Les découpages autour de Cresserons
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cresserons est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cresserons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 615 rue du Bac du Port | 107 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2025 | 2 523 €/m² |
| 10 rue des Perdrix | 101 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2022 | 2 955 €/m² |
| 2 impasse Jean-Paul Sartre | 109 m² | 4 | 293 200 € | juillet 2024 | 2 777 €/m² |
| 3 rue des Lys | 101 m² | 3 | 380 100 € | février 2024 | 3 885 €/m² |
| 4 bis impasse du Chemin Vert | 85 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2025 | 2 106 €/m² |
| 6 bis rue du Maréchal Ferrant | 85 m² | 4 | 247 000 € | septembre 2025 | 2 906 €/m² |
| 16 rue du Maréchal Ferrant | 84 m² | 4 | 246 000 € | juillet 2025 | 2 929 €/m² |
| 12 rue du Bac du Port | 98 m² | 5 | 258 000 € | juillet 2022 | 2 494 €/m² |
| 3 rue des Lys | 101 m² | 3 | 245 000 € | mai 2021 | 2 524 €/m² |
| 8 impasse des Mésanges | 99 m² | 5 | 296 450 € | septembre 2021 | 3 116 €/m² |
| 5 rue de la Couturette | 93 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2024 | 2 331 €/m² |
| 14 rue des Perdrix | 108 m² | 5 | 305 000 € | août 2024 | 2 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 523 €/m² et 3 104 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cresserons, une maison de moins de 70 m² se vend 3 698 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 859 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cresserons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Cresserons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis impasse du Chemin Vert | maison | 85 m² | 4 | 204 m² | 179 000 € | 2 106 | décembre 2025 |
| 14 bis rue du Maréchal Ferrant | maison | 68 m² | 3 | 142 m² | 231 000 € | 3 397 | décembre 2025 |
| 615 rue du Bac du Port | maison | 107 m² | 4 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 523 | novembre 2025 |
| 1 bis rue du Maréchal Ferrant | maison | 82 m² | 4 | 154 m² | 237 000 € | 2 890 | novembre 2025 |
| 4 rue du Stade | maison | 88 m² | 5 | 755 m² | 268 750 € | 3 054 | octobre 2025 |
| 5 bis rue du Maréchal Ferrant | maison | 65 m² | 3 | 132 m² | 228 000 € | 3 508 | octobre 2025 |
| 2 rue du Maréchal Ferrant | maison | 80 m² | 4 | 138 m² | 237 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 3 rue du Maréchal Ferrant | maison | 65 m² | 3 | 132 m² | 219 000 € | 3 369 | septembre 2025 |
| 6 bis rue du Maréchal Ferrant | maison | 85 m² | 4 | 156 m² | 247 000 € | 2 906 | septembre 2025 |
| 1 place des Trois Chênes | maison | 93 m² | 6 | 324 m² | 205 000 € | 2 204 | septembre 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 120 m² | 5 | 402 m² | 372 500 € | 3 104 | août 2025 |
| 6 rue des Lys | maison | 150 m² | 6 | 650 m² | 373 000 € | 2 487 | août 2025 |
| 2 rue des Dentelières | maison | 71 m² | 3 | 182 m² | 229 000 € | 3 225 | août 2025 |
| 3 venelle du Clos Rocher | maison | 79 m² | 4 | 225 m² | 175 000 € | 2 215 | août 2025 |
| 16 rue du Maréchal Ferrant | maison | 84 m² | 4 | 156 m² | 246 000 € | 2 929 | juillet 2025 |
| 10 rue des Dentelières | maison | 82 m² | 4 | 240 m² | 239 000 € | 2 915 | juillet 2025 |
| 5 rue du Maréchal Ferrant | maison | 81 m² | 4 | 154 m² | 236 000 € | 2 914 | juillet 2025 |
| 7 rue du Maréchal Ferrant | maison | 80 m² | 4 | 154 m² | 234 000 € | 2 925 | juillet 2025 |
| 1 rue des Campanules | maison | 130 m² | 5 | 665 m² | 346 000 € | 2 662 | juin 2025 |
| 475 rue du Bac du Port | maison | 296 m² | 9 | 2 144 m² | 785 000 € | 2 652 | octobre 2024 |
| 14 rue des Perdrix | maison | 108 m² | 5 | 922 m² | 305 000 € | 2 824 | août 2024 |
| 2 impasse Jean-Paul Sartre | maison | 109 m² | 4 | 930 m² | 293 200 € | 2 690 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Couturette | maison | 93 m² | 5 | 790 m² | 210 000 € | 2 258 | juillet 2024 |
| 35 rue Neuve | maison | 50 m² | 2 | 129 m² | 240 850 € | 4 817 | juillet 2024 |
| 16 rue du Bac du Port | maison | 115 m² | 7 | 362 m² | 318 500 € | 2 770 | avril 2024 |
| 7 rue de Lion-sur-Mer | maison | 24 m² | 1 | 2 353 m² | 380 000 € | 15 833 | avril 2024 |
| 2 impasse du Chemin Vert | maison | 48 m² | 3 | 325 m² | 403 700 € | 8 410 | mars 2024 |
| 3 rue des Lys | maison | 101 m² | 3 | 600 m² | 380 100 € | 3 763 | février 2024 |
| 27 rue Neuve | maison | 73 m² | 1 | 147 m² | 205 000 € | 2 808 | janvier 2024 |
| 13 rue Albert Camus | maison | 134 m² | 5 | 890 m² | 474 000 € | 3 537 | janvier 2024 |
| 45 rue de Caen | maison | 63 m² | 3 | 385 m² | 245 000 € | 3 889 | novembre 2023 |
| 8 rue des Lys | maison | 140 m² | 6 | 639 m² | 426 450 € | 3 046 | octobre 2023 |
| 40 rue du Clos du Four | maison | 103 m² | 6 | 630 m² | 299 500 € | 2 908 | septembre 2023 |
| 13 rue Neuve | maison | 75 m² | 3 | 54 m² | 164 000 € | 2 187 | août 2023 |
| 3 impasse des Merles | maison | 125 m² | 5 | 566 m² | 318 380 € | 2 547 | mars 2023 |
| 5 rue des Campanules | maison | 73 m² | 6 | 601 m² | 211 600 € | 2 899 | janvier 2023 |
| 33 rue de Caen | maison | 68 m² | 2 | 237 m² | 105 000 € | 1 544 | janvier 2023 |
| 10 rue des Perdrix | maison | 101 m² | 4 | 645 m² | 315 000 € | 3 119 | novembre 2022 |
| 10 chemin de la Haie Pendue | maison | 182 m² | 7 | 1 500 126 € | 8 242 | octobre 2022 | |
| 78 rue de Caen | maison | 119 m² | 4 | 368 m² | 376 744 € | 3 166 | septembre 2022 |
| 16 rue du Clos du Four | maison | 108 m² | 5 | 729 m² | 332 300 € | 3 077 | août 2022 |
| 26 rue du Bac du Port | maison | 192 m² | 7 | 1 860 m² | 700 650 € | 3 649 | juillet 2022 |
| 1 venelle du Clos Rocher | maison | 92 m² | 3 | 277 m² | 240 000 € | 2 609 | juillet 2022 |
| 12 rue du Bac du Port | maison | 98 m² | 5 | 495 m² | 258 000 € | 2 633 | juillet 2022 |
| 15 bis rue du Bac du Port | maison | 165 m² | 7 | 669 m² | 474 130 € | 2 874 | mai 2022 |
| 29 rue de Caen | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2022 |
| 35 rue Neuve | maison | 50 m² | 2 | 129 m² | 225 000 € | 4 500 | janvier 2022 |
| 22 rue du Clos du Four | maison | 117 m² | 6 | 509 m² | 334 500 € | 2 859 | janvier 2022 |
| 61 rue de Caen | maison | 118 m² | 4 | 2 429 m² | 370 000 € | 3 136 | octobre 2021 |
| 8 impasse des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 752 m² | 296 450 € | 2 994 | septembre 2021 |
| 14 rue du Clos du Four | maison | 126 m² | 6 | 509 m² | 255 000 € | 2 024 | août 2021 |
| 5 impasse des Marronniers | maison | 100 m² | 2 | 800 m² | 460 000 € | 4 600 | juin 2021 |
| 3 rue des Lys | maison | 101 m² | 3 | 600 m² | 245 000 € | 2 426 | mai 2021 |
| 3 impasse des Mésanges | maison | 97 m² | 5 | 492 m² | 253 000 € | 2 608 | mai 2021 |
| 49 rue de Caen | maison | 126 m² | 5 | 760 m² | 385 000 € | 3 056 | février 2021 |
| 4 impasse Jean-Paul Sartre | maison | 126 m² | 5 | 877 m² | 279 000 € | 2 214 | janvier 2021 |
Autour de Cresserons
Cresserons est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Cresserons appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Cresserons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 2,1 km
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 2,2 km
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 2,4 km
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 2,4 km
- Mathieu 3 096 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Plumetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cresserons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 3,7 km, 2 586 hab.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 4,7 km, 2 101 hab.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 5,3 km, 3 840 hab.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 5,5 km, 2 437 hab.
- Ouistreham 3 597 €/m² 7,4 km, 9 212 hab.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 7,5 km, 6 106 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 6,1 km, Pointe du Siège à 8,9 km
- plages Sword Beach à 3,2 km, de Riva Bella à 7,1 km
- rivières Orne à 7,9 km, Mue à 8,4 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 6,8 km, Estuaire de l'Orne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 801 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 077 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 899 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 824 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 915 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.