accueil / Haute-Savoie / Loisin
Prix de l'immobilier à Loisin
4 771€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loisin
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loisin est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 route du Biolet | 109 m² | 4 | 645 580 € | juillet 2025 | 4 442 €/m² |
| 208 rue des Mogets | 102 m² | 4 | 437 000 € | juillet 2023 | 4 189 €/m² |
| 13 allée de la Cour | 98 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2025 | 4 802 €/m² |
| 170 A rue des Mogets | 106 m² | 4 | 478 000 € | juin 2022 | 5 133 €/m² |
| 1141 route de Veigy | 100 m² | 4 | 795 300 € | décembre 2023 | 7 979 €/m² |
| 24 D rue de la Mule | 105 m² | 5 | 488 180 € | juillet 2025 | 4 821 €/m² |
| 107 rue des Mogets | 100 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2022 | 4 181 €/m² |
| 339 rue Prés Duboul | 101 m² | 5 | 520 000 € | octobre 2025 | 5 076 €/m² |
| 24 C rue de la Mule | 105 m² | 5 | 483 200 € | août 2023 | 5 141 €/m² |
| 83 rue des Luges | 90 m² | 4 | 465 000 € | février 2025 | 5 048 €/m² |
| 24 bis rue de la Mule | 105 m² | 5 | 444 107 € | octobre 2022 | 5 273 €/m² |
| 24 E rue de la Mule | 105 m² | 5 | 368 000 € | juin 2022 | 4 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 874 €/m² à 4 771 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (4 321 €/m²) et 182 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 948 €/m² et 5 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loisin, une maison de moins de 70 m² se vend 5 356 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 848 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loisin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loisin
- Combien coûte le mètre carré à Loisin ?
- Le prix médian à Loisin est de 4 771 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 948 €/m² et 5 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Loisin ?
- Les maisons vendues à Loisin ont un terrain médian de 812 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Loisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 451 route de Ballavais | maison | 150 m² | 4 | 1 377 m² | 762 300 € | 5 082 | décembre 2025 |
| 259 rue des Mogets | maison | 116 m² | 5 | 613 m² | 445 000 € | 3 836 | novembre 2025 |
| 339 rue Prés Duboul | maison | 101 m² | 5 | 1 022 m² | 520 000 € | 5 149 | octobre 2025 |
| 326 rue des Luges | maison | 80 m² | 4 | 1 837 m² | 550 780 € | 6 885 | octobre 2025 |
| 145 rue Prés Duboul | maison | 168 m² | 8 | 1 167 m² | 515 000 € | 3 065 | septembre 2025 |
| 891 route de Marcorens | maison | 130 m² | 5 | 2 318 m² | 685 450 € | 5 273 | août 2025 |
| 821 route de Ballavais | maison | 141 m² | 5 | 840 m² | 620 800 € | 4 403 | juillet 2025 |
| 13 allée de la Cour | maison | 98 m² | 4 | 257 m² | 450 000 € | 4 592 | juillet 2025 |
| 231 rue de Cortelan | maison | 63 m² | 4 | 577 m² | 450 000 € | 7 143 | juillet 2025 |
| 24 D rue de la Mule | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 488 180 € | 4 649 | juillet 2025 |
| 383 route de Ballavais | maison | 116 m² | 5 | 809 m² | 458 000 € | 3 948 | juillet 2025 |
| 180 route du Biolet | maison | 109 m² | 4 | 7 507 m² | 645 580 € | 5 923 | juillet 2025 |
| 234 rue de Tholomaz | maison | 98 m² | 6 | 144 m² | 380 990 € | 3 888 | juillet 2025 |
| 135 impasse de la Canne | maison | 170 m² | 6 | 866 m² | 762 000 € | 4 482 | mai 2025 |
| 775 route de Ballavais | maison | 124 m² | 5 | 1 219 m² | 630 000 € | 5 081 | mars 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 63 m² | 2 | 325 m² | 308 235 € | 4 893 | février 2025 |
| 83 rue des Luges | maison | 90 m² | 4 | 1 113 m² | 465 000 € | 5 167 | février 2025 |
| 383 route des Arrals | maison | 82 m² | 4 | 2 952 m² | 262 660 € | 3 203 | février 2025 |
| 982 route de Marcorens | maison | 149 m² | 4 | 824 m² | 835 000 € | 5 604 | novembre 2024 |
| 240 rue de Tholomaz | maison | 130 m² | 5 | 345 m² | 378 500 € | 2 912 | septembre 2024 |
| 234 rue de Tholomaz | maison | 98 m² | 6 | 144 m² | 350 000 € | 3 571 | avril 2024 |
| 81 rue des Luges | maison | 91 m² | 5 | 481 m² | 280 000 € | 3 077 | avril 2024 |
| 267 route des Crêtes | maison | 150 m² | 5 | 1 659 m² | 465 000 € | 3 100 | mars 2024 |
| 1011 route de Marcorens | maison | 130 m² | 4 | 1 379 m² | 400 000 € | 3 077 | janvier 2024 |
| 1141 route de Veigy | maison | 100 m² | 4 | 2 310 m² | 795 300 € | 7 953 | décembre 2023 |
| 31 rue des Luges | maison | 89 m² | 4 | 234 m² | 371 970 € | 4 179 | novembre 2023 |
| 348 rue des Luges | maison | 123 m² | 4 | 1 848 m² | 580 952 € | 4 723 | octobre 2023 |
| 479 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 234 m² | 165 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 322 chemin de Luge Pernet | appartement | 132 m² | 5 | 70 000 € | 530 | octobre 2023 | |
| 480 route des Penets | maison | 66 m² | 4 | 1 412 m² | 416 200 € | 6 306 | septembre 2023 |
| 24 C rue de la Mule | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 483 200 € | 4 602 | août 2023 |
| 208 rue des Mogets | maison | 102 m² | 4 | 1 922 m² | 437 000 € | 4 284 | juillet 2023 |
| 216 rue des Luges | maison | 120 m² | 4 | 478 m² | 228 000 € | 1 900 | juillet 2023 |
| 255 route de Ruaz | maison | 80 m² | 4 | 164 m² | 395 000 € | 4 938 | juillet 2023 |
| 2 impasse de la Prairie | maison | 93 m² | 4 | 411 965 € | 4 430 | juillet 2023 | |
| 623 rue de Vidonne | maison | 65 m² | 3 | 91 m² | 223 000 € | 3 431 | juillet 2023 |
| 436 rue de Vidonne | maison | 120 m² | 4 | 231 m² | 413 000 € | 3 442 | juin 2023 |
| 83 rue Prés Duboul | maison | 178 m² | 6 | 1 257 m² | 670 490 € | 3 767 | mai 2023 |
| 83 rue des Luges | maison | 90 m² | 4 | 1 113 m² | 490 000 € | 5 444 | mai 2023 |
| 638 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 933 m² | 448 900 € | 5 755 | avril 2023 |
| 71 D route de Marcorens | maison | 140 m² | 6 | 561 m² | 470 000 € | 3 357 | avril 2023 |
| 712 route de Ballavais | maison | 90 m² | 4 | 265 m² | 320 000 € | 3 556 | mars 2023 |
| 805 rue de Bois Folet | maison | 45 m² | 2 | 53 m² | 235 000 € | 5 222 | mars 2023 |
| 9 route des Crêtes | maison | 242 m² | 6 | 1 500 m² | 1 150 000 € | 4 752 | mars 2023 |
| 9 impasse de la Prairie | maison | 90 m² | 4 | 399 000 € | 4 433 | décembre 2022 | |
| 4 impasse de la Prairie | maison | 82 m² | 4 | 365 500 € | 4 457 | décembre 2022 | |
| 365 grande Rue | maison | 156 m² | 5 | 1 030 m² | 500 000 € | 3 205 | décembre 2022 |
| 107 rue des Mogets | maison | 100 m² | 4 | 304 m² | 330 000 € | 3 300 | novembre 2022 |
| 146 route de Ruaz | maison | 53 m² | 2 | 713 m² | 325 000 € | 6 132 | octobre 2022 |
| 24 bis rue de la Mule | maison | 105 m² | 5 | 329 m² | 444 107 € | 4 230 | octobre 2022 |
| 450 rue de Vidonne | maison | 200 m² | 7 | 395 m² | 450 000 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 450 rue de Vidonne | maison | 200 m² | 7 | 823 m² | 800 000 € | 4 000 | septembre 2022 |
| 71 bis route de Marcorens | maison | 94 m² | 5 | 469 m² | 372 500 € | 3 963 | août 2022 |
| 152 route de Veigy | appartement | 64 m² | 2 | 230 000 € | 3 594 | août 2022 | |
| 208 rue des Luges | maison | 190 m² | 5 | 831 m² | 764 200 € | 4 022 | août 2022 |
| 204 route du Biolet | maison | 176 m² | 6 | 7 664 m² | 1 000 000 € | 5 682 | juillet 2022 |
| 352 rue de Vidonne | maison | 153 m² | 5 | 1 116 m² | 690 000 € | 4 510 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Canne | appartement | 129 m² | 4 | 280 000 € | 2 171 | juillet 2022 | |
| 360 route de Ballavais | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | juin 2022 | |
| 152 route de Veigy | appartement | 64 m² | 2 | 222 000 € | 3 469 | juin 2022 | |
| 170 A rue des Mogets | maison | 106 m² | 4 | 1 478 m² | 478 000 € | 4 509 | juin 2022 |
| 24 E rue de la Mule | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 368 000 € | 3 505 | juin 2022 |
| 199 chemin des Ensarmets | maison | 146 m² | 5 | 660 m² | 51 271 € | 351 | mai 2022 |
| Les Rippes | appartement | 64 m² | 2 | 195 000 € | 3 047 | mai 2022 | |
| 265 rue Prés Duboul | maison | 132 m² | 6 | 87 m² | 420 000 € | 3 182 | avril 2022 |
| 155 rue Prés Duboul | maison | 125 m² | 4 | 810 m² | 490 000 € | 3 920 | mars 2022 |
| 342 chemin des Bouchets | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 153 750 € | 1 788 | mars 2022 |
| 126 C rue des Mogets | maison | 90 m² | 3 | 602 m² | 447 000 € | 4 967 | mars 2022 |
| 66 allée de Vidonne | maison | 142 m² | 8 | 1 128 m² | 539 700 € | 3 801 | février 2022 |
| 417 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 150 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 827 route de Ballavais | maison | 126 m² | 6 | 983 m² | 616 100 € | 4 890 | janvier 2022 |
| 24 H rue de la Mule | maison | 105 m² | 5 | 510 m² | 387 420 € | 3 690 | décembre 2021 |
| 360 route de Ballavais | appartement | 81 m² | 3 | 314 900 € | 3 888 | novembre 2021 | |
| 20 passage de Tholomaz | maison | 130 m² | 4 | 290 m² | 55 000 € | 423 | novembre 2021 |
| 102 rue de Guichard | maison | 60 m² | 3 | 1 805 m² | 411 000 € | 6 850 | novembre 2021 |
| 52 rue des Loups | maison | 125 m² | 4 | 586 m² | 513 000 € | 4 104 | novembre 2021 |
| 697 route de Ballavais | maison | 185 m² | 6 | 1 726 m² | 685 000 € | 3 703 | octobre 2021 |
| 176 route du Biolet | maison | 230 m² | 7 | 7 751 m² | 850 000 € | 3 696 | octobre 2021 |
| 104 rue de la Canne | maison | 111 m² | 5 | 1 056 m² | 568 700 € | 5 123 | octobre 2021 |
| 423 rue de Vidonne | maison | 32 m² | 1 | 266 m² | 239 900 € | 7 497 | octobre 2021 |
Autour de Loisin
Loisin est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Loisin appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Loisin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Veigy-Foncenex 4 507 €/m² 2,7 km
- Douvaine 4 257 €/m² 3,1 km
- Machilly 3 820 €/m² 3,7 km
- Ballaison 3 978 €/m² 4,0 km
- Chens-sur-Léman 4 667 €/m² 4,2 km
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 5,5 km, 3 869 hab.
- Sciez 4 000 €/m² 7,5 km, 6 447 hab.
- Messery 4 557 €/m² 7,5 km, 2 474 hab.
- Ville-la-Grand 3 957 €/m² 8,8 km, 9 514 hab.
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 9,2 km, 7 762 hab.
- Margencel 3 571 €/m² 10,8 km, 2 273 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : Les Voirons, 1 421 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais de Chilly et de Marival
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Prés de Villette (GE-1470) à 3,0 km, Arales à 3,1 km
- cols de Saxel à 8,3 km, de Cou à 12 km
- forêts bois de Jussy à 4,0 km, de Planbois à 8,4 km
- lac de Machilly à 3,4 km
- montagnes mont de Boisy à 5,4 km, Les Voirons à 6,9 km
- rivière Hermance à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loisin ?
- jan 4,2 %
- fév 4,2 %
- mars 10,5 %
- avr 7,4 %
- mai 6,3 %
- juin 6,3 %
- juil 17,9 %
- août 9,5 %
- sept 7,4 %
- oct 11,6 %
- nov 8,4 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Loisin ?
Les maisons vendues à Loisin ont un terrain médian de 812 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 874 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 981 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 430 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 088 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 771 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.