Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Pellerin

2 761€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 442 3 019 11 ventes
une maison 1 822 3 127 35 ventes

Les découpages autour du Pellerin

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pellerin est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Pellerin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 82 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 430 m² de terrain

139 000 € à 244 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 400 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Pellerin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue Maryse Bastie 91 m² 4 284 600 € novembre 2025 3 127 €/m²
3 rue des Cadeniers 88 m² 4 239 000 € novembre 2025 2 716 €/m²
68 rue de la Jaunaie 91 m² 4 180 100 € novembre 2024 1 978 €/m²
Le Margat 90 m² 4 245 000 € juin 2023 2 443 €/m²
15 rue des Dames 88 m² 4 163 000 € juillet 2024 1 851 €/m²
13 rue Cambry 94 m² 4 145 000 € juin 2025 1 543 €/m²
77 bis rue de la Jaunaie 85 m² 4 59 017 € mai 2025 694 €/m²
26 rue Maryse Bastie 90 m² 4 250 000 € septembre 2022 2 400 €/m²
11 rue du Verger 93 m² 4 125 000 € septembre 2023 1 206 €/m²
23 rue des Dames 87 m² 4 94 500 € octobre 2023 975 €/m²
2 impasse Marie-Louise 87 m² 4 285 150 € septembre 2023 2 941 €/m²
58 rue de la Jouardais 95 m² 4 258 000 € février 2024 2 714 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 442 €/m² et 3 019 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Pellerin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 091 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 619 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Pellerin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 3 091 €/m² 8 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 829 €/m² 14 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 619 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Pellerin

Combien coûte le mètre carré au Pellerin ?
Le prix médian au Pellerin est de 2 761 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 442 €/m² et 3 019 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Pellerin ?
Vigne du Bois Tillac, à 3 001 €/m². Le moins cher est l'Enclos, à 2 325 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux au Pellerin ?
En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Pellerin

10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : Vigne du Bois Tillac à 3 001 €/m², l'Enclos à 2 325 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Enclos : 2 325 €/m² sur 25 ventes l'Hermitage : 2 756 €/m² sur 24 ventes la Jouardais : 2 716 €/m² sur 21 ventes Champ d'Armée : 2 538 €/m² sur 20 ventes le Verger : 2 521 €/m² sur 19 ventes Vigne du Bois Tillac : 3 001 €/m² sur 18 ventes Champ de Foire : 2 955 €/m² sur 17 ventes le Clos : 2 765 €/m² sur 16 ventes le Brûlot : 2 716 €/m² sur 13 ventes la Génolière : 2 958 €/m² sur 12 ventes 2 km

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Pellerin les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Enclos 2 325 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
  • l'Hermitage 2 756 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
  • la Jouardais 2 716 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
  • Champ d'Armée 2 538 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
  • le Verger 2 521 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
  • Vigne du Bois Tillac 3 001 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
  • Champ de Foire 2 955 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
  • le Clos 2 765 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
  • le Brûlot 2 716 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • la Génolière 2 958 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 21 lieux-dits de Le Pellerin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Buzay (10), la Martiniere (10), le Bois (8), le Clos Roux (8), le Grand Chemin (8), le Moulin Collet (8), Bel Air (7), la Nouë (7), le Prieuré (6), la Ville au Vay (3), le Bois Tillac (3), les Côteaux (3), la Chauffetière (2), Villeneuve (1), Vièvre (1), l'Ile des Bois (1), la Béhinière (1), la Proutière (1), la Touche (1), le Grand Clos (1), le Margat (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section BB 3 401 €/m² 11 ventes
  • section AM 3 000 €/m² 61 ventes
  • section AL 2 895 €/m² 26 ventes
  • section C 2 873 €/m² 12 ventes
  • section AB 2 770 €/m² 53 ventes
  • section AA 2 531 €/m² 88 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 737 y sont recensées à Le Pellerin, 44 ont pu être situées, et 276 ventes sur 283 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 283 retenues à Le Pellerin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de la Teignouse maison 25 m² 1 2 122 m² 130 000 € 5 200 décembre 2025
6 rue de la Tour maison 150 m² 4 312 m² 195 000 € 1 300 décembre 2025
2 rue du Capitaine Guérin appartement 67 m² 3 185 000 € 2 761 décembre 2025
38 bis rue du Moulin Collet maison 105 m² 5 901 m² 310 000 € 2 952 décembre 2025
13 rue du Prieuré appartement 36 m² 2 90 000 € 2 500 décembre 2025
14 avenue du Val de Loire maison 83 m² 4 620 m² 262 000 € 3 157 décembre 2025
49 route du Pé de Buzay maison 106 m² 4 1 026 m² 110 000 € 1 038 décembre 2025
86 rue de la Jaunaie maison 76 m² 4 616 m² 195 900 € 2 578 décembre 2025
13 rue du Prieuré appartement 35 m² 1 90 010 € 2 572 décembre 2025
24 rue du Clos Grillé maison 80 m² 3 408 m² 205 000 € 2 563 décembre 2025
2 bis rue de North Ferriby appartement 77 m² 4 188 000 € 2 442 novembre 2025
3 rue René de Veillechèze appartement 45 m² 3 131 600 € 2 924 novembre 2025
16 rue Maryse Bastie maison 81 m² 4 418 m² 160 000 € 1 975 novembre 2025
2 allée Jean Georget appartement 53 m² 2 160 000 € 3 019 novembre 2025
2 rue Maryse Bastie maison 91 m² 4 500 m² 284 600 € 3 127 novembre 2025
3 rue des Cadeniers maison 88 m² 4 402 m² 239 000 € 2 716 novembre 2025
43 rue du Canal maison 115 m² 7 695 m² 246 000 € 2 139 octobre 2025
799 route de la Béhinière maison 117 m² 4 1 226 m² 240 000 € 2 051 octobre 2025
9 allée Olympe de Gouges appartement 44 m² 2 145 000 € 3 295 octobre 2025
1 bis place du Champ de Foire maison 40 m² 1 725 m² 135 000 € 3 375 octobre 2025
8 rue de l'Anguille maison 78 m² 3 248 m² 272 000 € 3 487 octobre 2025
34 bis rue des Cadeniers maison 73 m² 4 347 m² 251 003 € 3 438 septembre 2025
29 rue des Cadeniers maison 141 m² 5 363 m² 315 000 € 2 234 août 2025
47 rue de la Jouardais maison 73 m² 4 1 116 m² 240 000 € 3 288 août 2025
32 rue du Château maison 75 m² 2 397 m² 130 100 € 1 735 août 2025
40 rue Aristide Bertreux maison 104 m² 4 84 m² 189 500 € 1 822 juillet 2025
2 allée Jean Georget appartement 60 m² 3 180 100 € 3 002 juillet 2025
65 chemin du Brûlot maison 83 m² 5 423 m² 305 000 € 3 675 juin 2025
42 rue Aristide Bertreux maison 80 m² 4 85 m² 160 000 € 2 000 juin 2025
8 allée des Lilas maison 92 m² 5 302 m² 243 000 € 2 641 juin 2025
29 rue Aristide Bertreux maison 60 m² 3 88 m² 175 000 € 2 917 juin 2025
13 rue Cambry maison 94 m² 4 647 m² 145 000 € 1 543 juin 2025
10 rue du Docteur Sourdille maison 140 m² 6 45 m² 190 000 € 1 357 juin 2025
45 rue Aristide Bertreux appartement 64 m² 4 152 m² 133 000 € 2 078 mai 2025
77 bis rue de la Jaunaie maison 85 m² 4 289 m² 59 017 € 694 mai 2025
7 allée du Yorkshire maison 93 m² 5 357 m² 255 000 € 2 742 avril 2025
17 rue du Clos Roux maison 78 m² 4 508 m² 213 600 € 2 738 avril 2025
2 rue de l'Église maison 104 m² 5 331 m² 162 300 € 1 561 avril 2025
46 rue de la Jaunaie maison 82 m² 5 560 m² 246 000 € 3 000 avril 2025
11 allée Olympe de Gouges appartement 61 m² 3 80 000 € 1 311 mars 2025
25 bis rue du Château maison 55 m² 3 48 m² 134 500 € 2 445 février 2025
9 rue Jean Jaurès maison 65 m² 3 147 m² 172 300 € 2 651 février 2025
5 allée du Yorkshire maison 115 m² 6 338 m² 295 000 € 2 565 février 2025
2 rue du Clos Roux maison 66 m² 3 632 m² 252 500 € 3 826 janvier 2025
2 ter allée des Roses appartement 45 m² 2 359 m² 153 000 € 3 400 janvier 2025
11 rue du Huit Mai maison 120 m² 4 119 m² 140 000 € 1 167 janvier 2025
3 rue de Bel Air maison 150 m² 4 1 233 m² 385 000 € 2 567 décembre 2024
8 rue Jean Jaurès maison 111 m² 5 525 m² 294 692 € 2 655 décembre 2024
12 rue des Dames maison 82 m² 3 268 m² 159 000 € 1 939 décembre 2024
6 rue du Moulin maison 34 m² 3 855 m² 180 000 € 5 294 décembre 2024
68 rue de la Jaunaie maison 91 m² 4 994 m² 180 100 € 1 979 novembre 2024
24 rue du Prieuré maison 95 m² 3 88 m² 120 000 € 1 263 novembre 2024
3 rue de l'Hermitage maison 92 m² 5 1 204 m² 272 000 € 2 957 novembre 2024
4 rue du Champ d'Armée maison 70 m² 4 434 m² 68 072 € 972 novembre 2024
29 rue du Commandant Charcot maison 110 m² 5 500 m² 324 400 € 2 949 octobre 2024
22 allée des Mimosas maison 91 m² 5 263 m² 240 000 € 2 637 octobre 2024
5 allée des Pervenches maison 90 m² 5 462 m² 285 000 € 3 167 octobre 2024
21 allée des Jonquilles maison 117 m² 7 855 m² 329 000 € 2 812 octobre 2024
5 rue du Onze Novembre maison 44 m² 3 355 m² 110 000 € 2 500 octobre 2024
20 rue de la Jouardais maison 80 m² 4 851 m² 245 000 € 3 063 octobre 2024
6 rue du Clos Roux maison 64 m² 4 411 m² 150 000 € 2 344 octobre 2024
85 bis rue de la Jaunaie maison 125 m² 5 1 827 m² 315 000 € 2 520 octobre 2024
3 chemin du Clos de l'Étang maison 93 m² 3 931 m² 273 000 € 2 935 septembre 2024
23 rue de la Jouardais maison 83 m² 4 287 m² 250 000 € 3 012 septembre 2024
37 rue du Château maison 127 m² 6 526 m² 235 840 € 1 857 septembre 2024
5 allée des Mimosas maison 117 m² 6 637 m² 297 000 € 2 538 septembre 2024
55 rue de la Jouardais maison 112 m² 4 594 m² 285 000 € 2 545 septembre 2024
12 rue du Prieuré maison 86 m² 3 404 m² 168 446 € 1 959 août 2024
2 rue du Capitaine Guérin appartement 63 m² 2 165 000 € 2 619 août 2024
72 bis rue de la Jouardais maison 70 m² 3 287 m² 225 000 € 3 214 juillet 2024
15 rue des Dames maison 88 m² 4 73 m² 163 000 € 1 852 juillet 2024
13 allée des Mimosas maison 91 m² 5 347 m² 260 000 € 2 857 juillet 2024
8 avenue Mathurin Métayer maison 83 m² 4 478 m² 260 100 € 3 134 juillet 2024
5947 lieu-dit la Ville au Vay maison 80 m² 3 1 472 m² 170 000 € 2 125 juillet 2024
20 rue du Docteur Sourdille maison 115 m² 6 357 m² 230 000 € 2 000 juillet 2024
12 rue Maryse Bastie maison 81 m² 4 384 m² 252 000 € 3 111 juin 2024
1 route de la Basse Ville au Vay maison 98 m² 5 700 m² 209 000 € 2 133 juin 2024
1 rue d'Alger maison 55 m² 3 64 m² 155 000 € 2 818 juin 2024
21 rue du Onze Novembre maison 96 m² 4 776 m² 218 100 € 2 272 juin 2024
7 rue de la Nouë Marion maison 80 m² 4 174 m² 216 600 € 2 708 juin 2024

Autour de Le Pellerin

Le Pellerin est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Le Pellerin appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Pellerin touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pellerin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumes-en-Retz 2 694 €/m² 10,5 km, 7 440 hab.
  • Saint-Viaud 2 403 €/m² 11,3 km, 2 929 hab.
  • Port-Saint-Père 2 745 €/m² 11,9 km, 3 059 hab.
  • Malville 2 740 €/m² 12,2 km, 3 752 hab.
  • Sautron 3 600 €/m² 12,5 km, 8 555 hab.
  • Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 12,8 km, 6 692 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : plage de la Boutinardière.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Acheneau (4 m)
  • île de Bois

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée ZAD du Carnet à 12 km
  • forêt de Princé à 9,3 km
  • rivière Blanche à 6,1 km
  • îles du Grand Pineau à 1,9 km, Massereau à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Pellerin ?

  • jan 6,4 %
  • fév 8,8 %
  • mars 5,3 %
  • avr 7,4 %
  • mai 5,3 %
  • juin 11,7 %
  • juil 11,0 %
  • août 6,4 %
  • sept 10,6 %
  • oct 10,2 %
  • nov 6,7 %
  • déc 10,2 %
Répartition des 283 signatures de Le Pellerin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,7 % des ventes, le plus creux mars avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 955 €/m² 5 2 825 €/m² 62
2022 2 733 €/m² 11 2 984 €/m² 54
2023 2 643 €/m² 7 2 873 €/m² 46
2024 non mesuré 2 580 €/m² 50
2025 2 761 €/m² 11 2 578 €/m² 35

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.