Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Marignac-Lasclares

1 793€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 688 1 833 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Marignac-Lasclares

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marignac-Lasclares est la 248e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Marignac-Lasclares

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 3 220 m² de terrain

169 000 € à 248 000 €

médiane des comparables 181 000 €, soit 1 812 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Marignac-Lasclares, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
76 chemin de la Forge 99 m² 4 244 000 € avril 2024 2 500 €/m²
92 Le Village 100 m² 4 200 000 € octobre 2021 2 180 €/m²
86 A Le Village 97 m² 4 172 187 € octobre 2022 1 775 €/m²
26 A Les Mathiouats 104 m² 4 175 600 € avril 2022 1 688 €/m²
43 Laurens 90 m² 4 75 000 € mars 2022 833 €/m²
57 Petord 103 m² 3 186 600 € juin 2022 1 812 €/m²
5003 Le Village 112 m² 4 255 000 € juin 2021 2 482 €/m²
72 Le Village 100 m² 6 324 440 € avril 2022 3 244 €/m²
37 Pères 120 m² 4 198 547 € septembre 2021 1 804 €/m²
200 rue de la Mairie 90 m² 3 165 000 € mars 2022 1 833 €/m²
65 Naudet 70 m² 3 120 000 € mars 2025 1 688 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 688 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Marignac-Lasclares depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
65 Naudet maison 70 m² 3 5 350 m² 120 000 € 1 714 mars 2025
5001 F chemin de la Borde maison 173 m² 5 2 500 m² 130 000 € 751 décembre 2024
76 chemin de la Forge maison 99 m² 4 941 m² 244 000 € 2 465 avril 2024
86 A Le Village maison 97 m² 4 1 262 m² 172 187 € 1 775 octobre 2022
57 Petord maison 103 m² 3 3 500 m² 186 600 € 1 812 juin 2022
72 Le Village maison 100 m² 6 896 m² 324 440 € 3 244 avril 2022
26 A Les Mathiouats maison 104 m² 4 3 248 m² 175 600 € 1 688 avril 2022
200 rue de la Mairie maison 90 m² 3 976 m² 165 000 € 1 833 mars 2022
43 Laurens maison 90 m² 4 10 720 m² 75 000 € 833 mars 2022
92 Le Village maison 100 m² 4 5 776 m² 200 000 € 2 000 octobre 2021
37 Pères maison 120 m² 4 3 220 m² 198 547 € 1 655 septembre 2021
5003 Le Village maison 112 m² 4 2 059 m² 255 000 € 2 277 juin 2021

Autour de Marignac-Lasclares

Marignac-Lasclares est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Marignac-Lasclares appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Marignac-Lasclares touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marignac-Lasclares : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bérat 2 336 €/m² 9,6 km, 3 087 hab.
  • Carbonne 2 076 €/m² 9,9 km, 5 563 hab.
  • Cazères 1 707 €/m² 9,9 km, 4 854 hab.
  • Rieux-Volvestre 1 789 €/m² 9,9 km, 2 639 hab.
  • Longages 1 957 €/m² 10,1 km, 3 392 hab.
  • Rieumes 1 847 €/m² 12,1 km, 3 517 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Rieumes à 11 km
  • rivières ruisseau de Peyrane à 2,8 km, Nère à 8,7 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Garonne de Boussens à Carbonne à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.