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Prix de l'immobilier à Morgny-la-Pommeraye
2 244€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Morgny-la-Pommeraye
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morgny-la-Pommeraye est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morgny-la-Pommeraye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de l'Auvergne | 101 m² | 4 | 218 800 € | juillet 2024 | 2 166 €/m² |
| 5126 La Pommeraye | 87 m² | 5 | 202 000 € | août 2024 | 2 322 €/m² |
| 5148 Plaine du Mortier | 87 m² | 5 | 209 300 € | juillet 2024 | 2 406 €/m² |
| 71 rue des Peupliers | 100 m² | 4 | 238 000 € | mai 2022 | 2 287 €/m² |
| 13 rue des Saules | 111 m² | 5 | 279 300 € | juillet 2022 | 2 418 €/m² |
| 8 rue des Saules | 101 m² | 4 | 254 400 € | mars 2022 | 2 421 €/m² |
| 5040 Plaine du Mortier | 85 m² | 5 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 412 €/m² |
| 3 rue de l'Auvergne | 86 m² | 5 | 216 000 € | mai 2023 | 2 827 €/m² |
| 5119 Mondetour | 93 m² | 4 | 213 000 € | octobre 2022 | 2 201 €/m² |
| 4 allée de Provence | 119 m² | 5 | 215 000 € | avril 2022 | 1 736 €/m² |
| 7014 La Pommeraye | 122 m² | 5 | 220 800 € | juillet 2023 | 2 037 €/m² |
| 134 Mondetour | 89 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2023 | 2 175 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 063 €/m² et 2 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morgny-la-Pommeraye, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 322 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 060 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Morgny-la-Pommeraye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Morgny-la-Pommeraye depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 746 rue de la Pommeraye | maison | 141 m² | 6 | 924 m² | 195 000 € | 1 383 | juin 2025 |
| 5133 Vimont | maison | 64 m² | 3 | 1 000 m² | 165 500 € | 2 586 | juin 2025 |
| 5078 La Pommeraye | maison | 75 m² | 3 | 5 852 m² | 115 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 25 rue de l'Auvergne | maison | 68 m² | 4 | 760 m² | 90 000 € | 1 324 | avril 2025 |
| 194 rue Saint Hubert | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 309 450 € | 2 063 | décembre 2024 |
| 7 rue de l'Auvergne | maison | 82 m² | 4 | 773 m² | 212 000 € | 2 585 | novembre 2024 |
| 5040 Plaine du Mortier | maison | 85 m² | 5 | 778 m² | 205 000 € | 2 412 | novembre 2024 |
| 5126 La Pommeraye | maison | 87 m² | 5 | 790 m² | 202 000 € | 2 322 | août 2024 |
| 5148 Plaine du Mortier | maison | 87 m² | 5 | 803 m² | 209 300 € | 2 406 | juillet 2024 |
| 23 rue de l'Auvergne | maison | 101 m² | 4 | 758 m² | 218 800 € | 2 166 | juillet 2024 |
| 5110 Mondetour | maison | 120 m² | 4 | 2 210 m² | 225 000 € | 1 875 | juin 2024 |
| 12 rue Saint Hubert | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 268 000 € | 2 062 | janvier 2024 |
| 19 rue de l'Auvergne | maison | 88 m² | 4 | 794 m² | 180 150 € | 2 047 | novembre 2023 |
| 134 Mondetour | maison | 89 m² | 4 | 1 098 m² | 172 000 € | 1 933 | octobre 2023 |
| 7014 La Pommeraye | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 220 800 € | 1 810 | juillet 2023 |
| 32 rue de l'Auvergne | maison | 87 m² | 4 | 816 m² | 173 500 € | 1 994 | juin 2023 |
| 3 rue de l'Auvergne | maison | 86 m² | 5 | 810 m² | 216 000 € | 2 512 | mai 2023 |
| 396 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 376 m² | 433 000 € | 2 406 | novembre 2022 |
| 979 rue de la Pommeraye | maison | 135 m² | 5 | 1 300 m² | 366 750 € | 2 717 | novembre 2022 |
| 5119 Mondetour | maison | 93 m² | 4 | 1 010 m² | 213 000 € | 2 290 | octobre 2022 |
| 13 rue des Saules | maison | 111 m² | 5 | 715 m² | 279 300 € | 2 516 | juillet 2022 |
| 54 rue Saint Nicolas | maison | 160 m² | 6 | 1 000 m² | 329 640 € | 2 060 | juillet 2022 |
| 222 rue des Saules | maison | 120 m² | 6 | 831 m² | 248 200 € | 2 068 | juin 2022 |
| 71 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 4 | 731 m² | 238 000 € | 2 380 | mai 2022 |
| 4 allée de Provence | maison | 119 m² | 5 | 862 m² | 215 000 € | 1 807 | avril 2022 |
| 5065 La Pommeraye | maison | 150 m² | 4 | 636 m² | 176 300 € | 1 175 | avril 2022 |
| 8 rue des Saules | maison | 101 m² | 4 | 781 m² | 254 400 € | 2 519 | mars 2022 |
| 90 rue Saint Hubert | maison | 212 m² | 6 | 1 534 m² | 279 000 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 93 rue Sainte-Madeleine | maison | 62 m² | 3 | 493 m² | 110 000 € | 1 774 | août 2021 |
Autour de Morgny-la-Pommeraye
Morgny-la-Pommeraye est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 37 km, Roumois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Morgny-la-Pommeraye appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Morgny-la-Pommeraye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blainville-Crevon 1 779 €/m² 3,3 km
- Saint-André-sur-Cailly 2 376 €/m² 4,2 km
- Quincampoix 2 744 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Pierreval, Bierville, La Vieux-Rue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morgny-la-Pommeraye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isneauville 2 927 €/m² 7,7 km, 3 716 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 8,4 km, 3 117 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 9,9 km, 2 815 hab.
- Darnétal 2 151 €/m² 10,6 km, 9 566 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 10,7 km, 14 539 hab.
- Bihorel 1 580 €/m² 10,7 km, 8 316 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 3,7 km
- site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 335 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 994 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 244 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.