Les découpages autour de Perrières
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrières est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Libérateurs | 100 m² | 4 | 159 250 € | août 2024 | 1 616 €/m² |
| 5036 Sur les Roches | 100 m² | 4 | 237 000 € | juin 2021 | 2 618 €/m² |
| 2 rue de la Rivière | 97 m² | 3 | 132 000 € | mai 2024 | 1 381 €/m² |
| 3 Le Breuil | 80 m² | 4 | 155 000 € | février 2023 | 1 938 €/m² |
| 5 rue de la Rivière | 84 m² | 3 | 138 000 € | décembre 2024 | 1 667 €/m² |
| 5079 Le Clos | 103 m² | 6 | 165 000 € | juin 2023 | 1 602 €/m² |
| 31 rue des Libérateurs | 68 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 865 €/m² |
| 5027 Sur les Roches | 75 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2022 | 2 016 €/m² |
| 5028 Sur les Roches | 84 m² | 2 | 180 000 € | avril 2021 | 2 367 €/m² |
| 18 rue du Stade | 130 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2021 | 1 359 €/m² |
| 9 rue du Stade | 121 m² | 6 | 212 000 € | juin 2022 | 1 766 €/m² |
| 5131 Prés la Maison du Clos | 131 m² | 6 | 168 940 € | avril 2023 | 1 290 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 536 €/m² et 2 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Perrières depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Libérateurs | maison | 180 m² | 5 | 824 m² | 215 900 € | 1 199 | août 2025 |
| 5 rue de la Rivière | maison | 84 m² | 3 | 3 371 m² | 138 000 € | 1 643 | décembre 2024 |
| 31 rue des Libérateurs | maison | 68 m² | 4 | 262 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2024 |
| 6 rue des Libérateurs | maison | 100 m² | 4 | 443 m² | 159 250 € | 1 593 | août 2024 |
| 2 rue de la Rivière | maison | 97 m² | 3 | 1 729 m² | 132 000 € | 1 361 | mai 2024 |
| 5052 L'Église | maison | 60 m² | 3 | 204 m² | 178 400 € | 2 973 | novembre 2023 |
| 5046 Sur les Roches | maison | 45 m² | 1 | 683 m² | 211 500 € | 4 700 | octobre 2023 |
| 5079 Le Clos | maison | 103 m² | 6 | 784 m² | 165 000 € | 1 602 | juin 2023 |
| 5131 Prés la Maison du Clos | maison | 131 m² | 6 | 1 000 m² | 168 940 € | 1 290 | avril 2023 |
| 5083 Le Breuil | maison | 150 m² | 4 | 2 543 m² | 230 350 € | 1 536 | avril 2023 |
| 3 Le Breuil | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2023 |
| 5027 Sur les Roches | maison | 75 m² | 3 | 606 m² | 150 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 9 rue du Stade | maison | 121 m² | 6 | 350 m² | 212 000 € | 1 752 | juin 2022 |
| 5036 Sur les Roches | maison | 100 m² | 4 | 937 m² | 237 000 € | 2 370 | juin 2021 |
| 5028 Sur les Roches | maison | 84 m² | 2 | 1 492 m² | 180 000 € | 2 143 | avril 2021 |
| 5045 Sur les Roches | maison | 50 m² | 3 | 1 022 m² | 95 000 € | 1 900 | mars 2021 |
| 18 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 378 m² | 160 000 € | 1 231 | janvier 2021 |
Autour de Perrières
Perrières est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 11 km, Suisse normande à 28 km, roche d'Oëtre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Perrières appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Perrières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bernières-d'Ailly, Olendon, Damblainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Falaise 1 725 €/m² 8,1 km, 7 680 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 8,8 km, 2 089 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 11,6 km, 7 100 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 16,4 km, 9 766 hab.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 17,8 km, 3 441 hab.
- Argences 2 500 €/m² 19,9 km, 3 959 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Roi à 11 km
- rivières Ante à 4,9 km, Oudon à 12 km
- site Natura 2000 Monts d'Eraines à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.