Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hondainville

2 246€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 079 2 375 6 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Hondainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hondainville est la 1101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hondainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

197 500 € à 259 000 €

médiane des comparables 213 000 €, soit 2 241 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hondainville, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
113 chemin de Saint-Antoine 94 m² 4 190 000 € janvier 2023 2 010 €/m²
11 rue Robert Ros 96 m² 5 230 000 € juillet 2024 2 395 €/m²
6 lotissement Escoutures 94 m² 5 203 000 € octobre 2024 2 157 €/m²
244 rue de la Mairie 86 m² 4 220 000 € mai 2021 2 562 €/m²
150 rue Robert Ros 99 m² 3 350 050 € octobre 2023 3 515 €/m²
103 chemin de Saint-Antoine 80 m² 4 262 370 € juillet 2025 3 306 €/m²
111 place de l'Église 109 m² 4 244 485 € mars 2021 2 241 €/m²
185 rue de la Forêt 76 m² 4 158 000 € février 2024 2 080 €/m²
7 rue de la Forêt 88 m² 5 170 000 € juillet 2021 1 934 €/m²
4 lotissement Escoutures 114 m² 5 253 000 € juin 2025 2 235 €/m²
121 rue le Temple 110 m² 5 312 000 € décembre 2022 2 723 €/m²
181 rue de la Forêt 83 m² 3 158 130 € septembre 2021 1 910 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 079 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hondainville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 352 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 910 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Hondainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 352 €/m² 11 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 333 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 910 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Hondainville

Combien coûte le mètre carré à Hondainville ?
Le prix médian à Hondainville est de 2 246 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 079 €/m² et 2 375 €/m².
Combien vaut le terrain à Hondainville ?
Les maisons vendues à Hondainville ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Hondainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
120 rue Robert Ros maison 144 m² 6 800 m² 289 000 € 2 007 octobre 2025
103 chemin de Saint-Antoine maison 80 m² 4 770 m² 262 370 € 3 280 juillet 2025
4 lotissement Escoutures maison 114 m² 5 1 297 m² 253 000 € 2 219 juin 2025
5 impasse de la Clairière maison 108 m² 6 910 m² 252 000 € 2 333 novembre 2024
238 rue de la Mairie maison 56 m² 3 1 089 m² 133 000 € 2 375 novembre 2024
6 lotissement Escoutures maison 94 m² 5 1 377 m² 203 000 € 2 160 octobre 2024
11 rue Robert Ros maison 96 m² 5 998 m² 230 000 € 2 396 juillet 2024
185 rue de la Forêt maison 76 m² 4 680 m² 158 000 € 2 079 février 2024
20 impasse du Pressoir maison 134 m² 6 565 m² 256 000 € 1 910 janvier 2024
51 rue de la Ruelle maison 74 m² 3 559 m² 60 000 € 811 novembre 2023
150 rue Robert Ros maison 99 m² 3 800 m² 350 050 € 3 536 octobre 2023
158 rue de la Ruelle maison 74 m² 3 407 m² 220 000 € 2 973 juillet 2023
113 chemin de Saint-Antoine maison 94 m² 4 687 m² 190 000 € 2 021 janvier 2023
121 rue le Temple maison 110 m² 5 1 945 m² 312 000 € 2 836 décembre 2022
308 rue de la Mairie maison 73 m² 3 2 874 m² 77 700 € 1 064 octobre 2022
60 rue de Beauvais maison 78 m² 3 242 m² 183 484 € 2 352 juillet 2022
460 rue de Beauvais maison 170 m² 6 800 m² 486 000 € 2 859 mai 2022
50 rue Robert Ros maison 133 m² 5 839 m² 225 000 € 1 692 octobre 2021
181 rue de la Forêt maison 83 m² 3 444 m² 158 130 € 1 905 septembre 2021
83 rue de la Forêt maison 75 m² 4 976 m² 205 000 € 2 733 septembre 2021
7 rue de la Forêt maison 88 m² 5 868 m² 170 000 € 1 932 juillet 2021
228 rue de la Forêt maison 104 m² 7 1 711 m² 295 000 € 2 837 juin 2021
244 rue de la Mairie maison 86 m² 4 721 m² 220 000 € 2 558 mai 2021
20 impasse du Pressoir maison 134 m² 6 565 m² 209 550 € 1 564 avril 2021
441 rue le Temple maison 75 m² 4 2 712 m² 197 000 € 2 627 avril 2021
111 place de l'Église maison 109 m² 4 1 918 m² 244 485 € 2 243 mars 2021

Autour de Hondainville

Hondainville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.

L'aire dont elle dépend

Hondainville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hondainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hondainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hermes 1 778 €/m² 4,0 km, 2 466 hab.
  • Bury 1 850 €/m² 5,4 km, 2 838 hab.
  • Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 7,1 km, 2 330 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 7,4 km, 3 058 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 8,2 km, 10 564 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 8,2 km, 3 183 hab.

Le bord de l'eau est à 22 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Mont César à 6,7 km
  • forêts de Hez-Froidmont à 3,8 km, de Hez à 4,1 km
  • rivières Arré à 8,5 km, Béronnelle à 12 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Hondainville ?

Les maisons vendues à Hondainville ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 243 €/m² 9
2024 2 246 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.