Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pelleport

1 768€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 235 3 846 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Pelleport

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pelleport est la 250e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pelleport

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 810 m² de terrain

212 000 € à 307 000 €

médiane des comparables 263 000 €, soit 2 193 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pelleport, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 Saint Pe 123 m² 4 235 000 € juillet 2021 1 768 €/m²
19 A Saint Pe 126 m² 4 621 865 € juin 2022 4 935 €/m²
9000 Saint Pe 120 m² 3 203 000 € avril 2023 1 614 €/m²
7 route de le Grès 121 m² 5 269 550 € février 2025 2 193 €/m²
7 route de le Grès 120 m² 5 272 035 € octobre 2021 2 097 €/m²
9001 bis Laplagne 112 m² 5 245 200 € décembre 2024 2 221 €/m²
9006 Laspireres 96 m² 4 242 000 € septembre 2024 2 557 €/m²
16 Baudere 136 m² 5 523 000 € décembre 2022 3 846 €/m²
4 route de Drudas 145 m² 5 322 016 € septembre 2021 2 055 €/m²
51 Village 162 m² 4 190 300 € juillet 2021 1 087 €/m²
9004 route de Galembrun 95 m² 3 255 000 € mai 2023 2 562 €/m²
65 Village 95 m² 3 168 000 € août 2022 1 768 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 235 €/m² et 3 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pelleport depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de le Grès maison 121 m² 5 842 m² 269 550 € 2 228 février 2025
9001 bis Laplagne maison 112 m² 5 3 002 m² 245 200 € 2 189 décembre 2024
9006 Laspireres maison 96 m² 4 2 500 m² 242 000 € 2 521 septembre 2024
28 La Cailhole maison 70 m² 3 9 025 m² 200 000 € 2 857 avril 2024
72 Coulerc maison 240 m² 4 735 000 € 3 063 juin 2023
9004 route de Galembrun maison 95 m² 3 1 896 m² 255 000 € 2 684 mai 2023
9000 Saint Pe maison 120 m² 3 1 480 m² 203 000 € 1 692 avril 2023
16 Baudere maison 136 m² 5 4 993 m² 523 000 € 3 846 décembre 2022
80 La Cailhole maison 81 m² 4 2 598 m² 100 000 € 1 235 septembre 2022
50 Village maison 55 m² 2 592 m² 27 500 € 500 septembre 2022
65 Village maison 95 m² 3 207 m² 168 000 € 1 768 août 2022
19 A Saint Pe maison 126 m² 4 16 962 m² 621 865 € 4 935 juin 2022
11 A Village maison 52 m² 3 886 m² 86 000 € 1 654 décembre 2021
7 route de le Grès maison 120 m² 5 842 m² 272 035 € 2 267 octobre 2021
4 route de Drudas maison 145 m² 5 1 809 m² 322 016 € 2 221 septembre 2021
18 Saint Pe maison 123 m² 4 1 710 m² 235 000 € 1 911 juillet 2021
51 Village maison 162 m² 4 213 m² 190 300 € 1 175 juillet 2021

Autour de Pelleport

Pelleport est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Pelleport appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pelleport touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Drudas 1 544 €/m² 2,7 km
  • Launac 1 625 €/m² 4,3 km
  • Thil 2 583 €/m² 5,0 km
  • Cadours 2 021 €/m² 5,6 km

Voisines sans prix publiable : Le Grès, Puysségur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pelleport : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Larra 2 584 €/m² 8,7 km, 2 273 hab.
  • Lévignac 2 042 €/m² 11,2 km, 2 206 hab.
  • Grenade 2 104 €/m² 13,6 km, 9 062 hab.
  • Verdun-sur-Garonne Tarn-et-Garonne 1 934 €/m² 13,8 km, 4 961 hab.
  • Daux 2 455 €/m² 13,9 km, 2 643 hab.
  • L'Isle-Jourdain Gers 2 452 €/m² 14,2 km, 9 537 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau de Saint-Pierre

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Montauzin à 5,7 km
  • lacs de Gariès à 8,3 km, de Thoux St-Cricq à 11 km
  • rivières Garenne à 11 km, Courbet à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 911 €/m² 5
2022 1 768 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.