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Prix de l'immobilier à Maniquerville
1 512€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Maniquerville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maniquerville est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maniquerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Maniquerville | 40 m² | 2 | 49 833 € | juillet 2021 | 1 685 €/m² |
| 5001 Maniquerville | 40 m² | 2 | 42 000 € | juin 2021 | 1 420 €/m² |
| 5001 Maniquerville | 40 m² | 2 | 52 681 € | mars 2021 | 1 781 €/m² |
| 5001 Maniquerville | 39 m² | 2 | 45 200 € | juillet 2021 | 1 567 €/m² |
| 90 place de la Mairie | 36 m² | 2 | 48 300 € | avril 2024 | 1 212 €/m² |
| 5002 Maniquerville | 33 m² | 2 | 50 474 € | mai 2023 | 1 530 €/m² |
| 5006 Maniquerville | 33 m² | 2 | 50 400 € | janvier 2023 | 1 527 €/m² |
| 5001 Maniquerville | 34 m² | 2 | 38 000 € | septembre 2021 | 1 512 €/m² |
| 5006 Maniquerville | 33 m² | 2 | 56 570 € | octobre 2022 | 1 521 €/m² |
| 5006 Maniquerville | 33 m² | 2 | 127 250 € | mai 2022 | 3 422 €/m² |
| 90 place de la Mairie | 33 m² | 2 | 42 000 € | mai 2022 | 1 129 €/m² |
| 90 place de la Mairie | 48 m² | 3 | 68 000 € | juin 2024 | 1 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 1 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maniquerville, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 317 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 258 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Maniquerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 allée de l'Arbre Potence | maison | 167 m² | 7 | 1 017 m² | 263 000 € | 1 575 | novembre 2025 |
| 190 rue des Cabestans | maison | 110 m² | 5 | 826 m² | 216 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 90 place de la Mairie | appartement | 64 m² | 4 | 93 360 € | 1 459 | décembre 2024 | |
| 90 place de la Mairie | appartement | 58 m² | 3 | 33 200 € | 572 | novembre 2024 | |
| 135 allée de la Cavée | maison | 123 m² | 4 | 670 m² | 230 000 € | 1 870 | octobre 2024 |
| 90 place de la Mairie | appartement | 48 m² | 3 | 68 000 € | 1 417 | juin 2024 | |
| 90 place de la Mairie | appartement | 36 m² | 2 | 48 300 € | 1 342 | avril 2024 | |
| 67 allée de la Cavée | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 261 | mars 2024 |
| 166 rue des Cabestans | maison | 86 m² | 4 | 827 m² | 219 000 € | 2 547 | septembre 2023 |
| 5009 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 73 300 € | 1 527 | août 2023 | |
| 5008 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 60 407 € | 1 258 | août 2023 | |
| 5008 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 71 400 € | 1 488 | juillet 2023 | |
| 52 Espa Retour aux Sources | maison | 95 m² | 3 | 842 m² | 298 450 € | 3 142 | juin 2023 |
| 5002 Maniquerville | appartement | 33 m² | 2 | 50 474 € | 1 530 | mai 2023 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 27 m² | 1 | 40 400 € | 1 496 | février 2023 | |
| 167 allée de l'Arbre Potence | maison | 104 m² | 4 | 1 013 m² | 246 000 € | 2 365 | février 2023 |
| 5006 Maniquerville | appartement | 33 m² | 2 | 50 400 € | 1 527 | janvier 2023 | |
| 26 allée de l'Arbre Potence | maison | 91 m² | 3 | 190 000 € | 2 088 | décembre 2022 | |
| 5009 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 42 600 € | 888 | novembre 2022 | |
| 60 Espa Retour aux Sources | maison | 117 m² | 5 | 830 m² | 280 000 € | 2 393 | novembre 2022 |
| 5006 Maniquerville | appartement | 52 m² | 3 | 88 611 € | 1 704 | octobre 2022 | |
| 5006 Maniquerville | appartement | 33 m² | 2 | 56 570 € | 1 714 | octobre 2022 | |
| 67 allée de la Cavée | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 522 | septembre 2022 |
| 241 rue des Ramendeuses | maison | 78 m² | 4 | 1 034 m² | 195 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 5006 Maniquerville | appartement | 33 m² | 2 | 127 250 € | 3 856 | mai 2022 | |
| 90 place de la Mairie | appartement | 33 m² | 2 | 42 000 € | 1 273 | mai 2022 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 34 m² | 2 | 38 000 € | 1 118 | septembre 2021 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 39 m² | 2 | 45 200 € | 1 159 | juillet 2021 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 40 m² | 2 | 49 833 € | 1 246 | juillet 2021 | |
| 5005 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 52 882 € | 1 102 | juillet 2021 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 40 m² | 2 | 42 000 € | 1 050 | juin 2021 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 27 m² | 2 | 33 800 € | 1 252 | juin 2021 | |
| 5004 Maniquerville | appartement | 48 m² | 3 | 50 500 € | 1 052 | mai 2021 | |
| 71 rue Menetivilla | maison | 120 m² | 5 | 1 070 m² | 258 000 € | 2 150 | avril 2021 |
| 5001 Maniquerville | appartement | 26 m² | 1 | 28 489 € | 1 096 | avril 2021 | |
| 5001 Maniquerville | appartement | 40 m² | 2 | 52 681 € | 1 317 | mars 2021 |
Autour de Maniquerville
Maniquerville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Maniquerville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Maniquerville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gerville 2 116 €/m² 1,4 km
- Épreville 1 929 €/m² 1,9 km
- Sausseuzemare-en-Caux 1 729 €/m² 2,6 km
- Froberville 2 371 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Fongueusemare. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maniquerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Goderville 2 265 €/m² 5,4 km, 2 818 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 7,1 km, 17 313 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 8,7 km, 2 668 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 16,5 km, 11 590 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 16,7 km, 2 601 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 18,5 km, 4 780 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : plage de Fécamp.
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Fagnet à 8,1 km, Porte d'Amont à 10 km
- plage de Fécamp à 7,6 km
- rivière Valmont à 7,9 km
- sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 3,3 km, Littoral Cauchois à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 704 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 512 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.