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Prix de l'immobilier à Gerville
2 116€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Gerville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gerville est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Alizés | 99 m² | 5 | 208 900 € | octobre 2024 | 2 110 €/m² |
| 5123 résidence des Coquelicots | 96 m² | 5 | 200 000 € | juin 2022 | 2 116 €/m² |
| 14 résidence des Glanes | 100 m² | 6 | 241 835 € | juillet 2024 | 2 418 €/m² |
| 7 rue des Alizés | 90 m² | 5 | 151 000 € | juin 2022 | 1 704 €/m² |
| 10 rue de la Liberté | 110 m² | 4 | 144 000 € | juillet 2023 | 1 318 €/m² |
| 9 rue des Hirondelles | 79 m² | 5 | 177 180 € | août 2025 | 2 219 €/m² |
| 18 résidence des Coquelicots | 86 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2024 | 2 116 €/m² |
| 3 rue des Alizés | 100 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 477 €/m² |
| 5026 Gerville | 101 m² | 3 | 123 000 € | mars 2021 | 2 116 €/m² |
| 2 rue des Alizés | 124 m² | 5 | 198 000 € | septembre 2021 | 2 774 €/m² |
| 5 rue de la Liberté | 127 m² | 5 | 345 000 € | décembre 2022 | 2 760 €/m² |
| 6 rue des Alizés | 122 m² | 6 | 105 000 € | mai 2023 | 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 110 €/m² et 2 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gerville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 423 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 597 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gerville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Gerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Vieux Pressoir | maison | 170 m² | 7 | 980 m² | 288 800 € | 1 699 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Liberté | maison | 68 m² | 4 | 330 m² | 163 000 € | 2 397 | août 2025 |
| 9 rue des Hirondelles | maison | 79 m² | 5 | 1 004 m² | 177 180 € | 2 243 | août 2025 |
| 1 impasse des Iris | maison | 55 m² | 3 | 361 m² | 133 250 € | 2 423 | mars 2025 |
| 13 rue des Alizés | maison | 99 m² | 5 | 1 598 m² | 208 900 € | 2 110 | octobre 2024 |
| 14 résidence des Glanes | maison | 100 m² | 6 | 1 156 m² | 241 835 € | 2 418 | juillet 2024 |
| 9 rue des Alizés | maison | 50 m² | 3 | 1 282 m² | 218 750 € | 4 375 | février 2024 |
| 18 résidence des Coquelicots | maison | 86 m² | 4 | 775 m² | 182 000 € | 2 116 | janvier 2024 |
| 2 rue des Lilas | maison | 140 m² | 7 | 1 200 m² | 171 500 € | 1 225 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 4 | 146 m² | 144 000 € | 1 309 | juillet 2023 |
| 6 rue du Vieux Pressoir | maison | 140 m² | 6 | 920 m² | 219 000 € | 1 564 | juillet 2023 |
| 6 rue des Alizés | maison | 122 m² | 6 | 204 m² | 105 000 € | 861 | mai 2023 |
| 5 rue de la Liberté | maison | 127 m² | 5 | 660 m² | 345 000 € | 2 717 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 48 m² | 3 | 49 m² | 97 500 € | 2 031 | décembre 2022 |
| 5123 résidence des Coquelicots | maison | 96 m² | 5 | 816 m² | 200 000 € | 2 083 | juin 2022 |
| 7 rue des Alizés | maison | 90 m² | 5 | 250 m² | 151 000 € | 1 678 | juin 2022 |
| 5 rue des Alizés | maison | 75 m² | 2 | 302 m² | 192 900 € | 2 572 | mars 2022 |
| 11 rue des Alizés | maison | 75 m² | 5 | 1 491 m² | 82 800 € | 1 104 | novembre 2021 |
| 1 rue du Vieux Pressoir | maison | 130 m² | 5 | 868 m² | 281 000 € | 2 162 | octobre 2021 |
| 2 rue des Alizés | maison | 124 m² | 5 | 376 m² | 198 000 € | 1 597 | septembre 2021 |
| 1 rue des Hirondelles | maison | 85 m² | 4 | 120 m² | 87 000 € | 1 024 | août 2021 |
| 3 rue des Alizés | maison | 100 m² | 3 | 461 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2021 |
| 5026 Gerville | maison | 101 m² | 3 | 439 m² | 123 000 € | 1 218 | mars 2021 |
| 18 rue des Alizés | maison | 56 m² | 3 | 1 231 m² | 150 000 € | 2 679 | janvier 2021 |
Autour de Gerville
Gerville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Gerville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Gerville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maniquerville 1 512 €/m² 1,4 km
- Froberville 2 371 €/m² 2,2 km
- Les Loges 2 309 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Fongueusemare. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Goderville 2 265 €/m² 6,1 km, 2 818 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 7,6 km, 17 313 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 8,3 km, 2 668 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 16,4 km, 2 601 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 17,6 km, 11 590 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 19,0 km, 4 780 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : plage de Fécamp.
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Fagnet à 8,0 km, Porte d'Amont à 8,9 km
- plages de Fécamp à 7,6 km, du Tilleul à 11 km
- rivière Valmont à 7,9 km
- sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 2,3 km, Littoral Cauchois à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 083 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.