Les découpages autour de Honguemare-Guenouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Honguemare-Guenouville est la 175e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Honguemare-Guenouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 156 rue du Val Acard | 100 m² | 3 | 172 600 € | octobre 2022 | 1 518 €/m² |
| 39 La Bouetterie | 102 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2021 | 1 359 €/m² |
| 9 résidence de Brotonne | 88 m² | 3 | 261 500 € | mai 2021 | 2 315 €/m² |
| 3655 route Départementale 313 | 85 m² | 3 | 179 000 € | mai 2022 | 1 894 €/m² |
| 8 résidence de Brotonne | 88 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2024 | 455 €/m² |
| 1 résidence de Brotonne | 134 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2024 | 2 048 €/m² |
| 5 impasse du Val Coquin | 67 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 1 674 €/m² |
| 87 rue de la Mare la Motte | 72 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 897 €/m² |
| 125 rue de Guenouville | 67 m² | 3 | 125 000 € | mars 2022 | 1 843 €/m² |
| 1900 route Départementale 313 | 72 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2022 | 1 366 €/m² |
| 742 rue de la Halboterie | 138 m² | 5 | 278 550 € | mai 2021 | 1 461 €/m² |
| 526 rue des Frayers | 140 m² | 5 | 401 000 € | décembre 2021 | 2 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 055 €/m² et 2 052 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Honguemare-Guenouville
- Combien coûte le mètre carré à Honguemare-Guenouville ?
- Le prix médian à Honguemare-Guenouville est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 055 €/m² et 2 052 €/m².
- Combien vaut le terrain à Honguemare-Guenouville ?
- Les maisons vendues à Honguemare-Guenouville ont un terrain médian de 1 512 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Honguemare-Guenouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 impasse du Village | maison | 49 m² | 3 | 111 m² | 139 000 € | 2 837 | septembre 2025 |
| 87 rue de la Mare la Motte | maison | 72 m² | 2 | 482 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 1373 rue de la Peinerie | maison | 180 m² | 3 | 1 181 m² | 212 000 € | 1 178 | juin 2025 |
| 1 résidence de Brotonne | maison | 134 m² | 4 | 1 588 m² | 275 000 € | 2 052 | décembre 2024 |
| 143 impasse du Village | maison | 200 m² | 6 | 3 178 m² | 211 000 € | 1 055 | décembre 2024 |
| 8 résidence de Brotonne | maison | 88 m² | 2 | 1 508 m² | 40 000 € | 455 | septembre 2024 |
| 96 rue de la Forge | maison | 180 m² | 7 | 2 993 m² | 481 500 € | 2 675 | août 2024 |
| 5 impasse du Val Coquin | maison | 67 m² | 3 | 1 200 m² | 110 000 € | 1 642 | juin 2024 |
| 156 rue du Val Acard | maison | 100 m² | 3 | 3 474 m² | 172 600 € | 1 726 | octobre 2022 |
| 1900 route Départementale 313 | maison | 72 m² | 4 | 370 m² | 95 000 € | 1 319 | juillet 2022 |
| 3655 route Départementale 313 | maison | 85 m² | 3 | 3 005 m² | 179 000 € | 2 106 | mai 2022 |
| 125 rue de Guenouville | maison | 67 m² | 3 | 900 m² | 125 000 € | 1 866 | mars 2022 |
| 526 rue des Frayers | maison | 140 m² | 5 | 1 500 m² | 401 000 € | 2 864 | décembre 2021 |
| 39 La Bouetterie | maison | 102 m² | 4 | 6 804 m² | 215 000 € | 2 108 | décembre 2021 |
| 125 rue de la Halboterie | maison | 193 m² | 4 | 2 699 m² | 195 000 € | 1 010 | juillet 2021 |
| 742 rue de la Halboterie | maison | 138 m² | 5 | 4 330 m² | 278 550 € | 2 018 | mai 2021 |
| 9 résidence de Brotonne | maison | 88 m² | 3 | 1 512 m² | 261 500 € | 2 972 | mai 2021 |
Autour de Honguemare-Guenouville
Honguemare-Guenouville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 4,9 km, Lieuvin à 28 km, pays de Caux à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Honguemare-Guenouville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Honguemare-Guenouville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bosgouet 2 333 €/m² 3,4 km
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 3,9 km
- Bouquetot 1 776 €/m² 4,2 km
- Hauville 2 390 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Barneville-sur-Seine, Le Landin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Honguemare-Guenouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen-de-Thouberville 2 037 €/m² 6,4 km, 2 419 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 8,6 km, 3 995 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 9,4 km, 2 372 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 10,9 km, 2 546 hab.
- Le Trait Seine-Maritime 1 340 €/m² 11,4 km, 4 704 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 12,1 km, 3 872 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 11 km
- forêts de Mauny à 6,6 km, de Jumièges à 6,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 11 km
- rivière Austreberthe à 12 km
- sites Natura 2000 L'Abbaye de Jumièges à 5,9 km, Boucles de la Seine Aval à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Honguemare-Guenouville ?
Les maisons vendues à Honguemare-Guenouville ont un terrain médian de 1 512 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 642 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.