021 |
| 45 rue du 7eme Bnm | maison | 72 m² | 4 | 169 m² | 46 000 € | 639 | janvier 2021 |
Autour de Motteville
Motteville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 26 km, Roumois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Motteville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Motteville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flamanville 1 875 €/m² 1,6 km
- Croix-Mare 1 777 €/m² 3,6 km
- Grémonville 1 850 €/m² 4,0 km
- Criquetot-sur-Ouville 1 852 €/m² 4,7 km
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Auzouville-l'Esneval, Saint-Martin-aux-Arbres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Motteville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yerville 1 876 €/m² 5,8 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 6,2 km, 11 438 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 8,9 km, 6 029 hab.
- Barentin 1 571 €/m² 12,0 km, 12 022 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 12,0 km, 2 420 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 12,8 km, 2 020 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 001 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 442 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 962 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.