Les découpages autour de Noyelles-sur-Selle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-sur-Selle est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-sur-Selle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 Cite du Vivier | 72 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 289 €/m² |
| 32 voie Communale Res au Delà de l'Eau | 77 m² | 4 | 105 000 € | avril 2024 | 1 116 €/m² |
| 34 voie Communale Res au Delà de l'Eau | 77 m² | 4 | 94 800 € | octobre 2022 | 947 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 70 m² | 4 | 75 500 € | mars 2022 | 817 €/m² |
| 13 rue du Cul de Sac | 87 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2025 | 719 €/m² |
| 87 Cite du Vivier | 72 m² | 5 | 85 000 € | septembre 2024 | 922 €/m² |
| 109 Grand'Rue | 72 m² | 5 | 94 500 € | mars 2024 | 1 042 €/m² |
| 121 Cite du Vivier | 72 m² | 5 | 142 150 € | décembre 2023 | 1 610 €/m² |
| 93 Cite du Vivier | 72 m² | 5 | 90 000 € | mai 2023 | 1 041 €/m² |
| 73 rue du Pont | 80 m² | 3 | 182 500 € | septembre 2024 | 1 804 €/m² |
| 121 Grand'Rue | 77 m² | 5 | 133 000 € | février 2022 | 1 309 €/m² |
| 36 rue de Douchy | 70 m² | 3 | 110 000 € | août 2024 | 1 281 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-sur-Selle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 408 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 312 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Noyelles-sur-Selle
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-sur-Selle ?
- Le prix médian à Noyelles-sur-Selle est de 1 028 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 466 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyelles-sur-Selle ?
- Les maisons vendues à Noyelles-sur-Selle ont un terrain médian de 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Noyelles-sur-Selle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 Grand'Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 008 m² | 167 000 € | 1 237 | décembre 2025 |
| 34 rue du Pont | maison | 84 m² | 5 | 656 m² | 58 000 € | 690 | novembre 2025 |
| 89 Grand'Rue | maison | 107 m² | 5 | 696 m² | 110 000 € | 1 028 | novembre 2025 |
| 11 voie Communale Res de la Chapelle | maison | 87 m² | 5 | 268 m² | 127 500 € | 1 466 | septembre 2025 |
| 68 rue de l'Église | maison | 84 m² | 6 | 265 m² | 170 000 € | 2 024 | juillet 2025 |
| 133 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 4 | 634 m² | 95 000 € | 1 319 | juillet 2025 |
| 27 rue de la Turquerie | maison | 57 m² | 2 | 395 m² | 45 000 € | 789 | avril 2025 |
| 5017 rue du Pont | maison | 60 m² | 3 | 369 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 13 rue du Cul de Sac | maison | 87 m² | 4 | 122 m² | 60 000 € | 690 | janvier 2025 |
| 77 Grand'Rue | maison | 248 m² | 9 | 569 m² | 198 000 € | 798 | janvier 2025 |
| 31 rue de la Turquerie | maison | 50 m² | 4 | 475 m² | 79 000 € | 1 580 | janvier 2025 |
| 38 rue de la Place | maison | 64 m² | 2 | 172 m² | 53 000 € | 828 | octobre 2024 |
| 73 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 689 m² | 182 500 € | 2 281 | septembre 2024 |
| 87 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 5 | 644 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2024 |
| 36 rue de Douchy | maison | 70 m² | 3 | 211 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2024 |
| 27 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 92 m² | 5 | 163 m² | 115 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 32 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 77 m² | 4 | 179 m² | 105 000 € | 1 364 | avril 2024 |
| 109 Grand'Rue | maison | 72 m² | 5 | 509 m² | 94 500 € | 1 313 | mars 2024 |
| 11 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 70 m² | 3 | 207 m² | 81 100 € | 1 159 | février 2024 |
| 121 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 5 | 611 m² | 142 150 € | 1 974 | décembre 2023 |
| 66 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 548 m² | 180 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 39 rue de la Place | maison | 56 m² | 3 | 452 m² | 132 000 € | 2 357 | novembre 2023 |
| 11 rue du Cul de Sac | maison | 48 m² | 2 | 66 m² | 38 000 € | 792 | septembre 2023 |
| 41 rue de la Place | maison | 119 m² | 5 | 412 m² | 105 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 21 rue du Cul de Sac | maison | 178 m² | 4 | 740 m² | 170 000 € | 955 | juillet 2023 |
| 25 rue de la Turquerie | maison | 57 m² | 3 | 267 m² | 70 500 € | 1 237 | juin 2023 |
| 93 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 5 | 333 m² | 90 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 151 Cite du Vivier | maison | 84 m² | 5 | 581 m² | 90 785 € | 1 081 | mai 2023 |
| 40 rue de la Place | maison | 83 m² | 3 | 253 m² | 127 500 € | 1 536 | mai 2023 |
| 51 rue de la Planchette | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 132 000 € | 1 483 | décembre 2022 |
| 83 rue du Pont | maison | 62 m² | 3 | 1 463 m² | 117 000 € | 1 887 | décembre 2022 |
| 34 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 77 m² | 4 | 179 m² | 94 800 € | 1 231 | octobre 2022 |
| 13 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 92 m² | 5 | 202 m² | 108 500 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 36 voie Communale Res au Delà de l'Eau | maison | 70 m² | 3 | 184 m² | 87 400 € | 1 249 | juillet 2022 |
| 125 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 5 | 637 m² | 80 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 347 m² | 75 500 € | 1 079 | mars 2022 |
| 33 rue de la Place | maison | 67 m² | 3 | 287 m² | 109 500 € | 1 634 | mars 2022 |
| 121 Grand'Rue | maison | 77 m² | 5 | 299 m² | 133 000 € | 1 727 | février 2022 |
| 62 rue de la Place | maison | 47 m² | 2 | 383 m² | 95 000 € | 2 021 | janvier 2022 |
| 95 Cite du Vivier | maison | 72 m² | 5 | 355 m² | 50 000 € | 694 | juin 2021 |
| 25 ter rue du Cul de Sac | maison | 84 m² | 4 | 508 m² | 100 500 € | 1 196 | avril 2021 |
| 28 rue du Pont | maison | 80 m² | 5 | 397 m² | 105 000 € | 1 313 | mars 2021 |
| 1 rue de Douchy | maison | 75 m² | 2 | 4 710 m² | 150 000 € | 2 000 | février 2021 |
Autour de Noyelles-sur-Selle
Noyelles-sur-Selle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-sur-Selle appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-sur-Selle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 2,4 km
- Lieu-Saint-Amand 1 330 €/m² 2,6 km
- Haspres 1 280 €/m² 2,7 km
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 2,8 km
- Avesnes-le-Sec 1 455 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-sur-Selle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lourches 942 €/m² 3,9 km, 3 734 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 4,4 km, 2 914 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 4,4 km, 2 281 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 4,7 km, 4 113 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 5,4 km, 3 743 hab.
- Denain 1 244 €/m² 5,5 km, 20 665 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Selle à 4,4 km, Sensée à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyelles-sur-Selle ?
Les maisons vendues à Noyelles-sur-Selle ont un terrain médian de 395 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 366 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 243 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 028 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.