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Prix de l'immobilier à Claville-Motteville
2 044€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Claville-Motteville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Claville-Motteville est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Claville-Motteville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6013 Le Village | 91 m² | 5 | 60 000 € | mars 2022 | 671 €/m² |
| 800 route de Capendu | 90 m² | 6 | 150 000 € | mars 2025 | 1 667 €/m² |
| 6003 Le Village | 82 m² | 5 | 170 000 € | mars 2023 | 2 109 €/m² |
| 733 route de Authieux | 114 m² | 5 | 233 000 € | avril 2025 | 2 044 €/m² |
| 6005 Le Village | 100 m² | 6 | 210 000 € | décembre 2022 | 2 138 €/m² |
| 90 rue de l'Église | 114 m² | 5 | 222 000 € | mars 2023 | 1 981 €/m² |
| 744 route de Authieux | 71 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 535 €/m² |
| 5048 Le Capendu | 83 m² | 3 | 136 000 € | mai 2021 | 1 797 €/m² |
| 363 route de Cailly | 63 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 2 460 €/m² |
| 5059 Chalet de Gouville | 121 m² | 4 | 362 310 € | octobre 2021 | 3 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Claville-Motteville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 744 route de Authieux | maison | 71 m² | 4 | 180 000 € | 2 535 | octobre 2025 | |
| 219 rue de l'Église | maison | 285 m² | 8 | 2 195 m² | 430 000 € | 1 509 | juillet 2025 |
| 733 route de Authieux | maison | 114 m² | 5 | 1 500 m² | 233 000 € | 2 044 | avril 2025 |
| 363 route de Cailly | maison | 63 m² | 4 | 895 m² | 155 000 € | 2 460 | avril 2025 |
| 800 route de Capendu | maison | 90 m² | 6 | 1 246 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 90 rue de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 926 m² | 222 000 € | 1 947 | mars 2023 |
| 6003 Le Village | maison | 82 m² | 5 | 1 000 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2023 |
| 6005 Le Village | maison | 100 m² | 6 | 1 600 m² | 210 000 € | 2 100 | décembre 2022 |
| 6013 Le Village | maison | 91 m² | 5 | 871 m² | 60 000 € | 659 | mars 2022 |
| 5059 Chalet de Gouville | maison | 121 m² | 4 | 362 310 € | 2 994 | octobre 2021 | |
| 5048 Le Capendu | maison | 83 m² | 3 | 970 m² | 136 000 € | 1 639 | mai 2021 |
Autour de Claville-Motteville
Claville-Motteville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 32 km, Roumois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Claville-Motteville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Claville-Motteville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-le-Bourg 1 942 €/m² 2,9 km
- Esteville 2 072 €/m² 3,5 km
- Bosc-le-Hard 1 731 €/m² 4,1 km
- Saint-Georges-sur-Fontaine 2 258 €/m² 4,3 km
- Saint-André-sur-Cailly 2 376 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-sous-Cailly, Authieux-Ratiéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Claville-Motteville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quincampoix 2 744 €/m² 7,6 km, 3 103 hab.
- Montville 1 702 €/m² 8,6 km, 4 625 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 9,4 km, 3 716 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 11,2 km, 2 815 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 11,2 km, 2 814 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 11,8 km, 6 221 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.