Les découpages autour de Petiville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petiville est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petiville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jacques Pasquier | 108 m² | 5 | 297 300 € | février 2021 | 2 836 €/m² |
| 16 rue Péter Young | 110 m² | 6 | 350 000 € | janvier 2023 | 3 218 €/m² |
| 6 impasse des Peupliers | 115 m² | 4 | 601 000 € | janvier 2022 | 4 635 €/m² |
| 8 rue Péter Young | 106 m² | 4 | 269 000 € | mai 2021 | 2 615 €/m² |
| 12 rue Péter Young | 86 m² | 5 | 225 000 € | juin 2025 | 2 616 €/m² |
| 12 rue des Coquelicots | 121 m² | 4 | 349 800 € | juillet 2021 | 2 979 €/m² |
| 6 rue du Marais | 97 m² | 4 | 360 000 € | mai 2022 | 3 291 €/m² |
| 14 rue Péter Young | 96 m² | 4 | 287 000 € | juin 2022 | 2 651 €/m² |
| 3 route de Troarn | 140 m² | 6 | 365 000 € | décembre 2025 | 2 607 €/m² |
| 18 rue de la Rivière | 140 m² | 6 | 460 000 € | octobre 2022 | 2 914 €/m² |
| 16 rue de la Rivière | 80 m² | 4 | 205 000 € | mai 2025 | 2 563 €/m² |
| 4 rue Péter Young | 79 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2023 | 3 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 616 €/m² et 4 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petiville, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 891 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 788 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Petiville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Troarn | maison | 140 m² | 6 | 685 m² | 365 000 € | 2 607 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Rivière | maison | 60 m² | 3 | 1 027 m² | 169 000 € | 2 817 | décembre 2025 |
| 13 route de Troarn | maison | 58 m² | 3 | 408 m² | 159 500 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 2 impasse des 3 Poiriers | maison | 46 m² | 3 | 560 m² | 174 400 € | 3 791 | juillet 2025 |
| 12 rue Péter Young | maison | 86 m² | 5 | 8 483 m² | 225 000 € | 2 616 | juin 2025 |
| 5 rue Constant Hervieu | maison | 77 m² | 3 | 1 011 m² | 398 000 € | 5 169 | juin 2025 |
| 16 rue de la Rivière | maison | 80 m² | 4 | 1 300 m² | 205 000 € | 2 563 | mai 2025 |
| 26 impasse des Fauvettes | maison | 61 m² | 5 | 700 m² | 278 530 € | 4 566 | janvier 2025 |
| 17 avenue Michel d'Ornano | maison | 158 m² | 6 | 10 712 m² | 1 088 750 € | 6 891 | août 2024 |
| 4 rue Péter Young | maison | 79 m² | 4 | 8 369 m² | 275 000 € | 3 481 | novembre 2023 |
| 2 impasse des Peupliers | maison | 199 m² | 5 | 4 134 m² | 300 000 € | 1 508 | mars 2023 |
| 16 rue Péter Young | maison | 110 m² | 6 | 8 389 m² | 350 000 € | 3 182 | janvier 2023 |
| 18 rue de la Rivière | maison | 140 m² | 6 | 460 000 € | 3 286 | octobre 2022 | |
| 18 rue des Coquelicots | maison | 170 m² | 5 | 980 m² | 480 500 € | 2 826 | septembre 2022 |
| 14 rue Péter Young | maison | 96 m² | 4 | 8 401 m² | 287 000 € | 2 990 | juin 2022 |
| 6 rue du Marais | maison | 97 m² | 4 | 4 822 m² | 360 000 € | 3 711 | mai 2022 |
| 2 impasse du Grand Clos | maison | 138 m² | 7 | 1 080 m² | 371 150 € | 2 689 | mars 2022 |
| 6 impasse des Peupliers | maison | 115 m² | 4 | 3 230 m² | 601 000 € | 5 226 | janvier 2022 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 121 m² | 4 | 641 m² | 349 800 € | 2 891 | juillet 2021 |
| 1 rue des Coquelicots | maison | 168 m² | 6 | 1 022 m² | 461 837 € | 2 749 | juillet 2021 |
| 8 rue Péter Young | maison | 106 m² | 4 | 8 366 m² | 269 000 € | 2 538 | mai 2021 |
| 16 rue des Coquelicots | maison | 161 m² | 4 | 641 m² | 427 080 € | 2 653 | avril 2021 |
| 2 impasse du Grand Clos | maison | 138 m² | 7 | 1 080 m² | 349 000 € | 2 529 | avril 2021 |
| 12 rue Jacques Pasquier | maison | 108 m² | 5 | 915 m² | 297 300 € | 2 753 | février 2021 |
Autour de Petiville
Petiville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Petiville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Petiville touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petiville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² 3,7 km, 2 231 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 5,4 km, 3 439 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 5,9 km, 3 725 hab.
- Ranville 3 000 €/m² 7,1 km, 2 074 hab.
- Ouistreham 3 597 €/m² 7,2 km, 9 212 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 7,3 km, 5 122 hab.
Le bord de l'eau est à 5,3 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de Varaville à 3,4 km, Pointe du Siège à 6,1 km
- forêt bois de Bavent à 4,1 km
- plages de Cabourg à 5,3 km, de Riva Bella à 8,4 km
- rivières Ancre à 4,0 km, Divette à 6,0 km
- site Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 701 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 138 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 783 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.