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Prix de l'immobilier à Jumièges
2 369€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jumièges
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jumièges est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jumièges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 243 rue des Bénédictins | 90 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 500 €/m² |
| 140 impasse des Caboches | 89 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2023 | 609 €/m² |
| 5282 Le Piège et le Carteron | 90 m² | 4 | 259 000 € | juillet 2022 | 2 593 €/m² |
| 150 rue des Bénédictins | 89 m² | 4 | 215 500 € | décembre 2021 | 2 656 €/m² |
| 278 rue Guillaume le Conquérant | 100 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 1 073 €/m² |
| 321 rue Mainberte | 89 m² | 3 | 167 000 € | mai 2024 | 2 370 €/m² |
| 6013 A Le Quesney | 90 m² | 5 | 98 000 € | juillet 2023 | 1 092 €/m² |
| 182 rue de la Chapelle | 109 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2025 | 2 477 €/m² |
| 5040 route de Yainville | 95 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 584 €/m² |
| 5220 Les Clos | 85 m² | 5 | 230 000 € | juin 2022 | 2 438 €/m² |
| 269 rue de la Hauteville | 80 m² | 3 | 159 000 € | juin 2024 | 2 510 €/m² |
| 705 route de Yainville | 100 m² | 3 | 331 000 € | juillet 2023 | 3 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 857 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jumièges, une maison de moins de 70 m² se vend 2 431 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 670 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jumièges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Jumièges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 rue des Fontaines | maison | 64 m² | 4 | 362 m² | 231 000 € | 3 609 | septembre 2025 |
| 182 rue de la Chapelle | maison | 109 m² | 4 | 270 000 € | 2 477 | septembre 2025 | |
| 243 rue des Bénédictins | maison | 90 m² | 4 | 930 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 1718 route du Mesnil | maison | 49 m² | 3 | 942 m² | 91 000 € | 1 857 | juin 2025 |
| 838 rue du Quesney | maison | 70 m² | 3 | 114 000 € | 1 629 | janvier 2025 | |
| 1587 route du Mesnil | maison | 63 m² | 4 | 948 m² | 142 500 € | 2 262 | janvier 2025 |
| 2263 route du Mesnil | maison | 63 m² | 4 | 145 000 € | 2 302 | décembre 2024 | |
| 278 rue Guillaume le Conquérant | maison | 100 m² | 4 | 117 m² | 85 000 € | 850 | septembre 2024 |
| 36 impasse de la Foret | maison | 137 m² | 4 | 1 000 m² | 160 900 € | 1 174 | septembre 2024 |
| 269 rue de la Hauteville | maison | 80 m² | 3 | 886 m² | 159 000 € | 1 988 | juin 2024 |
| 321 rue Mainberte | maison | 89 m² | 3 | 643 m² | 167 000 € | 1 876 | mai 2024 |
| 155 rue de la Forge | maison | 167 m² | 4 | 2 345 m² | 419 050 € | 2 509 | septembre 2023 |
| 6013 A Le Quesney | maison | 90 m² | 5 | 932 m² | 98 000 € | 1 089 | juillet 2023 |
| 705 route de Yainville | maison | 100 m² | 3 | 9 028 m² | 331 000 € | 3 310 | juillet 2023 |
| 140 impasse des Caboches | maison | 89 m² | 4 | 911 m² | 54 000 € | 607 | juillet 2023 |
| 5040 route de Yainville | maison | 95 m² | 3 | 465 m² | 150 000 € | 1 579 | juillet 2023 |
| 65 rue Guillaume le Conquérant | maison | 62 m² | 3 | 422 m² | 220 000 € | 3 548 | mai 2023 |
| 7027 rue Mainberte | maison | 79 m² | 3 | 600 000 € | 7 595 | mars 2023 | |
| 5051 rue du Marche | maison | 130 m² | 3 | 315 m² | 288 000 € | 2 215 | janvier 2023 |
| 5098 rue Mainberte | maison | 103 m² | 3 | 124 000 € | 1 204 | novembre 2022 | |
| 6015 A rue Mainberte | maison | 80 m² | 3 | 988 m² | 215 900 € | 2 699 | septembre 2022 |
| 374 rue des Américains | maison | 66 m² | 4 | 793 m² | 152 000 € | 2 303 | août 2022 |
| 5282 Le Piège et le Carteron | maison | 90 m² | 4 | 6 956 m² | 259 000 € | 2 878 | juillet 2022 |
| 6077 Marais de Jumieges | maison | 36 m² | 1 | 834 m² | 110 000 € | 3 056 | juillet 2022 |
| 5220 Les Clos | maison | 85 m² | 5 | 460 m² | 230 000 € | 2 706 | juin 2022 |
| 2693 route du Mesnil | maison | 100 m² | 6 | 167 000 € | 1 670 | mai 2022 | |
| 3167 route du Mesnil | maison | 170 m² | 7 | 855 m² | 275 000 € | 1 618 | avril 2022 |
| 114 allée du Chouquet | appartement | 150 m² | 4 | 160 800 € | 1 072 | mars 2022 | |
| 521 rue du Quesney | maison | 60 m² | 3 | 153 500 € | 2 558 | février 2022 | |
| place Martin du Gard | maison | 54 m² | 3 | 517 m² | 277 000 € | 5 130 | janvier 2022 |
| 150 rue des Bénédictins | maison | 89 m² | 4 | 900 m² | 215 500 € | 2 421 | décembre 2021 |
| 479 rue du Moulin | maison | 167 m² | 5 | 318 700 € | 1 908 | juillet 2021 | |
| 5434 La Petite Fosse | maison | 65 m² | 3 | 777 m² | 140 000 € | 2 154 | avril 2021 |
| 5341 Les Bonnetieux | maison | 80 m² | 3 | 926 m² | 118 000 € | 1 475 | avril 2021 |
| 114 allée du Chouquet | appartement | 32 m² | 3 | 100 000 € | 3 125 | février 2021 |
Autour de Jumièges
Jumièges est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 9,1 km, Lieuvin à 31 km, pays de Caux à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Jumièges appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Jumièges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-sous-Jumièges, Le Landin (Eure), Heurteauville, Barneville-sur-Seine (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jumièges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Trait 1 340 €/m² 5,9 km, 4 704 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 7,2 km, 2 546 hab.
- Bourg-Achard Eure 2 317 €/m² 9,4 km, 4 026 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 9,7 km, 2 020 hab.
- Saint-Ouen-de-Thouberville Eure 2 037 €/m² 10,0 km, 2 419 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 10,5 km, 2 322 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Jumièges
- site Natura 2000 L'Abbaye de Jumièges
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de les Landes à 8,6 km, parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 8,8 km
- forêts du Trait à 6,2 km, de Mauny à 6,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 5,7 km
- rivières Austreberthe à 6,3 km, Rançon à 12 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 629 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 362 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 876 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 369 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.