Prix de l'immobilier à Novillers
3 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Novillers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Novillers est la 416e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Novillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue des Coutures | 91 m² | 4 | 243 000 € | septembre 2024 | 2 778 €/m² |
| 90 rue de l'Église | 102 m² | 4 | 245 000 € | février 2021 | 3 245 €/m² |
| 103 rue des Coutures | 84 m² | 5 | 226 000 € | août 2025 | 2 821 €/m² |
| 158 rue Fernand Desjardins | 81 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2025 | 2 134 €/m² |
| 85 rue de la Mare d'Ovillers | 69 m² | 4 | 284 000 € | juillet 2021 | 5 570 €/m² |
| 288 rue des Coutures | 130 m² | 4 | 270 000 € | avril 2025 | 2 172 €/m² |
| 164 rue des Coutures | 65 m² | 3 | 251 000 € | janvier 2022 | 3 867 €/m² |
| 325 rue Fernand Desjardins | 66 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 2 465 €/m² |
| 355 rue Fernand Desjardins | 66 m² | 3 | 185 800 € | août 2021 | 3 814 €/m² |
| 41 impasse de la Ferme | 61 m² | 3 | 179 000 € | novembre 2021 | 3 970 €/m² |
| 368 rue de la Mare d'Ovillers | 60 m² | 2 | 195 000 € | octobre 2022 | 3 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 912 €/m² et 3 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Novillers
- Combien coûte le mètre carré à Novillers ?
- Le prix médian à Novillers est de 3 250 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 912 €/m² et 3 636 €/m².
- Combien vaut le terrain à Novillers ?
- Les maisons vendues à Novillers ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Novillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 158 rue Fernand Desjardins | maison | 81 m² | 3 | 1 080 m² | 165 000 € | 2 037 | octobre 2025 |
| 103 rue des Coutures | maison | 84 m² | 5 | 851 m² | 226 000 € | 2 690 | août 2025 |
| 288 rue des Coutures | maison | 130 m² | 4 | 2 139 m² | 270 000 € | 2 077 | avril 2025 |
| 165 rue de la Vigneronde | maison | 150 m² | 4 | 1 000 m² | 245 000 € | 1 633 | janvier 2025 |
| 588 rue Fernand Desjardins | maison | 200 m² | 6 | 1 605 m² | 260 000 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 44 rue des Coutures | maison | 91 m² | 4 | 664 m² | 243 000 € | 2 670 | septembre 2024 |
| 368 rue de la Mare d'Ovillers | maison | 60 m² | 2 | 560 m² | 195 000 € | 3 250 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Mare | maison | 55 m² | 3 | 546 m² | 200 000 € | 3 636 | juillet 2022 |
| 205 rue des Coutures | maison | 245 m² | 6 | 1 153 m² | 260 000 € | 1 061 | juillet 2022 |
| 164 rue des Coutures | maison | 65 m² | 3 | 240 m² | 251 000 € | 3 862 | janvier 2022 |
| 126 rue de l'Église | maison | 154 m² | 4 | 1 551 m² | 294 500 € | 1 912 | janvier 2022 |
| 325 rue Fernand Desjardins | maison | 66 m² | 3 | 501 m² | 120 000 € | 1 818 | décembre 2021 |
| 41 impasse de la Ferme | maison | 61 m² | 3 | 970 m² | 179 000 € | 2 934 | novembre 2021 |
| 355 rue Fernand Desjardins | maison | 66 m² | 3 | 515 m² | 185 800 € | 2 815 | août 2021 |
| 85 rue de la Mare d'Ovillers | maison | 69 m² | 4 | 866 m² | 284 000 € | 4 116 | juillet 2021 |
| 124 rue de Mortefontaine | maison | 160 m² | 5 | 212 000 € | 1 325 | mai 2021 | |
| 165 rue de la Vigneronde | maison | 150 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 90 rue de l'Église | maison | 102 m² | 4 | 1 752 m² | 245 000 € | 2 402 | février 2021 |
Autour de Novillers
Novillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.
L'aire dont elle dépend
Novillers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Novillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lachapelle-Saint-Pierre 2 234 €/m² 1,4 km
- Mortefontaine-en-Thelle 2 242 €/m² 2,2 km
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 2,3 km
- Cauvigny 2 411 €/m² 3,7 km
- Dieudonné 2 607 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Novillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Andeville 2 440 €/m² 4,1 km, 3 434 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 6,1 km, 2 877 hab.
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 6,2 km, 4 127 hab.
- Méru 2 112 €/m² 7,1 km, 13 897 hab.
- Bornel 2 506 €/m² 7,2 km, 4 832 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 7,9 km, 5 319 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mello à 9,7 km, bois Saint-Michel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Novillers ?
Les maisons vendues à Novillers ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.