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Prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi
1 930€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nogent-le-Roi
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 19 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent-le-Roi est la 1258e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nogent-le-Roi
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 A rue du Faubourg Valmorin | 86 m² | 5 | 265 410 € | août 2025 | 3 086 €/m² |
| 18 rue de la Libération | 91 m² | 5 | 251 500 € | février 2023 | 2 666 €/m² |
| 9 rue du 11 Novembre 1918 | 89 m² | 5 | 200 900 € | avril 2023 | 2 161 €/m² |
| 30 rue des Prés Fleuris | 93 m² | 5 | 191 000 € | juillet 2024 | 2 061 €/m² |
| 25 rue des Prés Fleuris | 87 m² | 5 | 233 650 € | juillet 2024 | 2 676 €/m² |
| 3 allée des Bouleaux | 90 m² | 5 | 234 000 € | juin 2022 | 2 562 €/m² |
| 38 bis rue du Faubourg Valmorin | 85 m² | 5 | 190 000 € | août 2024 | 2 241 €/m² |
| 26 rue Raymonde Bouvier | 90 m² | 4 | 235 900 € | octobre 2025 | 2 622 €/m² |
| 6 rue de l'Orée du Bois | 92 m² | 5 | 225 500 € | avril 2021 | 2 324 €/m² |
| 4 rue des Écoles | 96 m² | 5 | 50 000 € | février 2023 | 503 €/m² |
| 6 route d'Ormoy | 84 m² | 5 | 174 550 € | novembre 2023 | 2 004 €/m² |
| 2 rue du 11 Novembre 1918 | 84 m² | 5 | 212 000 € | janvier 2023 | 2 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2023, passant de 1 667 €/m² à 1 740 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 989 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nogent-le-Roi, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 957 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 184 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nogent-le-Roi, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nogent-le-Roi
- Combien coûte le mètre carré à Nogent-le-Roi ?
- Le prix médian à Nogent-le-Roi est de 1 930 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 765 €/m² et 2 189 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nogent-le-Roi ?
- la Butte, à 1 977 €/m². Le moins cher est le Faubourg, à 1 529 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nogent-le-Roi ?
- En août, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Nogent-le-Roi ?
- Les maisons vendues à Nogent-le-Roi ont un terrain médian de 625 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nogent-le-Roi
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : la Butte à 1 977 €/m², le Faubourg à 1 529 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cite Brossmer 1 782 €/m² 78 ventes, 37 % de maisons
- le Faubourg 1 529 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- la Pierre au Lait 1 857 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Butte 1 977 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Pont Marin 1 540 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Nogent-le-Roi portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Parc de Tivoli (11), le Cimetière (11), le Salut Notre-Dame (11), les Prés (10), Terres du Quai (9), le Parc (8), le Chemin Vert (6), Mont a Bizard (5), Moulin Foulon (5), Vacheresses les Basses (5), le Quai (2), les Bosnes (2), les Réservoirs (2), Moulin du Roi (1), Vaubrun (1), la Garenne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 524 €/m² 19 ventes
- section ZE 2 486 €/m² 13 ventes
- section AH 2 394 €/m² 20 ventes
- section AC 2 095 €/m² 37 ventes
- section AD 1 887 €/m² 28 ventes
- section AB 1 769 €/m² 71 ventes
- section AA 1 697 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Nogent-le-Roi, 29 ont pu être situées, et 230 ventes sur 232 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 232 retenues à Nogent-le-Roi depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de la Gare | appartement | 50 m² | 3 | 85 000 € | 1 700 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Moulins | appartement | 51 m² | 1 | 90 000 € | 1 765 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Volaille | appartement | 37 m² | 2 | 81 000 € | 2 189 | décembre 2025 | |
| 2 place de la Gare | appartement | 37 m² | 2 | 87 500 € | 2 365 | novembre 2025 | |
| 44 rue du Faubourg Valmorin | appartement | 59 m² | 4 | 90 000 € | 1 525 | novembre 2025 | |
| 31 ter rue des Petits Souliers | appartement | 31 m² | 2 | 67 000 € | 2 161 | novembre 2025 | |
| 7 Cite Brossmer | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 117 000 € | 1 671 | novembre 2025 |
| 41 rue du Faubourg Valmorin | maison | 70 m² | 3 | 263 m² | 167 500 € | 2 393 | octobre 2025 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 131 m² | 3 | 934 m² | 231 700 € | 1 769 | octobre 2025 |
| 42 rue du Faubourg Valmorin | maison | 92 m² | 2 | 592 m² | 159 000 € | 1 728 | octobre 2025 |
| 26 rue Raymonde Bouvier | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 235 900 € | 2 621 | octobre 2025 |
| 26 bis rue Porte Chartraine | maison | 50 m² | 2 | 103 m² | 38 000 € | 760 | septembre 2025 |
| 15 rue Eugéne Mesquite | maison | 108 m² | 5 | 1 039 m² | 206 226 € | 1 910 | septembre 2025 |
| 63 allée de Provence | maison | 100 m² | 4 | 184 100 € | 1 841 | août 2025 | |
| 3 A rue du Faubourg Valmorin | maison | 86 m² | 5 | 628 m² | 265 410 € | 3 086 | août 2025 |
| 31 ter rue des Petits Souliers | appartement | 37 m² | 2 | 81 000 € | 2 189 | août 2025 | |
| 65 allée de Provence | maison | 129 m² | 6 | 235 550 € | 1 826 | août 2025 | |
| 26 allée du Roussillon | maison | 110 m² | 5 | 157 000 € | 1 427 | août 2025 | |
| 4 rue Henri Lemouettre | appartement | 51 m² | 2 | 91 100 € | 1 786 | août 2025 | |
| 1 Terres du Quai | maison | 95 m² | 4 | 2 146 m² | 170 000 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Église | appartement | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 7 rue du Mont à Bizard | maison | 68 m² | 4 | 867 m² | 160 000 € | 2 353 | juin 2025 |
| 11 rue de la Volaille | appartement | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 | juin 2025 | |
| 3 rue du Grenier à Sel | maison | 50 m² | 3 | 87 000 € | 1 740 | juin 2025 | |
| 7 rue Salut Notre Dame | maison | 79 m² | 5 | 567 m² | 185 800 € | 2 352 | juin 2025 |
| 39 Grand-Rue de Vacheresses | maison | 56 m² | 3 | 1 511 m² | 30 044 € | 537 | mai 2025 |
| 2 bis rue du Chemin Vert | maison | 116 m² | 4 | 448 m² | 245 000 € | 2 112 | mai 2025 |
| 12 bis rue du Faubourg Valmorin | maison | 50 m² | 2 | 109 m² | 70 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 2 rue Eugéne Mesquite | appartement | 30 m² | 2 | 57 350 € | 1 912 | avril 2025 | |
| 46 La Butte aux Cailles | maison | 86 m² | 4 | 722 m² | 214 000 € | 2 488 | avril 2025 |
| 13 rue de la Volaille | appartement | 45 m² | 3 | 87 650 € | 1 948 | avril 2025 | |
| 9 rue de l'Orée du Bois | maison | 70 m² | 4 | 600 m² | 170 500 € | 2 436 | avril 2025 |
| 13 rue des Chênes | maison | 104 m² | 5 | 570 m² | 248 000 € | 2 385 | mars 2025 |
| 28 bis rue Porte Chartraine | maison | 75 m² | 5 | 959 m² | 209 200 € | 2 789 | mars 2025 |
| 19 rue des Chênes | maison | 108 m² | 5 | 540 m² | 237 000 € | 2 194 | mars 2025 |
| 5 rue des Frênes | maison | 156 m² | 7 | 677 m² | 302 550 € | 1 939 | février 2025 |
| 38 route d'Ormoy | maison | 57 m² | 3 | 775 m² | 173 900 € | 3 051 | février 2025 |
| 10 chemin des Ifs | maison | 123 m² | 5 | 278 150 € | 2 261 | janvier 2025 | |
| 11 rue de l'Orée du Bois | maison | 130 m² | 5 | 600 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 11 rue Tanagra | maison | 64 m² | 3 | 859 m² | 190 000 € | 2 969 | décembre 2024 |
| 24 allée du Roussillon | maison | 110 m² | 5 | 214 360 € | 1 949 | novembre 2024 | |
| 120 A rue du Pont des Demoiselles | maison | 88 m² | 4 | 978 m² | 164 900 € | 1 874 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Châtelaine | maison | 60 m² | 3 | 2 785 m² | 189 500 € | 3 158 | novembre 2024 |
| 14 rue des Prés Fleuris | maison | 84 m² | 4 | 439 m² | 214 000 € | 2 548 | octobre 2024 |
| 24 rue du Chemin Neuf | maison | 84 m² | 3 | 158 m² | 125 000 € | 1 488 | octobre 2024 |
| 24 rue de l'Orée du Bois | maison | 73 m² | 4 | 727 m² | 226 000 € | 3 096 | octobre 2024 |
| 33 rue Henri Lemouettre | appartement | 45 m² | 2 | 70 700 € | 1 571 | octobre 2024 | |
| 12 allée de l'Épeautre | maison | 107 m² | 6 | 521 m² | 241 270 € | 2 255 | octobre 2024 |
| 29 bis rue du Faubourg Valmorin | maison | 154 m² | 7 | 492 m² | 211 285 € | 1 372 | octobre 2024 |
| 18 rue du Général de Gaulle | appartement | 35 m² | 1 | 57 m² | 60 000 € | 1 714 | septembre 2024 |
| 31 rue des Petits Souliers | appartement | 23 m² | 1 | 45 000 € | 1 957 | septembre 2024 | |
| 16 rue du Faubourg Valmorin | maison | 80 m² | 3 | 477 m² | 180 000 € | 2 250 | septembre 2024 |
| 38 bis rue du Faubourg Valmorin | maison | 85 m² | 5 | 973 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2024 |
| 8 La Butte aux Cailles | maison | 96 m² | 4 | 653 m² | 175 900 € | 1 832 | août 2024 |
| résidence la Champagnerie | maison | 170 m² | 7 | 1 129 m² | 272 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 31 rue des Petits Souliers | appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 | juillet 2024 | |
| 25 rue des Prés Fleuris | maison | 87 m² | 5 | 5 800 m² | 233 650 € | 2 686 | juillet 2024 |
| 19 La Butte aux Cailles | maison | 86 m² | 4 | 623 m² | 170 000 € | 1 977 | juillet 2024 |
| 38 ter chemin de Boullay Thierry | maison | 121 m² | 5 | 1 234 m² | 278 850 € | 2 305 | juillet 2024 |
| 30 rue des Prés Fleuris | maison | 93 m² | 5 | 414 m² | 191 000 € | 2 054 | juillet 2024 |
| 15 C rue du Grenier à Sel | maison | 166 m² | 6 | 4 881 m² | 180 000 € | 1 084 | juin 2024 |
| 5002 rue Eugéne Mesquite | maison | 90 m² | 6 | 900 m² | 225 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 2 rue de l'Orée du Bois | maison | 135 m² | 8 | 660 m² | 238 000 € | 1 763 | mai 2024 |
| 33 rue Henri Lemouettre | appartement | 41 m² | 3 | 81 500 € | 1 988 | mai 2024 | |
| 1 rue des Petits Souliers | appartement | 35 m² | 1 | 49 000 € | 1 400 | mars 2024 | |
| 73 allée de Normandie | maison | 129 m² | 6 | 200 000 € | 1 550 | février 2024 | |
| 38 bis chemin de Boullay Thierry | maison | 100 m² | 4 | 1 151 m² | 291 200 € | 2 912 | février 2024 |
| 5 rue des Moulins | appartement | 33 m² | 1 | 87 000 € | 2 636 | février 2024 | |
| 13 allée du Roussillon | maison | 110 m² | 5 | 218 450 € | 1 986 | février 2024 | |
| 39 rue des Petits Souliers | appartement | 63 m² | 4 | 119 000 € | 1 889 | janvier 2024 | |
| 208 impasse de la Gloriette | maison | 97 m² | 4 | 734 m² | 145 000 € | 1 495 | janvier 2024 |
| 6 rue des Frênes | maison | 78 m² | 4 | 315 m² | 201 840 € | 2 588 | janvier 2024 |
| 6 rue du Chemin Vert | maison | 84 m² | 3 | 835 m² | 190 000 € | 2 262 | décembre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 152 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2023 |
| 2 rue Henri Lemouettre | appartement | 99 m² | 3 | 108 000 € | 1 091 | décembre 2023 | |
| 2 place de la Gare | appartement | 50 m² | 3 | 49 700 € | 994 | décembre 2023 | |
| 39 Grand-Rue de Vacheresses | maison | 56 m² | 3 | 1 511 m² | 100 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 5 rue Henri Lemouettre | appartement | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 | novembre 2023 | |
| 19 rue de l'Orée du Bois | maison | 95 m² | 4 | 622 m² | 232 000 € | 2 442 | novembre 2023 |
| 3 Cite Brossmer | maison | 66 m² | 3 | 517 m² | 112 500 € | 1 705 | novembre 2023 |
Autour de Nogent-le-Roi
Nogent-le-Roi est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 21 km, bassin parisien à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Nogent-le-Roi appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Nogent-le-Roi touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lormaye 1 938 €/m² 1,9 km
- Chaudon 2 167 €/m² 3,3 km
- Coulombs 1 838 €/m² 3,6 km
- Néron 2 500 €/m² 4,1 km
- Villiers-le-Morhier 2 493 €/m² 4,3 km
- Bréchamps 3 061 €/m² 4,4 km
- Pierres 2 458 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Ormoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent-le-Roi : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maintenon 2 234 €/m² 7,0 km, 4 494 hab.
- Hanches 2 558 €/m² 9,5 km, 2 696 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 10,8 km, 2 206 hab.
- Épernon 2 659 €/m² 12,8 km, 5 715 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 15,4 km, 12 310 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 15,5 km, 2 115 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Drouette à 2,4 km, Maltorne à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nogent-le-Roi ?
- jan 7,8 %
- fév 6,9 %
- mars 7,8 %
- avr 6,5 %
- mai 6,5 %
- juin 7,3 %
- juil 11,6 %
- août 12,1 %
- sept 8,2 %
- oct 9,9 %
- nov 8,2 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nogent-le-Roi ?
Les maisons vendues à Nogent-le-Roi ont un terrain médian de 625 m², mesuré sur 138 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 15 | 2 137 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 956 €/m² | 21 | 2 056 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 17 | 2 100 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 923 €/m² | 8 | 2 020 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 930 €/m² | 12 | 2 026 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.