Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Finhan

1 934€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 471 2 145 17 ventes
Estimer un bien ici Les 77 ventes, une par une

Les découpages autour de Finhan

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Finhan est la 239e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Finhan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 30 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 414 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

124 000 € à 209 000 €

médiane des comparables 176 500 €, soit 1 960 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Finhan, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue Claude Monet 90 m² 4 210 000 € décembre 2025 2 326 €/m²
11 rue des Tournesols 90 m² 4 125 269 € décembre 2024 1 376 €/m²
11 rue des Tournesols 90 m² 4 66 731 € décembre 2024 744 €/m²
12 rue Claude Monet 90 m² 4 181 600 € décembre 2023 1 946 €/m²
5271 Nauze Espèce 90 m² 4 169 000 € juillet 2023 1 814 €/m²
5331 A La Cendriere 93 m² 4 200 000 € octobre 2024 2 002 €/m²
75 chemin de Frayjouen 87 m² 4 226 000 € août 2023 2 512 €/m²
7 rue des Tournesols 85 m² 4 169 350 € décembre 2024 1 960 €/m²
7 rue des Tournesols 85 m² 4 55 950 € novembre 2024 665 €/m²
5 rue Claude Monet 90 m² 4 195 000 € décembre 2021 2 369 €/m²
8 rue Claude Monet 93 m² 4 110 000 € août 2022 1 116 €/m²
8 rue des Tournesols 88 m² 4 175 000 € novembre 2021 2 207 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 763 €/m² à 1 934 €/m².

Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Finhan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 880 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 471 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Finhan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 880 €/m² 10 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 159 €/m² 25 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 000 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 714 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 471 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Finhan

Combien coûte le mètre carré à Finhan ?
Le prix médian à Finhan est de 1 934 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 471 €/m² et 2 145 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Finhan ?
les Payssots, à 2 018 €/m². Le moins cher est Vidalle, à 1 851 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Finhan ?
Les maisons vendues à Finhan ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Finhan

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : les Payssots à 2 018 €/m², Vidalle à 1 851 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Vidalle : 1 851 €/m² sur 18 ventes Graville : 2 000 €/m² sur 15 ventes les Payssots : 2 018 €/m² sur 13 ventes 1 km Vidalle 1 851 € Graville 2 000 € les Payssots 2 018 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Finhan les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Vidalle 1 851 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Graville 2 000 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • les Payssots 2 018 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Finhan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Chemin Vieux (7), Nauze Espece (7), Ramie (7), la Vidalle (3), Bouzigues (1), la Cendriere (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZB 2 154 €/m² 14 ventes
  • section ZC 1 996 €/m² 16 ventes
  • section AC 1 857 €/m² 12 ventes
  • section AD 1 770 €/m² 22 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Finhan, 10 ont pu être situées, et 72 ventes sur 77 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Finhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue Claude Monet maison 90 m² 4 909 m² 210 000 € 2 333 décembre 2025
3 rue du Couloir maison 83 m² 2 554 m² 178 000 € 2 145 octobre 2025
6 impasse du Chemin Vieux maison 174 m² 6 809 m² 143 500 € 825 octobre 2025
8 rue du Four maison 216 m² 1 917 m² 66 000 € 306 octobre 2025
94 impasse du Chemin Vieux maison 100 m² 4 392 m² 135 030 € 1 350 septembre 2025
24 rue du Roc maison 130 m² 4 1 398 m² 226 000 € 1 738 août 2025
2 impasse des Michaux maison 52 m² 2 61 m² 33 000 € 635 août 2025
345 bis chemin de la Gare maison 140 m² 4 747 m² 332 000 € 2 371 août 2025
1 impasse de la Courrège maison 100 m² 4 333 m² 187 000 € 1 870 juillet 2025
35 route Nationale maison 120 m² 3 866 m² 176 500 € 1 471 avril 2025
697 chemin de Sainte Marie maison 140 m² 4 2 070 m² 295 770 € 2 113 mars 2025
7 rue des Bleuets maison 100 m² 6 647 m² 200 000 € 2 000 mars 2025
45 bis route Nationale maison 75 m² 3 852 m² 164 660 € 2 195 février 2025
99 route Nationale maison 106 m² 4 1 680 m² 205 000 € 1 934 février 2025
4 rue du Couloir maison 146 m² 3 1 617 m² 309 288 € 2 118 février 2025
46 chemin de la Vidalle maison 112 m² 5 597 m² 188 550 € 1 683 février 2025
108 bis impasse de Sainte Marie maison 114 m² 3 750 m² 250 500 € 2 197 janvier 2025
7 rue des Tournesols maison 85 m² 4 428 m² 169 350 € 1 992 décembre 2024
11 rue des Tournesols maison 90 m² 4 427 m² 125 269 € 1 392 décembre 2024
11 rue des Tournesols maison 90 m² 4 427 m² 66 731 € 741 décembre 2024
7 rue des Tournesols maison 85 m² 4 428 m² 55 950 € 658 novembre 2024
5331 A La Cendriere maison 93 m² 4 2 155 m² 200 000 € 2 151 octobre 2024
2 impasse de la Courrège maison 80 m² 2 645 m² 191 500 € 2 394 août 2024
112 chemin de la Gare maison 73 m² 4 192 000 € 2 630 juillet 2024
4 impasse des Bastides maison 93 m² 5 1 070 m² 223 000 € 2 398 juillet 2024
4 avenue du Ramie maison 60 m² 2 286 m² 147 050 € 2 451 juin 2024
18 rue des Bleuets maison 82 m² 4 456 m² 180 000 € 2 195 avril 2024
40 avenue de la Graville maison 110 m² 4 938 m² 150 000 € 1 364 avril 2024
2 rue des Tournesols maison 94 m² 5 492 m² 74 564 € 793 mars 2024
35 rue des Michaux maison 47 m² 2 247 m² 40 000 € 851 mars 2024
10 rue du Roc maison 30 m² 1 242 m² 77 143 € 2 571 mars 2024
2 rue des Alouettes maison 81 m² 4 2 079 m² 149 000 € 1 840 février 2024
12 rue Claude Monet maison 90 m² 4 876 m² 181 600 € 2 018 décembre 2023
2 impasse des Michaux maison 52 m² 2 2 101 m² 13 000 € 250 décembre 2023
5 rue des Bleuets maison 75 m² 4 644 m² 175 000 € 2 333 décembre 2023
48 avenue de la Graville maison 166 m² 7 462 m² 244 200 € 1 471 décembre 2023
75 chemin de Frayjouen maison 87 m² 4 800 m² 226 000 € 2 598 août 2023
28 rue Jean Lacaze maison 67 m² 3 818 m² 135 200 € 2 018 juillet 2023
5271 Nauze Espèce maison 90 m² 4 825 m² 169 000 € 1 878 juillet 2023
11 rue Jean Lacaze maison 71 m² 2 557 m² 115 000 € 1 620 juin 2023
9 rue Jean Lacaze maison 68 m² 4 543 m² 214 000 € 3 147 juin 2023
90 route Nationale maison 88 m² 3 927 m² 174 500 € 1 983 juin 2023
18 rue des Michaux maison 119 m² 6 559 m² 158 000 € 1 328 avril 2023
90 ter route Nationale maison 98 m² 4 1 006 m² 230 000 € 2 347 mars 2023
22 rue des Alouettes maison 83 m² 3 1 446 m² 175 000 € 2 108 février 2023
42 bis avenue de la Graville maison 137 m² 5 616 m² 233 000 € 1 701 janvier 2023
23 avenue de la Graville maison 44 m² 2 191 m² 100 000 € 2 273 décembre 2022
3 impasse de la Courrège maison 66 m² 4 811 m² 115 000 € 1 742 novembre 2022
338 rue du Stade maison 120 m² 5 7 365 m² 220 000 € 1 833 octobre 2022
8 rue Claude Monet maison 93 m² 4 849 m² 110 000 € 1 183 août 2022
154 impasse de Sainte Marie maison 89 m² 5 2 062 m² 217 000 € 2 438 juillet 2022
8 rue Edgar Degas maison 139 m² 7 803 m² 284 050 € 2 044 juillet 2022
14 rue des Bleuets maison 79 m² 4 471 m² 170 600 € 2 159 juin 2022
3 rue du Couloir maison 83 m² 2 554 m² 159 000 € 1 916 mars 2022
2 impasse de la Courrège maison 80 m² 2 505 m² 247 000 € 3 088 mars 2022
3 impasse des Bastides maison 107 m² 4 964 m² 216 100 € 2 020 février 2022
5260 Nauze Espèce maison 81 m² 3 829 m² 195 000 € 2 407 janvier 2022
25 avenue de la Graville maison 45 m² 1 71 m² 10 000 € 222 décembre 2021
27 avenue de la Graville maison 100 m² 4 549 m² 200 000 € 2 000 décembre 2021
84 route Nationale maison 212 m² 7 2 565 m² 90 000 € 425 décembre 2021
5 rue Claude Monet maison 90 m² 4 909 m² 195 000 € 2 167 décembre 2021
5296 La Vidalle maison 110 m² 5 1 606 m² 190 000 € 1 727 novembre 2021
8 rue des Tournesols maison 88 m² 4 464 m² 175 000 € 1 989 novembre 2021
4 place du Roc maison 114 m² 4 1 113 m² 205 000 € 1 798 novembre 2021
290 chemin de la Gare maison 108 m² 4 1 100 m² 185 000 € 1 713 octobre 2021
4 rue des Bleuets maison 80 m² 4 507 m² 179 000 € 2 238 octobre 2021
421 chemin de la Gare maison 156 m² 4 1 051 m² 50 000 € 321 septembre 2021
110 chemin de la Vidalle maison 83 m² 5 130 000 € 1 566 août 2021
59 route Nationale maison 100 m² 4 1 116 m² 80 000 € 800 août 2021
25 rue des Bleuets maison 100 m² 5 642 m² 212 000 € 2 120 juillet 2021
2 rue du Chem Nouveau maison 73 m² 4 820 m² 160 000 € 2 192 juillet 2021
14 rue du Couloir maison 129 m² 5 451 m² 154 500 € 1 198 juillet 2021
5 rue Pierre Tessie Solier maison 146 m² 4 222 m² 159 000 € 1 089 juin 2021
410 rue du Stade maison 95 m² 4 1 154 m² 223 000 € 2 347 avril 2021
12 rue Paul Cezanne maison 85 m² 4 683 m² 199 500 € 2 347 mars 2021
540 bis rue du Stade maison 72 m² 3 1 067 m² 135 000 € 1 875 mars 2021
9 rue du Couloir maison 80 m² 3 271 m² 50 000 € 625 mars 2021

Autour de Finhan

Finhan est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Finhan appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Finhan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Finhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Verdun-sur-Garonne 1 934 €/m² 8,0 km, 4 961 hab.
  • Bressols 2 354 €/m² 8,8 km, 4 036 hab.
  • Labastide-Saint-Pierre 1 951 €/m² 9,8 km, 3 745 hab.
  • Grisolles 2 019 €/m² 11,4 km, 4 214 hab.
  • Montbeton 1 865 €/m² 11,8 km, 4 400 hab.
  • Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 13,7 km, 6 671 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Boutanelle à 3,0 km, de Montech à 5,4 km
  • rivières Lambon à 2,7 km, ruisseau de Larone à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Finhan ?

  • jan 3,9 %
  • fév 9,1 %
  • mars 14,3 %
  • avr 6,5 %
  • mai 0,0 %
  • juin 7,8 %
  • juil 13,0 %
  • août 10,4 %
  • sept 2,6 %
  • oct 9,1 %
  • nov 6,5 %
  • déc 16,9 %
Répartition des 77 signatures de Finhan sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 16,9 % des ventes, le plus creux mai avec 0,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Finhan ?

Les maisons vendues à Finhan ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 763 €/m² 20
2022 2 044 €/m² 11
2023 2 000 €/m² 14
2024 1 992 €/m² 15
2025 1 934 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.