Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grigneuseville

1 966€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 752 2 455 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Grigneuseville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grigneuseville est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grigneuseville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 1 230 m² de terrain

157 500 € à 221 000 €

médiane des comparables 180 500 €, soit 2 004 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Grigneuseville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 impasse du Verger 88 m² 5 190 000 € avril 2022 2 004 €/m²
9002 rue d'Haucourt 84 m² 5 194 700 € juin 2024 2 136 €/m²
36 rue d'Haucourt 88 m² 4 173 000 € juillet 2021 1 966 €/m²
5068 hameau de Louvetot 110 m² 4 270 000 € juillet 2021 2 455 €/m²
2 rue des Garennes 117 m² 6 205 000 € septembre 2021 1 752 €/m²
6 rue du Relais de Poste 122 m² 6 211 000 € septembre 2022 1 605 €/m²
5078 Le Bourg 60 m² 2 171 000 € juin 2021 2 850 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 752 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Grigneuseville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 impasse de l'Orée du Bois maison 145 m² 9 1 000 m² 293 500 € 2 024 décembre 2025
9002 rue d'Haucourt maison 84 m² 5 1 233 m² 194 700 € 2 318 juin 2024
6 rue du Relais de Poste maison 122 m² 6 1 350 m² 211 000 € 1 730 septembre 2022
3 impasse du Verger maison 88 m² 5 1 001 m² 190 000 € 2 159 avril 2022
5064 hameau de Louvetot maison 57 m² 2 877 m² 132 000 € 2 316 mars 2022
5071 hameau de Louvetot maison 52 m² 3 12 000 € 231 septembre 2021
2 rue des Garennes maison 117 m² 6 1 225 m² 205 000 € 1 752 septembre 2021
36 rue d'Haucourt maison 88 m² 4 1 104 m² 173 000 € 1 966 juillet 2021
5068 hameau de Louvetot maison 110 m² 4 3 000 m² 270 000 € 2 455 juillet 2021
5078 Le Bourg maison 60 m² 2 4 490 m² 171 000 € 2 850 juin 2021

Autour de Grigneuseville

Grigneuseville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Grigneuseville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grigneuseville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bracquetuit, Beaumont-le-Hareng, La Crique. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grigneuseville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 6,6 km, 2 298 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 7,7 km, 2 530 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 13,2 km, 2 815 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 14,5 km, 4 625 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 15,5 km, 3 103 hab.
  • Isneauville 2 927 €/m² 17,3 km, 3 716 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Saint-Saëns à 9,2 km, d'Eawy à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.