Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étaimpuis

2 249€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 207 2 487 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étaimpuis

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étaimpuis est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étaimpuis

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 030 m² de terrain

210 000 € à 249 000 €

médiane des comparables 231 000 €, soit 2 312 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Étaimpuis, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 bis rue des Hêtres 101 m² 4 235 000 € novembre 2024 2 312 €/m²
58 bis rue des Charmilles 103 m² 4 215 000 € août 2023 2 087 €/m²
6 impasse des Frênes 104 m² 4 245 500 € mai 2025 2 320 €/m²
1 lotissement le Clos Normand 102 m² 4 207 200 € août 2021 2 615 €/m²
124 rue du Chasse Fétu 100 m² 5 182 000 € janvier 2021 2 343 €/m²
31 rue des Bergeronnettes 95 m² 5 236 300 € juin 2023 2 487 €/m²
23 rue du Chasse Fétu 90 m² 3 190 000 € octobre 2024 2 097 €/m²
48 rue des Charmilles 118 m² 4 191 000 € février 2021 2 084 €/m²
21 chemin de Cleres 110 m² 5 200 000 € février 2022 1 819 €/m²
58 bis rue du Parc Floral 89 m² 5 196 400 € novembre 2023 2 207 €/m²
43 rue des Charmilles 83 m² 4 165 000 € avril 2021 2 559 €/m²
45 rue des Bergeronnettes 108 m² 6 242 850 € mai 2023 2 249 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 207 €/m² et 2 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Étaimpuis, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 180 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 988 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Étaimpuis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue des Hêtres maison 71 m² 3 101 300 € 1 427 octobre 2025
46 rue des Pommiers maison 140 m² 5 805 m² 222 800 € 1 591 juillet 2025
6 impasse des Frênes maison 104 m² 4 558 m² 245 500 € 2 361 mai 2025
12 bis rue des Hêtres maison 101 m² 4 863 m² 235 000 € 2 327 novembre 2024
4 rue des Charmes maison 75 m² 4 632 m² 85 000 € 1 133 novembre 2024
23 rue du Chasse Fétu maison 90 m² 3 2 997 m² 190 000 € 2 111 octobre 2024
58 bis rue du Parc Floral maison 89 m² 5 1 074 m² 196 400 € 2 207 novembre 2023
58 bis rue des Charmilles maison 103 m² 4 932 m² 215 000 € 2 087 août 2023
31 rue des Bergeronnettes maison 95 m² 5 655 m² 236 300 € 2 487 juin 2023
45 rue des Bergeronnettes maison 108 m² 6 1 379 m² 242 850 € 2 249 mai 2023
1 chemin du Chasse Marée maison 50 m² 1 1 993 m² 309 700 € 6 194 mai 2023
56 rue du Parc Floral maison 169 m² 5 1 028 m² 279 400 € 1 653 juillet 2022
21 chemin de Cleres maison 110 m² 5 1 034 m² 200 000 € 1 818 février 2022
5036 Biennais maison 60 m² 3 1 074 m² 60 000 € 1 000 septembre 2021
1 lotissement le Clos Normand maison 102 m² 4 901 m² 207 200 € 2 031 août 2021
62 rue des Primevères maison 118 m² 2 1 271 m² 206 200 € 1 747 juillet 2021
5132 Loeuilly maison 150 m² 5 1 264 m² 105 000 € 700 mai 2021
43 rue des Charmilles maison 83 m² 4 2 035 m² 165 000 € 1 988 avril 2021
50 rue des Charmilles maison 60 m² 3 452 m² 145 600 € 2 427 avril 2021
37 rue des Charmes maison 151 m² 6 1 041 m² 205 000 € 1 358 avril 2021
5030 Biennais maison 70 m² 3 211 m² 152 500 € 2 179 mars 2021
48 rue des Charmilles maison 118 m² 4 502 m² 191 000 € 1 619 février 2021
6 rue des Tourterelles maison 237 m² 6 965 m² 324 250 € 1 368 février 2021
124 rue du Chasse Fétu maison 100 m² 5 1 090 m² 182 000 € 1 820 janvier 2021

Autour de Étaimpuis

Étaimpuis est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Étaimpuis appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étaimpuis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Frichemesnil, Bracquetuit, Fresnay-le-Long. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étaimpuis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 8,6 km, 2 530 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 10,6 km, 2 298 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 11,0 km, 4 625 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 13,6 km, 3 103 hab.
  • Malaunay 2 105 €/m² 14,2 km, 6 221 hab.
  • Isneauville 2 927 €/m² 15,0 km, 3 716 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : plage de Pourville.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 747 €/m² 11
2023 2 249 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.