accueil / Haute-Garonne / Fourquevaux
Prix de l'immobilier à Fourquevaux
2 548€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fourquevaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourquevaux est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fourquevaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 En Durounel | 108 m² | 5 | 299 100 € | décembre 2025 | 2 769 €/m² |
| 13 En Durounel | 108 m² | 5 | 304 100 € | avril 2024 | 2 650 €/m² |
| 1 bis chemin de l'Escarie | 106 m² | 5 | 371 000 € | mars 2023 | 2 729 €/m² |
| 182 Enceinte en Fouillous | 120 m² | 5 | 330 600 € | avril 2021 | 3 051 €/m² |
| 32 rue Jean-Paul Laurens | 120 m² | 6 | 225 775 € | octobre 2025 | 1 881 €/m² |
| 2 rue Jean-Paul Laurens | 118 m² | 6 | 150 000 € | mai 2021 | 1 408 €/m² |
| 4 chemin Saint - Pierre | 145 m² | 5 | 280 200 € | février 2025 | 1 932 €/m² |
| 14 rue Jean-Paul Laurens | 103 m² | 3 | 285 250 € | novembre 2024 | 2 607 €/m² |
| 13 rue Jean-Paul Laurens | 121 m² | 7 | 215 000 € | mai 2025 | 1 777 €/m² |
| 26 chemin en Martel | 143 m² | 5 | 400 000 € | septembre 2023 | 2 181 €/m² |
| 26 chemin en Martel | 143 m² | 5 | 405 900 € | mars 2023 | 2 213 €/m² |
| 12 allée d'en Carbonade | 90 m² | 4 | 223 500 € | septembre 2024 | 2 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fourquevaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 808 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 399 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fourquevaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Fourquevaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée Pierre de Saint Roman | maison | 63 m² | 3 | 158 m² | 160 182 € | 2 543 | décembre 2025 |
| 13 En Durounel | maison | 108 m² | 5 | 661 m² | 299 100 € | 2 769 | décembre 2025 |
| 32 rue Jean-Paul Laurens | maison | 120 m² | 6 | 559 m² | 225 775 € | 1 881 | octobre 2025 |
| 12 allée Pierre de Saint Roman | maison | 62 m² | 3 | 201 m² | 185 300 € | 2 989 | août 2025 |
| 7 place de l'Occitanienne | maison | 84 m² | 4 | 195 m² | 214 500 € | 2 554 | juillet 2025 |
| 2 allée Pierre de Saint Roman | maison | 84 m² | 4 | 146 m² | 214 500 € | 2 554 | juin 2025 |
| 13 rue Jean-Paul Laurens | maison | 121 m² | 7 | 135 m² | 215 000 € | 1 777 | mai 2025 |
| 4 chemin Saint - Pierre | maison | 145 m² | 5 | 4 028 m² | 280 200 € | 1 932 | février 2025 |
| 14 rue Jean-Paul Laurens | maison | 103 m² | 3 | 649 m² | 285 250 € | 2 769 | novembre 2024 |
| 12 allée d'en Carbonade | maison | 90 m² | 4 | 216 m² | 223 500 € | 2 483 | septembre 2024 |
| 28 rue du Falga | maison | 89 m² | 4 | 360 m² | 282 500 € | 3 174 | septembre 2024 |
| 13 En Durounel | maison | 108 m² | 5 | 661 m² | 304 100 € | 2 816 | avril 2024 |
| 17 rue Jean-Paul Laurens | maison | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 | mars 2024 | |
| 21 rue Jean-Paul Laurens | maison | 90 m² | 4 | 344 m² | 238 100 € | 2 646 | février 2024 |
| 26 chemin en Martel | maison | 143 m² | 5 | 1 706 m² | 400 000 € | 2 797 | septembre 2023 |
| 7 rue de Montroux | maison | 70 m² | 4 | 984 m² | 230 000 € | 3 286 | juillet 2023 |
| 9 rue du Falga | maison | 89 m² | 3 | 527 m² | 290 875 € | 3 268 | juillet 2023 |
| 1 bis chemin de l'Escarie | maison | 106 m² | 5 | 760 m² | 371 000 € | 3 500 | mars 2023 |
| 26 chemin en Martel | maison | 143 m² | 5 | 1 706 m² | 405 900 € | 2 838 | mars 2023 |
| 3 chemin de Damiac | maison | 184 m² | 5 | 1 485 m² | 536 000 € | 2 913 | décembre 2022 |
| 6 chemin Saint - Pierre | maison | 244 m² | 6 | 709 600 € | 2 908 | novembre 2022 | |
| 50 rue Jean-Paul Laurens | appartement | 180 m² | 5 | 350 000 € | 1 944 | septembre 2022 | |
| 1 rue de la Halle | maison | 150 m² | 6 | 100 m² | 300 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 2 chemin d'en Jalabert | maison | 400 m² | 9 | 854 500 € | 2 136 | juillet 2022 | |
| 5 rue du Falga | maison | 89 m² | 4 | 434 m² | 272 600 € | 3 063 | juin 2022 |
| 8 bis route de Revel | maison | 77 m² | 4 | 117 m² | 130 000 € | 1 688 | mai 2022 |
| 7 chemin d'en Bernou | maison | 150 m² | 3 | 1 351 m² | 244 000 € | 1 627 | mars 2022 |
| 20 chemin en Martel | maison | 225 m² | 9 | 1 125 m² | 264 000 € | 1 173 | janvier 2022 |
| 2 rue Jean-Paul Laurens | maison | 118 m² | 6 | 2 238 m² | 150 000 € | 1 271 | mai 2021 |
| 182 Enceinte en Fouillous | maison | 120 m² | 5 | 498 m² | 330 600 € | 2 755 | avril 2021 |
| 2 place du Falga | maison | 79 m² | 4 | 142 m² | 190 000 € | 2 405 | mars 2021 |
Autour de Fourquevaux
Fourquevaux est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 125 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 19 km, Lauragais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Fourquevaux appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Fourquevaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Préserville 3 589 €/m² 2,1 km
- Odars 2 627 €/m² 3,6 km
- Labastide-Beauvoir 2 873 €/m² 3,8 km
- Montlaur 3 185 €/m² 4,0 km
- Belberaud 3 102 €/m² 4,2 km
- Baziège 2 394 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourquevaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 5,9 km, 2 576 hab.
- Escalquens 3 023 €/m² 6,1 km, 6 924 hab.
- Montgiscard 2 968 €/m² 7,1 km, 2 587 hab.
- Lanta 2 856 €/m² 7,3 km, 2 283 hab.
- Pompertuzat 3 344 €/m² 8,3 km, 2 155 hab.
- Ayguesvives 2 420 €/m² 8,8 km, 2 812 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de Flourens à 11 km, de la Justice à 12 km
- rivières Thésauque à 7,4 km, Gardijol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 068 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 268 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 707 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 548 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.