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Prix de l'immobilier à Pibrac
2 833€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pibrac
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pibrac est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pibrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter rue du Cremail | 110 m² | 5 | 311 150 € | juillet 2025 | 2 829 €/m² |
| 8 rue des Chardonnerets | 112 m² | 5 | 375 000 € | juillet 2025 | 3 348 €/m² |
| 10 rue des Bergeronnettes | 110 m² | 5 | 484 000 € | février 2023 | 4 205 €/m² |
| 13 rue du Bernet | 105 m² | 5 | 355 000 € | mars 2025 | 3 381 €/m² |
| 77 bis route de Léguevin | 109 m² | 5 | 411 140 € | décembre 2023 | 3 605 €/m² |
| 6 rue d'Occitanie | 104 m² | 5 | 258 840 € | avril 2025 | 2 489 €/m² |
| 24 allée Jean Mermoz | 106 m² | 5 | 375 000 € | octobre 2024 | 3 293 €/m² |
| 64 avenue de Gascogne | 103 m² | 5 | 360 000 € | mai 2025 | 3 495 €/m² |
| 3 allée de la Vialle | 109 m² | 5 | 306 780 € | février 2022 | 2 652 €/m² |
| 10 rue d'Armagnac | 104 m² | 5 | 311 250 € | décembre 2024 | 2 785 €/m² |
| 6 rue des Sarments | 106 m² | 5 | 337 400 € | septembre 2023 | 3 042 €/m² |
| 65 route de Léguevin | 110 m² | 5 | 504 670 € | décembre 2021 | 4 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 561 €/m² à 2 833 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 464 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 525 €/m² et 3 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pibrac, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 670 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 652 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pibrac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pibrac
- Combien coûte le mètre carré à Pibrac ?
- Le prix médian à Pibrac est de 2 833 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 525 €/m² et 3 068 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pibrac ?
- Menesquil, à 3 457 €/m². Le moins cher est Bordeneuve, à 2 093 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pibrac ?
- En juillet, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pibrac
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : Menesquil à 3 457 €/m², Bordeneuve à 2 093 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 721 €/m² 74 ventes, 43 % de maisons
- Ensaboyo 2 851 €/m² 40 ventes, 32 % de maisons
- Château 2 872 €/m² 36 ventes, 39 % de maisons
- Bernet 3 189 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 881 €/m² 27 ventes, 15 % de maisons
- Menesquil 3 457 €/m² 24 ventes, 62 % de maisons
- Balardou 3 362 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Château Cru 3 370 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Bordeneuve 2 093 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Bois de la Barthe 2 758 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Beauregard 2 972 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Pibrac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Jean Curât (11), Bayle (10), Trillet (9), Croix Verte (4), Las Coumos (4), Montplaisir (4), la Bergerie (4), les Tambourettes (4), Gayné (3), Mayrou (3), Mesples (3), les Coumettes (3), Bacot (2), la Vialle (2), le Collège (2), Bellard (1), Borde Haute (1), Bègue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 3 288 €/m² 33 ventes
- section AS 3 278 €/m² 29 ventes
- section AR 3 162 €/m² 23 ventes
- section BC 3 155 €/m² 14 ventes
- section BD 3 152 €/m² 16 ventes
- section BH 3 114 €/m² 9 ventes
- section BA 3 019 €/m² 51 ventes
- section AV 2 881 €/m² 32 ventes
- section AD 2 833 €/m² 41 ventes
- section AM 2 718 €/m² 67 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 134 y sont recensées à Pibrac, 31 ont pu être situées, et 382 ventes sur 388 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 388 retenues à Pibrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Maurice Fonvieille | appartement | 60 m² | 3 | 181 500 € | 3 025 | décembre 2025 | |
| 17 bis route de Cornebarrieu | maison | 107 m² | 4 | 1 493 m² | 168 000 € | 1 570 | décembre 2025 |
| 2 rue Selene | appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 7 allée de la Vialle | maison | 134 m² | 6 | 618 m² | 302 000 € | 2 254 | décembre 2025 |
| 11 avenue d'Ensaboyo | appartement | 59 m² | 3 | 160 600 € | 2 722 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Bahamas | maison | 103 m² | 4 | 627 m² | 309 840 € | 3 008 | décembre 2025 |
| 9 rue du Bernet | maison | 130 m² | 5 | 660 m² | 326 850 € | 2 514 | décembre 2025 |
| 9 avenue du Bois de la Barthe | maison | 65 m² | 2 | 120 000 € | 1 846 | novembre 2025 | |
| 2 chemin du Château-Cru | appartement | 67 m² | 3 | 186 220 € | 2 779 | novembre 2025 | |
| 7 rue d'Artagnan | maison | 109 m² | 6 | 2 345 m² | 260 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 57 route de Léguevin | maison | 56 m² | 3 | 213 800 € | 3 818 | novembre 2025 | |
| 2 passage Jean Béziat | appartement | 51 m² | 3 | 145 000 € | 2 843 | novembre 2025 | |
| 11 avenue d'Ensaboyo | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Courbet | maison | 175 m² | 7 | 1 112 m² | 542 500 € | 3 100 | novembre 2025 |
| 40 square de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 577 m² | 340 000 € | 2 833 | novembre 2025 |
| 3 square des Mûriers | maison | 140 m² | 5 | 728 m² | 381 500 € | 2 725 | octobre 2025 |
| 2 rue Selene | appartement | 44 m² | 2 | 106 000 € | 2 409 | octobre 2025 | |
| 10 rue du Chêne Vert | maison | 212 m² | 5 | 1 253 m² | 544 300 € | 2 567 | octobre 2025 |
| 4 chemin du Château-Cru | appartement | 77 m² | 4 | 144 000 € | 1 870 | octobre 2025 | |
| 1 passage Jean Béziat | maison | 80 m² | 4 | 253 700 € | 3 171 | octobre 2025 | |
| 57 route de Léguevin | appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 | octobre 2025 | |
| 44 rue d'Occitanie | maison | 134 m² | 8 | 770 m² | 356 050 € | 2 657 | octobre 2025 |
| 1 avenue Maurice Fonvieille | appartement | 62 m² | 3 | 197 480 € | 3 185 | octobre 2025 | |
| 11 avenue d'Ensaboyo | appartement | 41 m² | 2 | 99 000 € | 2 415 | septembre 2025 | |
| 2 chemin du Château-Cru | appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 | septembre 2025 | |
| 4 chemin du Château-Cru | appartement | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 | septembre 2025 | |
| 2 impasse de la Gare | maison | 25 m² | 1 | 44 m² | 100 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 57 route de Léguevin | appartement | 53 m² | 3 | 160 000 € | 3 019 | septembre 2025 | |
| 1 route de Lévignac | maison | 120 m² | 4 | 3 612 m² | 730 000 € | 6 083 | septembre 2025 |
| 7 rue Françoise Dolto | appartement | 72 m² | 3 | 25 m² | 266 100 € | 3 696 | août 2025 |
| 2 ter rue du Cremail | maison | 110 m² | 5 | 343 m² | 311 150 € | 2 829 | juillet 2025 |
| 24 rue de l'Aubépine | maison | 125 m² | 5 | 887 m² | 680 000 € | 5 440 | juillet 2025 |
| 33 square de l'Opale | maison | 110 m² | 4 | 702 m² | 326 866 € | 2 972 | juillet 2025 |
| 5 place du Petit Pierre | maison | 99 m² | 5 | 403 m² | 479 000 € | 4 838 | juillet 2025 |
| 46 route de Mondonville | maison | 277 m² | 6 | 2 026 m² | 565 750 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 8 rue des Chardonnerets | maison | 112 m² | 5 | 637 m² | 375 000 € | 3 348 | juillet 2025 |
| 2 passage Jean Béziat | appartement | 51 m² | 3 | 140 200 € | 2 749 | juillet 2025 | |
| 4 allée de Bordeneuve | maison | 155 m² | 6 | 793 m² | 445 750 € | 2 876 | juin 2025 |
| 13 rue du Béarn | maison | 78 m² | 4 | 305 250 € | 3 913 | juin 2025 | |
| 11 avenue d'Ensaboyo | appartement | 59 m² | 3 | 149 000 € | 2 525 | juin 2025 | |
| 7 rue de l'Aigue-Marine | maison | 120 m² | 6 | 396 m² | 310 000 € | 2 583 | juin 2025 |
| 2 chemin de la Benauze | maison | 200 m² | 6 | 975 m² | 616 700 € | 3 084 | juin 2025 |
| 2 rue Albert Camus | maison | 130 m² | 6 | 1 026 m² | 425 150 € | 3 270 | juin 2025 |
| 26 rue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 980 m² | 180 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 4 impasse du Petit Mayrou | maison | 180 m² | 6 | 1 000 m² | 530 890 € | 2 949 | juin 2025 |
| 11 avenue d'Ensaboyo | appartement | 40 m² | 2 | 99 000 € | 2 475 | juin 2025 | |
| 14 avenue François Verdier | appartement | 40 m² | 2 | 114 000 € | 2 850 | mai 2025 | |
| 25 chemin de Larriou | maison | 190 m² | 6 | 1 000 m² | 719 540 € | 3 787 | mai 2025 |
| 18 rue d'Armagnac | maison | 104 m² | 6 | 454 m² | 327 400 € | 3 148 | mai 2025 |
| 7 rue des Sauvagelles | maison | 126 m² | 6 | 569 m² | 391 100 € | 3 104 | mai 2025 |
| 18 rue des Amandiers | maison | 75 m² | 4 | 422 m² | 234 000 € | 3 120 | mai 2025 |
| 64 avenue de Gascogne | maison | 103 m² | 5 | 783 m² | 360 000 € | 3 495 | mai 2025 |
| 11 rue Baude | maison | 50 m² | 2 | 119 m² | 77 000 € | 1 540 | mai 2025 |
| 12 rue du Prieuré | maison | 108 m² | 4 | 788 m² | 149 500 € | 1 384 | avril 2025 |
| 1 rue des Litanies | appartement | 29 m² | 1 | 76 900 € | 2 652 | avril 2025 | |
| 219 Bayle | maison | 78 m² | 5 | 1 198 m² | 318 000 € | 4 077 | avril 2025 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 4 | 596 m² | 286 300 € | 3 217 | avril 2025 |
| 6 rue d'Occitanie | maison | 104 m² | 5 | 806 m² | 258 840 € | 2 489 | avril 2025 |
| 13 rue du Bernet | maison | 105 m² | 5 | 750 m² | 355 000 € | 3 381 | mars 2025 |
| 14 A Ancienne Route de Bayonne | maison | 130 m² | 5 | 602 m² | 520 000 € | 4 000 | mars 2025 |
| 10 avenue d'Ensaboyo | appartement | 65 m² | 2 | 184 120 € | 2 833 | mars 2025 | |
| 14 avenue François Verdier | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 42 Ancien Chemin de Lasserre | maison | 98 m² | 5 | 2 566 m² | 389 470 € | 3 974 | mars 2025 |
| 6 square Jean Curât | maison | 113 m² | 4 | 673 m² | 398 940 € | 3 530 | mars 2025 |
| 18 rue Danielle Cazanova | maison | 67 m² | 3 | 206 m² | 142 000 € | 2 119 | février 2025 |
| 83 route de Léguevin | appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | février 2025 | |
| 11 esplanade Sainte-Germaine | maison | 80 m² | 4 | 78 m² | 285 000 € | 3 563 | janvier 2025 |
| 107 route de Lévignac | maison | 80 m² | 4 | 2 470 m² | 356 000 € | 4 450 | janvier 2025 |
| 9 rue des Bahamas | maison | 89 m² | 4 | 764 m² | 378 000 € | 4 247 | janvier 2025 |
| 1 passage Jean Béziat | appartement | 53 m² | 4 | 165 580 € | 3 124 | janvier 2025 | |
| 4 impasse Saint-Dominique | appartement | 65 m² | 3 | 187 000 € | 2 877 | janvier 2025 | |
| 6 chemin du Château-Cru | appartement | 61 m² | 3 | 268 500 € | 4 402 | décembre 2024 | |
| 24 rue d'Occitanie | maison | 15 m² | 1 | 485 m² | 225 000 € | 15 000 | décembre 2024 |
| 21 rue de l'Aigue-Marine | maison | 103 m² | 4 | 545 m² | 280 000 € | 2 718 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Château-Cru | appartement | 60 m² | 3 | 179 850 € | 2 998 | décembre 2024 | |
| 19 rue Jacques Guignard | maison | 80 m² | 2 | 4 837 m² | 900 000 € | 11 250 | décembre 2024 |
| 6 chemin du Château-Cru | appartement | 61 m² | 3 | 271 788 € | 4 456 | décembre 2024 | |
| 6 chemin du Château-Cru | appartement | 61 m² | 3 | 268 500 € | 4 402 | décembre 2024 | |
| 10 rue d'Armagnac | maison | 104 m² | 5 | 450 m² | 311 250 € | 2 993 | décembre 2024 |
| 14 avenue François Verdier | appartement | 40 m² | 2 | 117 000 € | 2 925 | décembre 2024 |
Autour de Pibrac
Pibrac est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Pibrac appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Pibrac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brax 3 236 €/m² 2,4 km
- Léguevin 2 454 €/m² 4,0 km
- Mondonville 2 471 €/m² 5,1 km
- Colomiers 2 679 €/m² 5,5 km
- Cornebarrieu 2 378 €/m² 5,6 km
- Lévignac 2 042 €/m² 6,3 km
- Daux 2 455 €/m² 6,8 km
- Lasserre-Pradère 2 377 €/m² 6,8 km
- Montaigut-sur-Save 2 795 €/m² 7,1 km
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pibrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Salvetat-Saint-Gilles 2 589 €/m² 5,3 km, 8 511 hab.
- Tournefeuille 2 952 €/m² 8,2 km, 30 168 hab.
- Aussonne 2 586 €/m² 8,7 km, 7 997 hab.
- Fontenilles 2 447 €/m² 9,1 km, 5 906 hab.
- Blagnac 3 034 €/m² 9,7 km, 27 604 hab.
- Fonsorbes 2 380 €/m² 10,2 km, 12 954 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bouconne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lévignac à 4,9 km, de Montaigut à 5,2 km
- rivières Courbet à 7,0 km, Ousseau à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pibrac ?
- jan 5,4 %
- fév 4,4 %
- mars 10,3 %
- avr 5,7 %
- mai 9,8 %
- juin 9,8 %
- juil 13,1 %
- août 6,4 %
- sept 8,0 %
- oct 10,1 %
- nov 7,2 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 27 | 3 158 €/m² | 57 |
| 2022 | 2 587 €/m² | 34 | 3 292 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 734 €/m² | 22 | 3 246 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 881 €/m² | 23 | 3 333 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 833 €/m² | 25 | 3 102 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.