Les découpages autour de Périers-sur-le-Dan
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périers-sur-le-Dan est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Périers-sur-le-Dan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Maison Blanche | 152 m² | 5 | 376 400 € | mars 2023 | 2 476 €/m² |
| 15 rue de la Maison Blanche | 140 m² | 5 | 525 500 € | juillet 2021 | 2 888 €/m² |
| 8 rue du Hameau | 162 m² | 6 | 663 000 € | mars 2025 | 4 046 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 185 m² | 5 | 422 000 € | août 2022 | 2 299 €/m² |
| 1 rue de Plumetot | 119 m² | 5 | 275 500 € | avril 2021 | 1 781 €/m² |
| 10 rue de Mathieu | 167 m² | 7 | 550 000 € | août 2024 | 3 341 €/m² |
| 6 rue du Puits | 194 m² | 6 | 575 000 € | décembre 2023 | 2 964 €/m² |
| 13 rue la Haute Rue | 110 m² | 4 | 200 000 € | mai 2023 | 1 818 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 152 990 € | juin 2024 | 1 464 €/m² |
| 23 rue de Mathieu | 182 m² | 8 | 750 000 € | octobre 2023 | 4 121 €/m² |
| 5076 Les Hauts Periers | 176 m² | 8 | 350 000 € | juillet 2021 | 1 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Périers-sur-le-Dan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Hameau | maison | 162 m² | 6 | 865 m² | 663 000 € | 4 093 | mars 2025 |
| 2 bis rue du Bout Perdu | maison | 77 m² | 3 | 627 m² | 410 000 € | 5 325 | octobre 2024 |
| 10 rue de Mathieu | maison | 167 m² | 7 | 2 178 m² | 550 000 € | 3 293 | août 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 373 m² | 152 990 € | 1 443 | juin 2024 |
| 6 rue du Puits | maison | 194 m² | 6 | 1 004 m² | 575 000 € | 2 964 | décembre 2023 |
| 23 rue de Mathieu | maison | 182 m² | 8 | 1 643 m² | 750 000 € | 4 121 | octobre 2023 |
| 13 rue la Haute Rue | maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 | mai 2023 | |
| 1 rue de la Maison Blanche | maison | 240 m² | 5 | 1 153 m² | 240 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 5 rue de la Maison Blanche | maison | 152 m² | 5 | 1 055 m² | 376 400 € | 2 476 | mars 2023 |
| 4 rue du Temple | maison | 70 m² | 2 | 231 m² | 102 900 € | 1 470 | décembre 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 185 m² | 5 | 2 511 m² | 422 000 € | 2 281 | août 2022 |
| 1 rue des Quatre Chemins | maison | 293 m² | 5 | 1 001 m² | 582 500 € | 1 988 | avril 2022 |
| 9 rue de l'Enclos | maison | 87 m² | 4 | 834 m² | 280 006 € | 3 218 | octobre 2021 |
| 5076 Les Hauts Periers | maison | 176 m² | 8 | 350 000 € | 1 989 | juillet 2021 | |
| 15 rue de la Maison Blanche | maison | 140 m² | 5 | 893 m² | 525 500 € | 3 754 | juillet 2021 |
| 1 rue de Plumetot | maison | 119 m² | 5 | 275 500 € | 2 315 | avril 2021 | |
| 3 rue du Temple | maison | 96 m² | 4 | 248 m² | 334 500 € | 3 484 | mars 2021 |
Autour de Périers-sur-le-Dan
Périers-sur-le-Dan est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 38 km, Suisse normande à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Périers-sur-le-Dan appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Périers-sur-le-Dan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 1,8 km
- Mathieu 3 096 €/m² 2,0 km
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 3,0 km
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périers-sur-le-Dan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 4,0 km, 6 106 hab.
- Épron 2 429 €/m² 4,7 km, 2 093 hab.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 4,9 km, 2 486 hab.
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 5,4 km, 5 143 hab.
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 5,7 km, 3 275 hab.
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m² 5,9 km, 23 470 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pointe du Siège à 7,8 km, réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 9,7 km
- forêt bois de Bavent à 11 km
- plages Sword Beach à 5,6 km, de Riva Bella à 6,9 km
- rivières Orne à 7,3 km, Mue à 11 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 8,2 km, Estuaire de l'Orne à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 218 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 476 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.