Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Flamanville

Prix de l'immobilier à Flamanville (Seine-Maritime)

1 875€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 613 1 917 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Flamanville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flamanville est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Flamanville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 540 m² de terrain

100 000 € à 178 000 €

médiane des comparables 130 000 €, soit 1 371 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Flamanville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 La Rue Verte 93 m² 5 150 000 € juillet 2023 1 613 €/m²
4 bis rue des Aquarelles 79 m² 4 154 000 € décembre 2023 1 949 €/m²
24 rue de l'École 104 m² 5 92 500 € juin 2023 889 €/m²
1 Cité Courageux 92 m² 6 97 500 € septembre 2024 1 053 €/m²
4 rue des Aquarelles 120 m² 4 230 000 € octobre 2023 1 917 €/m²
4 rue des Aquarelles 120 m² 4 225 000 € mai 2023 1 875 €/m²
5061 Bois Saint Jacques 73 m² 4 100 000 € décembre 2022 1 371 €/m²
6 rue des Poiriers Vions 81 m² 3 100 000 € octobre 2021 1 331 €/m²
2 Cité Courageux 120 m² 5 92 000 € janvier 2022 767 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 613 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Flamanville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de l'École appartement 112 m² 4 798 m² 160 000 € 1 429 septembre 2024
1 Cité Courageux maison 92 m² 6 534 m² 97 500 € 1 060 septembre 2024
4 bis rue des Aquarelles maison 79 m² 4 273 m² 154 000 € 1 949 décembre 2023
4 rue des Aquarelles maison 120 m² 4 670 m² 230 000 € 1 917 octobre 2023
9 La Rue Verte maison 93 m² 5 330 m² 150 000 € 1 613 juillet 2023
24 rue de l'École maison 104 m² 5 404 m² 92 500 € 889 juin 2023
4 rue des Aquarelles maison 120 m² 4 670 m² 225 000 € 1 875 mai 2023
5061 Bois Saint Jacques maison 73 m² 4 455 m² 100 000 € 1 370 décembre 2022
2 Cité Courageux maison 120 m² 5 542 m² 92 000 € 767 janvier 2022
6 rue des Poiriers Vions maison 81 m² 3 1 227 m² 100 000 € 1 235 octobre 2021
4 rue du Petit Pont maison 42 m² 2 545 m² 139 350 € 3 318 septembre 2021

Autour de Flamanville

Flamanville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 24 km, Roumois à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Flamanville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Flamanville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écalles-Alix, Ectot-lès-Baons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flamanville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yvetot 2 000 €/m² 4,7 km, 11 438 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 6,5 km, 2 731 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 10,3 km, 6 029 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 11,3 km, 2 420 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 12,8 km, 2 020 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 13,2 km, 12 022 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.