Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lacaugne

2 143€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 477 2 591 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Lacaugne

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacaugne est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lacaugne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 250 m² de terrain

191 000 € à 259 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 2 302 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Lacaugne, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
40 route de Brugnac 98 m² 4 305 450 € septembre 2022 3 117 €/m²
82 route de Lezat 105 m² 5 197 747 € décembre 2024 1 911 €/m²
4 rue des Chalets 84 m² 4 216 100 € juin 2025 2 533 €/m²
10 rue des Chalets 81 m² 4 183 790 € octobre 2024 2 302 €/m²
1295 route de Montgazin 77 m² 4 199 500 € avril 2022 2 591 €/m²
21 route de Mimizan 130 m² 4 192 000 € septembre 2022 1 477 €/m²
130 impasse de Bourdie 132 m² 3 85 000 € avril 2022 644 €/m²
675 chemin de Breil 140 m² 5 300 000 € juillet 2022 2 143 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 477 €/m² et 2 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lacaugne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue des Chalets maison 84 m² 4 440 m² 216 100 € 2 573 juin 2025
82 route de Lezat maison 105 m² 5 544 m² 197 747 € 1 883 décembre 2024
10 rue des Chalets maison 81 m² 4 419 m² 183 790 € 2 269 octobre 2024
1325 route de Montgazin maison 24 m² 2 1 562 m² 121 000 € 5 042 février 2024
82 route de Montgazin maison 52 m² 2 346 m² 138 495 € 2 663 novembre 2023
21 route de Mimizan maison 130 m² 4 708 m² 192 000 € 1 477 septembre 2022
40 route de Brugnac maison 98 m² 4 1 250 m² 305 450 € 3 117 septembre 2022
675 chemin de Breil maison 140 m² 5 9 548 m² 300 000 € 2 143 juillet 2022
1295 route de Montgazin maison 77 m² 4 3 107 m² 199 500 € 2 591 avril 2022
130 impasse de Bourdie maison 132 m² 3 2 450 m² 85 000 € 644 avril 2022
1675 route de Lezat maison 169 m² 5 11 591 m² 462 473 € 2 737 janvier 2021

Autour de Lacaugne

Lacaugne est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 139 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 28 km, Pays toulousain à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Lacaugne appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lacaugne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montgazin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacaugne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rieux-Volvestre 1 789 €/m² 6,5 km, 2 639 hab.
  • Saint-Sulpice-sur-Lèze 2 091 €/m² 7,0 km, 2 277 hab.
  • Noé 2 570 €/m² 9,4 km, 3 067 hab.
  • Longages 1 957 €/m² 10,2 km, 3 392 hab.
  • Montesquieu-Volvestre 1 306 €/m² 12,4 km, 3 050 hab.
  • Lavernose-Lacasse 2 171 €/m² 12,8 km, 3 798 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Arize à 4,6 km, Aunat à 7,1 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Garonne de Boussens à Carbonne à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.