accueil / Haute-Savoie / Cranves-Sales
Prix de l'immobilier à Cranves-Sales
4 411€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cranves-Sales
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cranves-Sales est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cranves-Sales
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 486 route de la Chandouze | 104 m² | 4 | 535 000 € | janvier 2025 | 5 159 €/m² |
| 82 impasse des Belosses | 100 m² | 4 | 540 000 € | janvier 2025 | 5 393 €/m² |
| 82 impasse des Belosses | 100 m² | 4 | 440 000 € | janvier 2025 | 4 393 €/m² |
| 470 chemin du Beulet | 104 m² | 4 | 528 220 € | septembre 2023 | 4 856 €/m² |
| 291 chemin de Servette | 106 m² | 4 | 654 950 € | juillet 2022 | 6 389 €/m² |
| 762 route de Lossy | 108 m² | 4 | 607 500 € | octobre 2022 | 5 708 €/m² |
| 116 impasse de Chavannais | 100 m² | 4 | 417 000 € | août 2023 | 3 642 €/m² |
| 5 lotissement Domaine de Lossy | 100 m² | 4 | 625 000 € | juin 2023 | 5 001 €/m² |
| 154 impasse de la Renardière | 100 m² | 4 | 257 400 € | mars 2023 | 1 867 €/m² |
| 78 route de la Bergue | 100 m² | 4 | 460 000 € | janvier 2023 | 4 521 €/m² |
| 65 chemin du Bois de Lévaud | 104 m² | 4 | 500 800 € | décembre 2021 | 4 979 €/m² |
| 157 chemin des Moulins | 104 m² | 4 | 456 244 € | août 2021 | 4 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 908 €/m² à 4 411 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 65 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 741 €/m² et 4 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cranves-Sales, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 325 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 598 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cranves-Sales, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cranves-Sales
- Combien coûte le mètre carré à Cranves-Sales ?
- Le prix médian à Cranves-Sales est de 4 411 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 741 €/m² et 4 743 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cranves-Sales ?
- les Fontaines, à 4 914 €/m². Le moins cher est Lossy, à 3 725 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cranves-Sales ?
- En septembre, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cranves-Sales ?
- Les maisons vendues à Cranves-Sales ont un terrain médian de 1 048 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cranves-Sales
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : les Fontaines à 4 914 €/m², Lossy à 3 725 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Picolettes 4 120 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- Grand Pré 4 331 €/m² 21 ventes, 0 % de maisons
- Grandes Pauses 4 155 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Lossy 3 725 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- les Petits Bois 4 571 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- les Fontaines 4 914 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Boissière 4 510 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- les Hutins 4 665 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Cranves-Sales portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Borly (10), Cabouet Sud (10), Vignes Rouges (10), les Glyamis Sud (10), les Torons (10), Césargues (9), la Bergue (8), Chez Cottet (7), Rosses (7), la Péraille (7), Chavannais (6), le Plomb (6), les Cassières (6), les Pérosais (6), les Rullets (6), Armiaz (5), Montagny (5), les Clos (5), Champ Molliaz Sud (4), Chez Compagnon (4), Sous la Ville (4), les Volandes (4), Cry Marmet (3), En Bernard (3), Platelloue (3), Possy (3), le Beulet (3), les Contamines (3), les Ferrages (3), les Moranches (3), Cheneviers (2), l'Enclos (2), la Mouille (2), les Arelles (2), les Cornus (2), les Godes (2), les Iles (2), les Nants (2), Bois de Lévaud (1), Chez le Noble (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 4 840 €/m² 12 ventes
- section A 4 572 €/m² 33 ventes
- section C 4 545 €/m² 56 ventes
- section E 4 434 €/m² 143 ventes
- section D 4 393 €/m² 90 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 220 y sont recensées à Cranves-Sales, 60 ont pu être situées, et 331 ventes sur 334 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 334 retenues à Cranves-Sales depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 chemin des Alouettes | appartement | 112 m² | 4 | 365 000 € | 3 259 | décembre 2025 | |
| 58 rue de Grand Pré | appartement | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 | novembre 2025 | |
| 247 chemin de Saint-Jean | maison | 135 m² | 5 | 795 m² | 580 000 € | 4 296 | novembre 2025 |
| 415 chemin de la Péraille | maison | 160 m² | 7 | 660 m² | 617 000 € | 3 856 | novembre 2025 |
| 98 route des Picolettes | appartement | 71 m² | 3 | 335 020 € | 4 719 | novembre 2025 | |
| 92 chemin des Petits Bois | appartement | 96 m² | 4 | 456 700 € | 4 757 | novembre 2025 | |
| 74 Vert Village | maison | 110 m² | 5 | 491 763 € | 4 471 | octobre 2025 | |
| 2 lotissement le Coteau | maison | 122 m² | 4 | 1 200 m² | 518 300 € | 4 248 | octobre 2025 |
| 298 route de chez Cottet | maison | 129 m² | 5 | 699 m² | 649 000 € | 5 031 | octobre 2025 |
| 296 route de chez Cottet | maison | 58 m² | 3 | 699 m² | 328 000 € | 5 655 | octobre 2025 |
| 849 route de Rosses | maison | 136 m² | 4 | 374 m² | 535 000 € | 3 934 | octobre 2025 |
| 310 rue de la Géline | appartement | 66 m² | 3 | 297 440 € | 4 507 | octobre 2025 | |
| 1401 route de Martigny | maison | 68 m² | 3 | 997 m² | 305 000 € | 4 485 | octobre 2025 |
| 70 chemin des Grandes Pauses | maison | 83 m² | 4 | 178 m² | 443 300 € | 5 341 | octobre 2025 |
| 139 chemin des Petits Bois | maison | 110 m² | 5 | 560 000 € | 5 091 | septembre 2025 | |
| 142 route des Chemenouds | maison | 125 m² | 6 | 1 500 m² | 590 000 € | 4 720 | septembre 2025 |
| 104 chemin des Grandes Pauses | maison | 83 m² | 4 | 199 m² | 394 100 € | 4 748 | septembre 2025 |
| 135 bis chemin du Cry Marmet | maison | 103 m² | 6 | 1 570 m² | 275 000 € | 2 670 | septembre 2025 |
| 2 lotissement les Hutins | maison | 92 m² | 4 | 1 889 m² | 495 000 € | 5 380 | septembre 2025 |
| 298 chemin d'en Bernard | maison | 280 m² | 5 | 715 m² | 764 750 € | 2 731 | septembre 2025 |
| 61 chemin des Grandes Pauses | maison | 114 m² | 5 | 250 m² | 450 000 € | 3 947 | août 2025 |
| 111 chemin d'en Bernard | maison | 135 m² | 5 | 1 417 m² | 525 000 € | 3 889 | août 2025 |
| 4 lotissement la Peraille | maison | 152 m² | 7 | 1 601 m² | 728 922 € | 4 796 | juillet 2025 |
| 116 route des Picolettes | appartement | 125 m² | 4 | 457 500 € | 3 660 | juillet 2025 | |
| 108 chemin des Grandes Pauses | maison | 83 m² | 4 | 194 m² | 413 000 € | 4 976 | juillet 2025 |
| 136 rue de la Mairie | appartement | 44 m² | 2 | 208 700 € | 4 743 | juillet 2025 | |
| 136 rue de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 274 075 € | 4 350 | juillet 2025 | |
| 505 route de Lossy | maison | 133 m² | 5 | 501 m² | 400 000 € | 3 008 | juillet 2025 |
| 1095 route de chez Cottet | maison | 90 m² | 3 | 1 560 m² | 595 000 € | 6 611 | juillet 2025 |
| 69 chemin des Grandes Pauses | maison | 114 m² | 5 | 259 m² | 435 000 € | 3 816 | juillet 2025 |
| 411 route du Pont Rouge | maison | 139 m² | 5 | 2 384 m² | 523 100 € | 3 763 | juillet 2025 |
| 1 lotissement le Coteau | maison | 134 m² | 4 | 1 227 m² | 641 070 € | 4 784 | juillet 2025 |
| 134 route des Pérosais | appartement | 74 m² | 3 | 268 100 € | 3 623 | juin 2025 | |
| 26 chemin des Alouettes | appartement | 54 m² | 3 | 249 450 € | 4 619 | juin 2025 | |
| 95 route de Thonon | appartement | 65 m² | 2 | 295 500 € | 4 546 | juin 2025 | |
| 290 rue de la Géline | appartement | 61 m² | 3 | 269 050 € | 4 411 | juin 2025 | |
| 1 lotissement le Hameau des Vignes | maison | 73 m² | 4 | 561 m² | 438 300 € | 6 004 | juin 2025 |
| 155 chemin des Petits Bois | maison | 91 m² | 4 | 414 050 € | 4 550 | juin 2025 | |
| 66 chemin des Grandes Pauses | maison | 84 m² | 4 | 234 m² | 365 940 € | 4 356 | juin 2025 |
| 539 route des Esseims | maison | 159 m² | 5 | 1 200 m² | 730 000 € | 4 591 | juin 2025 |
| 5 lotissement les Rullets | maison | 139 m² | 5 | 1 376 m² | 575 000 € | 4 137 | juin 2025 |
| 107 route des Picolettes | appartement | 113 m² | 5 | 439 000 € | 3 885 | mai 2025 | |
| 212 chemin des Vignes Rouges | maison | 122 m² | 6 | 1 524 m² | 400 000 € | 3 279 | avril 2025 |
| 89 chemin des Grandes Pauses | maison | 114 m² | 5 | 213 m² | 477 540 € | 4 189 | avril 2025 |
| 418 route de la Chandouze | appartement | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 | avril 2025 | |
| 1047 route de Cabouet | maison | 84 m² | 4 | 2 680 m² | 400 000 € | 4 762 | mars 2025 |
| 171 chemin des Nants | maison | 80 m² | 4 | 213 m² | 420 000 € | 5 250 | mars 2025 |
| 22 chemin des Arelles | maison | 100 m² | 5 | 1 669 m² | 495 900 € | 4 959 | mars 2025 |
| 136 rue de la Mairie | appartement | 87 m² | 4 | 430 000 € | 4 943 | mars 2025 | |
| 96 chemin des Petits Bois | appartement | 70 m² | 3 | 347 000 € | 4 957 | mars 2025 | |
| 134 rue du Clos des Mésanges | appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 | février 2025 | |
| 28 Vert Village | maison | 87 m² | 4 | 427 500 € | 4 914 | février 2025 | |
| 129 route de Montagny | appartement | 94 m² | 4 | 363 000 € | 3 862 | février 2025 | |
| 354 route de Lossy | appartement | 51 m² | 2 | 119 250 € | 2 338 | février 2025 | |
| 116 route des Picolettes | appartement | 102 m² | 3 | 381 540 € | 3 741 | février 2025 | |
| 346 rue de la Géline | appartement | 88 m² | 4 | 360 000 € | 4 091 | janvier 2025 | |
| 82 impasse des Belosses | maison | 100 m² | 4 | 1 070 m² | 540 000 € | 5 400 | janvier 2025 |
| 82 impasse des Belosses | maison | 100 m² | 4 | 1 070 m² | 440 000 € | 4 400 | janvier 2025 |
| 95 route de Thonon | appartement | 30 m² | 1 | 186 500 € | 6 217 | janvier 2025 | |
| 509 route de Borly | appartement | 45 m² | 2 | 216 600 € | 4 813 | janvier 2025 | |
| 486 route de la Chandouze | maison | 104 m² | 4 | 1 009 m² | 535 000 € | 5 144 | janvier 2025 |
| 484 route de chez Compagnon | maison | 111 m² | 5 | 1 321 m² | 380 000 € | 3 423 | décembre 2024 |
| 116 route des Picolettes | appartement | 51 m² | 2 | 212 000 € | 4 157 | décembre 2024 | |
| 132 rue du Clos des Mésanges | appartement | 65 m² | 3 | 238 000 € | 3 662 | décembre 2024 | |
| 190 chemin des Volandes | maison | 55 m² | 2 | 318 000 € | 5 782 | décembre 2024 | |
| 1994 C route des Marais | maison | 123 m² | 6 | 1 200 m² | 562 350 € | 4 572 | décembre 2024 |
| 414 chemin Lapraz | appartement | 88 m² | 4 | 323 000 € | 3 670 | décembre 2024 | |
| 1175 route de Cabouet | appartement | 87 m² | 2 | 281 550 € | 3 236 | décembre 2024 | |
| 80 chemin des Prés Liaudy | maison | 94 m² | 4 | 1 448 m² | 570 000 € | 6 064 | octobre 2024 |
| 266 route des Cheneviers | maison | 90 m² | 5 | 958 m² | 505 000 € | 5 611 | octobre 2024 |
| 354 route de Lossy | appartement | 51 m² | 2 | 199 500 € | 3 912 | octobre 2024 | |
| 6 lotissement les Rullets | maison | 126 m² | 5 | 1 423 m² | 600 000 € | 4 762 | octobre 2024 |
| 623 route de Cabouet | maison | 80 m² | 4 | 1 089 m² | 367 000 € | 4 588 | octobre 2024 |
| 316 chemin du Beulet | maison | 89 m² | 3 | 1 592 m² | 535 000 € | 6 011 | octobre 2024 |
| 770 route d'Armiaz | appartement | 102 m² | 4 | 310 000 € | 3 039 | septembre 2024 | |
| 136 rue de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 307 000 € | 4 873 | septembre 2024 | |
| 76 chemin des Nants | maison | 54 m² | 2 | 1 669 m² | 389 000 € | 7 204 | septembre 2024 |
| 370 rue de la Géline | appartement | 68 m² | 3 | 293 000 € | 4 309 | septembre 2024 | |
| 197 chemin du Beulet | maison | 163 m² | 5 | 1 283 m² | 560 000 € | 3 436 | septembre 2024 |
| 155 chemin des Moranches | maison | 140 m² | 6 | 1 400 m² | 470 000 € | 3 357 | septembre 2024 |
Autour de Cranves-Sales
Cranves-Sales est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 15 km, massif des Aravis à 33 km, Semine à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Cranves-Sales appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Cranves-Sales touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucinges 3 976 €/m² 1,1 km
- Bonne 3 954 €/m² 2,7 km
- Juvigny 3 789 €/m² 2,7 km
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 4,0 km
- Ville-la-Grand 3 957 €/m² 4,5 km
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 4,6 km
- Annemasse 3 576 €/m² 5,2 km
- Saint-André-de-Boëge 3 794 €/m² 5,2 km
- Arthaz-Pont-Notre-Dame 3 791 €/m² 5,6 km
- Boëge 3 335 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cranves-Sales : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fillinges 4 367 €/m² 3,9 km, 3 671 hab.
- Ambilly 4 037 €/m² 7,0 km, 6 355 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 7,6 km, 2 403 hab.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 7,8 km, 8 464 hab.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 8,0 km, 4 681 hab.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 8,1 km, 6 343 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : Les Voirons, 1 421 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Dolliets à 4,3 km, Maison de la Forêt à 4,5 km
- col de Saxel à 8,3 km
- forêt bois de Jussy à 5,4 km
- lacs de Machilly à 6,4 km, du Môle à 11 km
- montagnes Les Voirons à 4,8 km, Mont de Vouan à 6,6 km
- plages Genève-Plage à 11 km, des Eaux-Vives à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cranves-Sales ?
- jan 9,0 %
- fév 6,6 %
- mars 8,1 %
- avr 5,1 %
- mai 9,0 %
- juin 11,4 %
- juil 11,7 %
- août 6,6 %
- sept 13,2 %
- oct 8,7 %
- nov 5,4 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cranves-Sales ?
Les maisons vendues à Cranves-Sales ont un terrain médian de 1 048 m², mesuré sur 194 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 908 €/m² | 19 | 4 387 €/m² | 55 |
| 2022 | 4 164 €/m² | 28 | 4 581 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 458 €/m² | 19 | 4 941 €/m² | 41 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 21 | 4 580 €/m² | 40 |
| 2025 | 4 411 €/m² | 23 | 4 571 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.