Les découpages autour de Pierrepont
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrepont est la 181e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierrepont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de la Suisse Normande | 74 m² | 4 | 38 000 € | décembre 2023 | 465 €/m² |
| 31 route de la Fontaine | 70 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2024 | 525 €/m² |
| 5036 Le Mesnil Jaquet | 63 m² | 4 | 112 200 € | mars 2022 | 1 625 €/m² |
| 6 impasse de la Mare | 85 m² | 3 | 152 000 € | mars 2021 | 1 788 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 116 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 733 €/m² |
| 11 route de la Suisse Normande | 50 m² | 3 | 177 000 € | février 2023 | 3 205 €/m² |
| 5032 Le Mesnil Jaquet | 50 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 1 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 003 €/m² et 1 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Pierrepont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 route de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 1 190 m² | 40 000 € | 571 | novembre 2024 |
| 4 impasse de la Mare | maison | 33 m² | 3 | 525 m² | 44 900 € | 1 361 | juillet 2024 |
| 5 route de la Suisse Normande | maison | 74 m² | 4 | 388 m² | 38 000 € | 514 | décembre 2023 |
| 11 route de la Suisse Normande | maison | 50 m² | 3 | 2 001 m² | 177 000 € | 3 540 | février 2023 |
| 5036 Le Mesnil Jaquet | maison | 63 m² | 4 | 673 m² | 112 200 € | 1 781 | mars 2022 |
| 5032 Le Mesnil Jaquet | maison | 50 m² | 3 | 2 001 m² | 90 000 € | 1 800 | août 2021 |
| 5025 Le Mesnil Jaquet | maison | 183 m² | 6 | 3 075 m² | 210 600 € | 1 151 | juillet 2021 |
| 5008 Le Bourg | maison | 116 m² | 4 | 5 485 m² | 85 000 € | 733 | avril 2021 |
| 6 impasse de la Mare | maison | 85 m² | 3 | 1 960 m² | 152 000 € | 1 788 | mars 2021 |
| 5018 Le Bourg | maison | 138 m² | 6 | 6 684 m² | 138 400 € | 1 003 | mars 2021 |
Autour de Pierrepont
Pierrepont est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 13 km, Pays d'Auge à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrepont appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrepont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Détroit, Tréprel, Les Loges-Saulces, Martigny-sur-l'Ante, Saint-Germain-Langot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrepont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Falaise 1 725 €/m² 9,7 km, 7 680 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 11,1 km, 2 089 hab.
- Putanges-le-Lac Orne 1 057 €/m² 12,9 km, 2 093 hab.
- Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 14,4 km, 4 201 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 18,4 km, 3 600 hab.
- Condé-en-Normandie 872 €/m² 18,6 km, 5 985 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 11 km
- forêts bois du Roi à 5,9 km, bois de Saint-Clair à 7,5 km
- lac de Rabodanges à 12 km
- rivières Rouvre à 6,1 km, Noireau à 6,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.