Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dimechaux

1 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 099 1 457 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Dimechaux

Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)

45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dimechaux est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dimechaux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 1 050 m² de terrain

154 500 € à 223 000 €

médiane des comparables 168 500 €, soit 1 205 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Dimechaux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 bis route de Maubeuge 144 m² 4 125 000 € mars 2023 925 €/m²
35 route de Solre - le - Château 112 m² 4 228 000 € mars 2022 1 701 €/m²
8 rue de l'Église 151 m² 6 166 000 € décembre 2022 1 105 €/m²
10 rue de l'Église 140 m² 7 70 000 € novembre 2022 500 €/m²
17 rue de l'Église 103 m² 4 114 480 € août 2021 1 114 €/m²
79 route de Maubeuge 165 m² 6 250 000 € octobre 2021 1 205 €/m²
77 route de Maubeuge 100 m² 3 150 000 € septembre 2024 1 595 €/m²
26 rue de l'Église 173 m² 7 252 000 € novembre 2022 1 390 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 099 €/m² et 1 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Dimechaux

Combien coûte le mètre carré à Dimechaux ?
Le prix médian à Dimechaux est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 099 €/m² et 1 457 €/m².
Combien vaut le terrain à Dimechaux ?
Les maisons vendues à Dimechaux ont un terrain médian de 1 003 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Dimechaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de l'Église maison 60 m² 3 610 m² 20 000 € 333 février 2025
77 route de Maubeuge maison 100 m² 3 505 m² 150 000 € 1 500 septembre 2024
21 bis route de Maubeuge maison 144 m² 4 199 m² 125 000 € 868 mars 2023
8 rue de l'Église maison 151 m² 6 953 m² 166 000 € 1 099 décembre 2022
10 rue de l'Église maison 140 m² 7 1 054 m² 70 000 € 500 novembre 2022
26 rue de l'Église maison 173 m² 7 2 281 m² 252 000 € 1 457 novembre 2022
15 route de Maubeuge maison 50 m² 2 94 m² 60 000 € 1 200 juin 2022
35 route de Solre - le - Château maison 112 m² 4 5 080 m² 228 000 € 2 036 mars 2022
79 route de Maubeuge maison 165 m² 6 8 905 m² 250 000 € 1 515 octobre 2021
17 rue de l'Église maison 103 m² 4 1 721 m² 114 480 € 1 111 août 2021

Autour de Dimechaux

Dimechaux est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.

L'aire dont elle dépend

Dimechaux appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dimechaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Choisies, Solrinnes, Obrechies, Wattignies-la-Victoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dimechaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 6,6 km, 5 131 hab.
  • Recquignies 1 439 €/m² 8,9 km, 2 338 hab.
  • Rousies 823 €/m² 9,0 km, 3 980 hab.
  • Cousolre 1 059 €/m² 9,1 km, 2 153 hab.
  • Louvroil 1 053 €/m² 9,7 km, 6 294 hab.
  • Hautmont 1 029 €/m² 10,6 km, 14 152 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Jeumont à 9,6 km
  • lac Val-Joly à 11 km
  • rivière Solre à 10 km
  • site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dimechaux ?

Les maisons vendues à Dimechaux ont un terrain médian de 1 003 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.