Les découpages autour de Feuillade
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feuillade est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feuillade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Le Maine Gue | 111 m² | 4 | 169 000 € | juin 2025 | 1 485 €/m² |
| 5118 Chez Raby | 82 m² | 4 | 30 500 € | septembre 2025 | 386 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 90 m² | 5 | 25 000 € | janvier 2025 | 290 €/m² |
| 5184 Legeaix | 95 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 154 €/m² |
| 5044 Le Bourg | 130 m² | 5 | 185 000 € | avril 2023 | 1 280 €/m² |
| 5084 Maubatin | 131 m² | 6 | 210 000 € | août 2025 | 1 603 €/m² |
| 5123 La Motte | 140 m² | 5 | 44 500 € | mai 2023 | 291 €/m² |
| 5112 Chez Raby | 153 m² | 5 | 55 000 € | juin 2025 | 368 €/m² |
| 5208 Le Fraisse | 150 m² | 3 | 90 000 € | juin 2024 | 585 €/m² |
| 5125 La Motte | 87 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2021 | 918 €/m² |
| 5083 Le Coufour | 80 m² | 2 | 69 700 € | juillet 2022 | 840 €/m² |
| 5066 Chez Billât | 163 m² | 6 | 82 000 € | mars 2024 | 468 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 359 €/m² et 1 523 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Feuillade
- Combien coûte le mètre carré à Feuillade ?
- Le prix médian à Feuillade est de 372 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 359 €/m² et 1 523 €/m².
- Combien vaut le terrain à Feuillade ?
- Les maisons vendues à Feuillade ont un terrain médian de 1 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Feuillade depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5118 Chez Raby | maison | 82 m² | 4 | 670 m² | 30 500 € | 372 | septembre 2025 |
| 5084 Maubatin | maison | 131 m² | 6 | 210 000 € | 1 603 | août 2025 | |
| 5040 Le Maine Gue | maison | 111 m² | 4 | 5 115 m² | 169 000 € | 1 523 | juin 2025 |
| 5112 Chez Raby | maison | 153 m² | 5 | 605 m² | 55 000 € | 359 | juin 2025 |
| 5043 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 722 m² | 25 000 € | 278 | janvier 2025 |
| 5208 Le Fraisse | maison | 150 m² | 3 | 1 160 m² | 90 000 € | 600 | juin 2024 |
| 5066 Chez Billât | maison | 163 m² | 6 | 4 314 m² | 82 000 € | 503 | mars 2024 |
| 5123 La Motte | maison | 140 m² | 5 | 1 645 m² | 44 500 € | 318 | mai 2023 |
| 5044 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 4 218 m² | 185 000 € | 1 423 | avril 2023 |
| 5091 Le Mainichou | maison | 50 m² | 1 | 6 318 m² | 15 000 € | 300 | mars 2023 |
| 5184 Legeaix | maison | 95 m² | 3 | 1 510 m² | 110 000 € | 1 158 | septembre 2022 |
| 5083 Le Coufour | maison | 80 m² | 2 | 3 444 m² | 69 700 € | 871 | juillet 2022 |
| 5138 La Motte | maison | 60 m² | 3 | 102 m² | 41 500 € | 692 | février 2022 |
| 5125 La Motte | maison | 87 m² | 2 | 3 625 m² | 75 000 € | 862 | novembre 2021 |
Autour de Feuillade
Feuillade est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 81 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 17 km, Pays des Feuillardiers à 35 km, Ribéracois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Feuillade appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Feuillade touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souffrignac 1 102 €/m² 2,5 km
- Marthon 1 047 €/m² 2,9 km
- Varaignes Dordogne 925 €/m² 5,4 km
- Grassac 499 €/m² 5,6 km
- Charras 2 073 €/m² 6,0 km
- Montbron 828 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Mainzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feuillade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Garat 1 591 €/m² 16,2 km, 2 105 hab.
- Mareuil en Périgord Dordogne 948 €/m² 16,5 km, 2 326 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 17,0 km, 2 107 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 18,0 km, 4 025 hab.
- Nontron Dordogne 1 058 €/m² 18,2 km, 3 057 hab.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 18,9 km, 3 255 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Val de Tardoire à 9,8 km
- forêts de la Roche Beaucourt à 8,1 km, d'Horte à 8,3 km
- rivière Doue à 9,0 km
- site Natura 2000 Vallée de la Tardoire à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Feuillade ?
Les maisons vendues à Feuillade ont un terrain médian de 1 645 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.