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Prix de l'immobilier à Mondonville
2 471€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mondonville
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mondonville est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mondonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Daux | 45 m² | 2 | 125 200 € | décembre 2025 | 2 782 €/m² |
| 16 avenue de la Plaine | 45 m² | 2 | 117 190 € | novembre 2025 | 2 604 €/m² |
| 5 avenue de la Plaine | 45 m² | 2 | 127 000 € | août 2025 | 2 822 €/m² |
| 10 avenue de la Plaine | 45 m² | 2 | 103 000 € | juin 2025 | 2 289 €/m² |
| 2 impasse des Côteaux | 45 m² | 2 | 115 660 € | avril 2025 | 2 570 €/m² |
| 1 impasse du Vallon | 45 m² | 2 | 103 100 € | février 2025 | 2 291 €/m² |
| 1 impasse du Vallon | 45 m² | 2 | 108 500 € | janvier 2025 | 2 411 €/m² |
| 16 avenue de la Plaine | 45 m² | 2 | 110 000 € | septembre 2024 | 2 428 €/m² |
| 31 route de Pibrac | 45 m² | 2 | 115 315 € | juillet 2024 | 2 545 €/m² |
| 31 route de Pibrac | 45 m² | 2 | 105 000 € | juin 2024 | 2 317 €/m² |
| 5 avenue de la Plaine | 45 m² | 2 | 148 600 € | mars 2024 | 3 280 €/m² |
| 31 route de Pibrac | 45 m² | 2 | 120 000 € | février 2024 | 2 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 289 €/m² et 2 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mondonville, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 473 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 473 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mondonville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mondonville
- Combien coûte le mètre carré à Mondonville ?
- Le prix médian à Mondonville est de 2 471 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 289 €/m² et 2 644 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mondonville ?
- la Forêt, à 3 313 €/m². Le moins cher est le Gajéa, à 2 456 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mondonville ?
- En décembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mondonville
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : la Forêt à 3 313 €/m², le Gajéa à 2 456 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lagrada 2 471 €/m² 92 ventes, 16 % de maisons
- le Village 2 601 €/m² 53 ventes, 53 % de maisons
- le Gajéa 2 456 €/m² 53 ventes, 21 % de maisons
- Taillantie 2 621 €/m² 48 ventes, 25 % de maisons
- le Cannonge 2 651 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- Moulin a Vent 2 476 €/m² 36 ventes, 58 % de maisons
- la Forêt 3 313 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- Cantegril 3 307 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Gahète 2 970 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Mandillet 3 008 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Mondonville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Monge Gazan (7), la Carle (5), Maïbon (3), Vigneaux (3), le Roudé (3), la Vittarelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 446 €/m² 12 ventes
- section AN 2 982 €/m² 35 ventes
- section AC 2 960 €/m² 15 ventes
- section AD 2 819 €/m² 23 ventes
- section AM 2 590 €/m² 123 ventes
- section AL 2 536 €/m² 200 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 41 y sont recensées à Mondonville, 18 ont pu être situées, et 413 ventes sur 416 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 416 retenues à Mondonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Daux | appartement | 45 m² | 2 | 125 200 € | 2 782 | décembre 2025 | |
| 31 route de Pibrac | maison | 82 m² | 4 | 264 450 € | 3 225 | décembre 2025 | |
| 12 chemin de Bouconne | maison | 108 m² | 5 | 730 m² | 352 000 € | 3 259 | décembre 2025 |
| 7 chemin de la Croix d'Alliez | maison | 71 m² | 3 | 705 m² | 215 500 € | 3 035 | décembre 2025 |
| 28 allée des Amandiers | maison | 82 m² | 4 | 213 300 € | 2 601 | décembre 2025 | |
| 3 route de la Forêt de Bouconne | maison | 93 m² | 5 | 771 m² | 205 050 € | 2 205 | décembre 2025 |
| place Jean Jaurès | appartement | 59 m² | 3 | 121 000 € | 2 051 | décembre 2025 | |
| 30 chemin de Bouconne | maison | 98 m² | 4 | 538 m² | 295 500 € | 3 015 | décembre 2025 |
| 41 chemin de Mandillet | maison | 125 m² | 4 | 607 m² | 170 000 € | 1 360 | décembre 2025 |
| 9 chemin de Panedautès | appartement | 57 m² | 3 | 116 000 € | 2 035 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Oliviers | maison | 113 m² | 4 | 829 m² | 390 000 € | 3 451 | décembre 2025 |
| 28 allée des Amandiers | appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 | décembre 2025 | |
| 3 route de Daux | maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 | novembre 2025 | |
| 6 lotissement le Petit Taillantie | maison | 113 m² | 4 | 800 m² | 335 370 € | 2 968 | novembre 2025 |
| 16 avenue de la Plaine | appartement | 45 m² | 2 | 117 190 € | 2 604 | novembre 2025 | |
| 9 chemin de Panedautès | appartement | 40 m² | 2 | 100 580 € | 2 515 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Charmes | maison | 120 m² | 6 | 920 m² | 408 000 € | 3 400 | octobre 2025 |
| 9 chemin de Bordeneuve | appartement | 44 m² | 2 | 107 200 € | 2 436 | octobre 2025 | |
| 28 allée des Amandiers | maison | 77 m² | 4 | 254 971 € | 3 311 | octobre 2025 | |
| 9 chemin de Bordeneuve | maison | 81 m² | 4 | 243 800 € | 3 010 | octobre 2025 | |
| 2 impasse de la Halle | appartement | 35 m² | 2 | 83 200 € | 2 377 | septembre 2025 | |
| 35 lotissement Cantegril | maison | 96 m² | 4 | 950 m² | 336 550 € | 3 506 | septembre 2025 |
| 6 rue des Glycines | maison | 88 m² | 4 | 170 m² | 257 140 € | 2 922 | septembre 2025 |
| 3 rue Pégase | appartement | 50 m² | 2 | 129 000 € | 2 580 | août 2025 | |
| 5 avenue de la Plaine | appartement | 45 m² | 2 | 127 000 € | 2 822 | août 2025 | |
| 4 avenue de la Plaine | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | août 2025 | |
| 9 chemin de Panedautès | appartement | 41 m² | 2 | 108 400 € | 2 644 | août 2025 | |
| 9007 route de Pibrac | maison | 112 m² | 5 | 1 183 m² | 239 000 € | 2 134 | août 2025 |
| 28 lotissement Cantegril | maison | 85 m² | 4 | 809 m² | 398 200 € | 4 685 | juillet 2025 |
| 9002 Taillantie | appartement | 62 m² | 3 | 162 900 € | 2 627 | juillet 2025 | |
| 17 avenue de la Plaine | maison | 83 m² | 4 | 211 300 € | 2 546 | juillet 2025 | |
| 39 chemin de Mandillet | maison | 97 m² | 4 | 848 m² | 233 500 € | 2 407 | juillet 2025 |
| 1 rue Pégase | appartement | 62 m² | 3 | 157 617 € | 2 542 | juillet 2025 | |
| 3 rue de Monge Gazan | maison | 168 m² | 4 | 1 017 m² | 440 200 € | 2 620 | juillet 2025 |
| 10 avenue de la Plaine | appartement | 45 m² | 2 | 103 000 € | 2 289 | juin 2025 | |
| 7 impasse Chantarel | maison | 59 m² | 3 | 182 300 € | 3 090 | juin 2025 | |
| 2 avenue de la Plaine | appartement | 38 m² | 2 | 91 500 € | 2 408 | juin 2025 | |
| 2 avenue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 214 000 € | 3 344 | juin 2025 | |
| 5 lotissement du Hameau de Bouconne | maison | 102 m² | 5 | 1 002 m² | 338 645 € | 3 320 | juin 2025 |
| 3 route de Daux | maison | 98 m² | 4 | 276 080 € | 2 817 | juin 2025 | |
| 9005 Taillantie | appartement | 62 m² | 3 | 161 600 € | 2 606 | mai 2025 | |
| 20 E avenue de la République | appartement | 57 m² | 3 | 171 000 € | 3 000 | mai 2025 | |
| 30 allée des Albizzias | maison | 133 m² | 6 | 818 m² | 365 200 € | 2 746 | mai 2025 |
| 31 route de Pibrac | appartement | 57 m² | 3 | 128 000 € | 2 246 | avril 2025 | |
| 5 rue de l'Armagnac | maison | 107 m² | 4 | 91 m² | 221 915 € | 2 074 | avril 2025 |
| 31 route de Pibrac | appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 | avril 2025 | |
| 4 rue Porteteny | maison | 124 m² | 5 | 184 m² | 308 330 € | 2 487 | avril 2025 |
| 31 route de Pibrac | appartement | 54 m² | 3 | 130 000 € | 2 407 | avril 2025 | |
| 12 allée des Pins | maison | 84 m² | 4 | 800 m² | 290 000 € | 3 452 | avril 2025 |
| 2 impasse des Côteaux | appartement | 45 m² | 2 | 115 660 € | 2 570 | avril 2025 | |
| 17 route de Daux | appartement | 58 m² | 3 | 22 m² | 194 900 € | 3 360 | avril 2025 |
| 17 impasse Chantarel | maison | 132 m² | 5 | 488 m² | 443 555 € | 3 360 | mars 2025 |
| 31 route de Pibrac | appartement | 37 m² | 2 | 88 000 € | 2 378 | mars 2025 | |
| 9003 Taillantie | appartement | 43 m² | 2 | 100 364 € | 2 334 | mars 2025 | |
| 4 avenue de la Plaine | appartement | 37 m² | 2 | 83 250 € | 2 250 | mars 2025 | |
| 16 avenue de la Plaine | appartement | 37 m² | 2 | 104 000 € | 2 811 | mars 2025 | |
| 7 avenue de la Plaine | appartement | 56 m² | 3 | 152 100 € | 2 716 | mars 2025 | |
| 29 route de Daux | maison | 153 m² | 6 | 1 542 m² | 457 500 € | 2 990 | mars 2025 |
| 22 impasse du Roudé | maison | 128 m² | 3 | 1 397 m² | 451 460 € | 3 527 | mars 2025 |
| place Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | mars 2025 | |
| 1 impasse de la Halle | appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 | mars 2025 | |
| 23 lotissement Cantegril | maison | 97 m² | 4 | 802 m² | 352 280 € | 3 632 | février 2025 |
| 1 impasse du Vallon | appartement | 57 m² | 3 | 112 000 € | 1 965 | février 2025 | |
| 1 impasse du Vallon | appartement | 45 m² | 2 | 103 100 € | 2 291 | février 2025 | |
| 31 route de Pibrac | appartement | 34 m² | 2 | 84 000 € | 2 471 | janvier 2025 | |
| 1 impasse du Vallon | appartement | 45 m² | 2 | 108 500 € | 2 411 | janvier 2025 | |
| 9 chemin de Bordeneuve | appartement | 44 m² | 2 | 98 131 € | 2 230 | janvier 2025 | |
| 5 avenue de la Plaine | appartement | 57 m² | 3 | 151 980 € | 2 666 | janvier 2025 | |
| 25 ter chemin de la Croix d'Alliez | maison | 99 m² | 4 | 932 m² | 378 493 € | 3 823 | janvier 2025 |
| 36 ter chemin de Mandillet | maison | 122 m² | 5 | 473 m² | 367 000 € | 3 008 | décembre 2024 |
| 20 lotissement Cantegril | maison | 109 m² | 4 | 888 m² | 359 350 € | 3 297 | décembre 2024 |
| 132 Lagrada | maison | 217 m² | 5 | 3 312 m² | 750 000 € | 3 456 | novembre 2024 |
| 95 chemin de Vigneaux | maison | 100 m² | 4 | 647 m² | 326 480 € | 3 265 | novembre 2024 |
| 1 rue Pégase | maison | 85 m² | 4 | 265 450 € | 3 123 | novembre 2024 | |
| 4 avenue de la Plaine | appartement | 34 m² | 2 | 92 000 € | 2 706 | novembre 2024 | |
| 33 avenue de la Plaine | maison | 82 m² | 4 | 235 050 € | 2 866 | novembre 2024 | |
| 2 avenue de Gascogne | maison | 71 m² | 3 | 144 m² | 222 500 € | 3 134 | octobre 2024 |
| 9001 Taillantie | appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 | octobre 2024 | |
| 14 avenue de Guyenne | maison | 117 m² | 4 | 1 511 m² | 320 200 € | 2 737 | octobre 2024 |
| 1 place de l'Horloge | appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 | octobre 2024 |
Autour de Mondonville
Mondonville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Mondonville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Mondonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daux 2 455 €/m² 1,8 km
- Montaigut-sur-Save 2 795 €/m² 3,7 km
- Cornebarrieu 2 378 €/m² 4,3 km
- Aussonne 2 586 €/m² 4,7 km
- Pibrac 2 833 €/m² 5,1 km
- Lévignac 2 042 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merville 2 468 €/m² 6,1 km, 6 760 hab.
- Brax 3 236 €/m² 6,9 km, 3 037 hab.
- Seilh 3 125 €/m² 7,2 km, 3 356 hab.
- Colomiers 2 679 €/m² 7,6 km, 40 882 hab.
- Beauzelle 2 857 €/m² 8,2 km, 8 713 hab.
- Gagnac-sur-Garonne 2 350 €/m² 8,4 km, 3 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montaigut à 3,3 km, de Bouconne à 4,4 km
- rivières Aussonnelle à 7,5 km, Courbet à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mondonville ?
- jan 6,5 %
- fév 7,2 %
- mars 10,3 %
- avr 7,5 %
- mai 6,0 %
- juin 8,2 %
- juil 10,1 %
- août 10,3 %
- sept 9,6 %
- oct 7,5 %
- nov 6,0 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 469 €/m² | 65 | 2 851 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 456 €/m² | 55 | 2 924 €/m² | 47 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 37 | 2 923 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 488 €/m² | 31 | 3 105 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 471 €/m² | 35 | 3 013 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.