Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Clair-sur-les-Monts

2 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 746 2 937 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Clair-sur-les-Monts

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Clair-sur-les-Monts est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Clair-sur-les-Monts

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 900 m² de terrain

190 500 € à 308 000 €

médiane des comparables 220 000 €, soit 2 098 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Clair-sur-les-Monts, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
60 rue de l'Église 106 m² 4 120 000 € juin 2021 2 098 €/m²
60 rue de l'Église 106 m² 4 108 000 € février 2021 1 888 €/m²
3 résidence les Hêtres 109 m² 6 237 000 € juin 2023 2 173 €/m²
31 rue de l'Église 110 m² 6 128 000 € juin 2024 1 156 €/m²
325 rue de l'Église 100 m² 4 180 000 € novembre 2025 1 768 €/m²
346 rue de l'Église 126 m² 5 230 400 € novembre 2024 1 816 €/m²
346 rue de l'Église 126 m² 5 220 000 € juin 2022 1 746 €/m²
503 rue de la Petite Croix 95 m² 4 209 000 € juin 2022 2 200 €/m²
316 rue des Jardins du Pays de Caux 118 m² 6 237 000 € février 2025 1 973 €/m²
25 rue des Jardins du Pays de Caux 90 m² 4 199 900 € février 2021 4 117 €/m²
89 rue de la Petite Croix 83 m² 6 201 000 € avril 2021 4 488 €/m²
345 rue de l'Église 79 m² 4 232 000 € avril 2022 2 937 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 746 €/m² et 2 937 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Clair-sur-les-Monts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
325 rue de l'Église maison 100 m² 4 3 785 m² 180 000 € 1 800 novembre 2025
316 rue des Jardins du Pays de Caux maison 118 m² 6 800 m² 237 000 € 2 008 février 2025
346 rue de l'Église maison 126 m² 5 830 m² 230 400 € 1 829 novembre 2024
31 rue de l'Église maison 110 m² 6 1 229 m² 128 000 € 1 164 juin 2024
3 résidence les Hêtres maison 109 m² 6 1 151 m² 237 000 € 2 174 juin 2023
15 rue de la Mi Voie maison 59 m² 2 898 m² 185 000 € 3 136 décembre 2022
329 rue de l'Église maison 63 m² 3 648 m² 80 000 € 1 270 août 2022
346 rue de l'Église maison 126 m² 5 830 m² 220 000 € 1 746 juin 2022
503 rue de la Petite Croix maison 95 m² 4 1 000 m² 209 000 € 2 200 juin 2022
345 rue de l'Église maison 79 m² 4 1 178 m² 232 000 € 2 937 avril 2022
71 allée Gontrand David-Marescot maison 140 m² 6 626 m² 100 000 € 714 septembre 2021
60 rue de l'Église maison 106 m² 4 819 m² 120 000 € 1 132 juin 2021
89 rue de la Petite Croix maison 83 m² 6 900 m² 201 000 € 2 422 avril 2021
750 rue de l'Ancienne Église maison 176 m² 6 1 840 m² 218 420 € 1 241 avril 2021
25 rue des Jardins du Pays de Caux maison 90 m² 4 800 m² 199 900 € 2 221 février 2021
60 rue de l'Église maison 106 m² 4 108 000 € 1 019 février 2021

Autour de Saint-Clair-sur-les-Monts

Saint-Clair-sur-les-Monts est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km, Roumois à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Clair-sur-les-Monts appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Clair-sur-les-Monts touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écalles-Alix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clair-sur-les-Monts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rives-en-Seine 1 776 €/m² 9,6 km, 4 002 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 10,2 km, 2 020 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 11,3 km, 2 731 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 12,4 km, 6 029 hab.
  • Le Trait 1 340 €/m² 13,8 km, 4 704 hab.
  • Terres-de-Caux 2 045 €/m² 13,9 km, 4 245 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Veules-les-Roses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Saint-Arnoult à 9,2 km
  • rivière Rançon à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 187 €/m² 6
2022 2 200 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.