Prix de l'immobilier à Mézilhac
1 933€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Mézilhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mézilhac est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mézilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 199 rue Principale | 63 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2024 | 759 €/m² |
| 855 chemin de la Roche | 60 m² | 2 | 155 000 € | avril 2021 | 2 373 €/m² |
| 425 chemin de Badel | 54 m² | 2 | 130 000 € | août 2022 | 2 382 €/m² |
| 153 rue Principale | 75 m² | 5 | 145 000 € | avril 2023 | 2 047 €/m² |
| 153 rue Principale | 75 m² | 5 | 75 000 € | juin 2022 | 945 €/m² |
| 65 route d'Aubenas | 97 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 966 €/m² |
| 34 route d'Aubenas | 44 m² | 2 | 170 000 € | mars 2022 | 3 281 €/m² |
| 5110 Ladreyt de Sardiges | 96 m² | 5 | 200 000 € | avril 2023 | 1 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 425 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mézilhac
- Combien coûte le mètre carré à Mézilhac ?
- Le prix médian à Mézilhac est de 1 933 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 425 €/m² et 2 083 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mézilhac ?
- Les maisons vendues à Mézilhac ont un terrain médian de 2 014 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mézilhac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 route d'Aubenas | maison | 97 m² | 4 | 628 m² | 80 000 € | 825 | août 2025 |
| 972 chemin de la Feuille | maison | 24 m² | 1 | 715 m² | 10 000 € | 417 | octobre 2024 |
| 199 rue Principale | maison | 63 m² | 4 | 254 m² | 40 000 € | 635 | janvier 2024 |
| 7170 route du Cheylard | maison | 32 m² | 2 | 7 042 m² | 32 500 € | 1 016 | janvier 2024 |
| 396 chemin de l'Adreyt de Sardiges | maison | 35 m² | 2 | 5 876 m² | 80 000 € | 2 286 | octobre 2023 |
| 5110 Ladreyt de Sardiges | maison | 96 m² | 5 | 9 805 m² | 200 000 € | 2 083 | avril 2023 |
| 7375 F route du Cheylard | maison | 34 m² | 1 | 386 m² | 18 000 € | 529 | avril 2023 |
| 153 rue Principale | maison | 75 m² | 5 | 1 557 m² | 145 000 € | 1 933 | avril 2023 |
| 830 chemin de Combe-Chave | maison | 142 m² | 3 | 8 861 m² | 202 400 € | 1 425 | février 2023 |
| 3644 route des Crêtes | maison | 120 m² | 5 | 18 575 m² | 60 000 € | 500 | août 2022 |
| 425 chemin de Badel | maison | 54 m² | 2 | 165 m² | 130 000 € | 2 407 | août 2022 |
| 153 rue Principale | maison | 75 m² | 5 | 1 557 m² | 75 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 34 route d'Aubenas | maison | 44 m² | 2 | 2 471 m² | 170 000 € | 3 864 | mars 2022 |
| 441 chemin de l'Adreyt de Sardiges | maison | 145 m² | 5 | 330 000 € | 2 276 | février 2022 | |
| 855 chemin de la Roche | maison | 60 m² | 2 | 5 652 m² | 155 000 € | 2 583 | avril 2021 |
Autour de Mézilhac
Mézilhac est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : Boutières à 13 km, Massif du Mézenc à 16 km, Serre de la Pierre Plantée à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Mézilhac appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Mézilhac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcols-les-Eaux 1 219 €/m² 3,6 km
- Dornas 1 250 €/m² 4,8 km
- Saint-Genest-Lachamp 1 447 €/m² 7,8 km
- Genestelle 1 917 €/m² 8,5 km
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Chambon, Lachamp-Raphaël, Laviolle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mézilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 12,6 km, 2 803 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 15,8 km, 3 474 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 18,9 km, 2 019 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 19,0 km, 2 069 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 21,8 km, 2 277 hab.
- Privas 1 262 €/m² 22,2 km, 8 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Suc de Montivernoux, 1 312 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Mézilhac à 2,5 km, des Quatre Vios à 4,6 km
- lac de Saint-Martial à 8,2 km
- montagnes suc de l'Areilladou à 3,2 km, Le Champ de Mars à 4,8 km
- rivière Loire à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 11 km
- sommets Suc de Montivernoux à 3,1 km, Suc d'Ourseyre à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mézilhac ?
Les maisons vendues à Mézilhac ont un terrain médian de 2 014 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 276 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 933 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.