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Prix de l'immobilier à Pompey
1 310€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pompey
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pompey est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pompey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 allée du Muguet | 84 m² | 4 | 112 000 € | mars 2025 | 1 352 €/m² |
| 92 bis rue du Docteur Zivré | 80 m² | 4 | 345 000 € | novembre 2025 | 3 991 €/m² |
| 43 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 83 m² | 4 | 159 000 € | septembre 2023 | 2 210 €/m² |
| 48 rue du Mal de Lattre de Tassigny | 79 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 2 058 €/m² |
| 60 rue Myrthil Dupont | 90 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 2 353 €/m² |
| 64 allée des Bleuets | 80 m² | 4 | 109 250 € | novembre 2024 | 1 360 €/m² |
| 3 rue Marcel Gasser | 90 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 936 €/m² |
| 77 rue du Docteur Zivré | 90 m² | 4 | 159 000 € | mars 2023 | 2 044 €/m² |
| 54 rue Myrthil Dupont | 85 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 826 €/m² |
| 197 avenue du Général de Gaulle | 81 m² | 4 | 189 000 € | février 2022 | 2 377 €/m² |
| 36 rue Maurice Barrés | 91 m² | 4 | 177 000 € | août 2023 | 2 269 €/m² |
| 6 rue Gally Passeboc | 79 m² | 4 | 57 000 € | novembre 2023 | 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 303 €/m² à 1 374 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pompey, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 310 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 118 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pompey, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pompey
- Combien coûte le mètre carré à Pompey ?
- Le prix médian à Pompey est de 1 310 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 1 671 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pompey ?
- les Brevelles, à 1 817 €/m². Le moins cher est la Tuilerie, à 1 342 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pompey ?
- En septembre, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pompey ?
- Les maisons vendues à Pompey ont un terrain médian de 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pompey
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : les Brevelles à 1 817 €/m², la Tuilerie à 1 342 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Anne 1 525 €/m² 108 ventes, 65 % de maisons
- les Vannes 1 747 €/m² 65 ventes, 86 % de maisons
- la Tuilerie 1 342 €/m² 43 ventes, 63 % de maisons
- les Brevelles 1 817 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Jeuyete 1 773 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Pompey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix Pillard (5), Noires Terres (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 078 €/m² 13 ventes
- section AK 1 747 €/m² 51 ventes
- section AH 1 704 €/m² 36 ventes
- section AD 1 623 €/m² 73 ventes
- section AI 1 618 €/m² 38 ventes
- section AE 1 439 €/m² 79 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Pompey, 7 ont pu être situées, et 277 ventes sur 290 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 290 retenues à Pompey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Docteur Zivré | maison | 126 m² | 3 | 450 m² | 198 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 22 rue du Docteur Schweitzer | maison | 74 m² | 4 | 462 m² | 170 000 € | 2 297 | décembre 2025 |
| 20 rue Maurice Barrés | maison | 105 m² | 7 | 296 m² | 163 400 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 48 rue du Docteur Zivré | appartement | 143 m² | 5 | 331 m² | 177 000 € | 1 238 | décembre 2025 |
| 1 allée des Violettes | maison | 63 m² | 2 | 101 m² | 119 000 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 2 place du 10 Septembre | appartement | 82 m² | 3 | 25 m² | 93 200 € | 1 137 | novembre 2025 |
| 106 allée du Muguet | maison | 69 m² | 3 | 82 m² | 94 000 € | 1 362 | novembre 2025 |
| 27 avenue Gambetta | maison | 60 m² | 3 | 225 m² | 103 500 € | 1 725 | novembre 2025 |
| 48 allée des Glycines | maison | 70 m² | 2 | 83 m² | 134 000 € | 1 914 | novembre 2025 |
| 54 rue Myrthil Dupont | maison | 85 m² | 5 | 295 m² | 155 000 € | 1 824 | novembre 2025 |
| 92 bis rue du Docteur Zivré | maison | 80 m² | 4 | 3 990 m² | 345 000 € | 4 313 | novembre 2025 |
| 51 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 80 m² | 3 | 151 500 € | 1 894 | octobre 2025 | |
| 11 rue Sainte-Cécile | maison | 53 m² | 3 | 114 m² | 134 000 € | 2 528 | octobre 2025 |
| 48 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 79 m² | 4 | 661 m² | 165 000 € | 2 089 | octobre 2025 |
| 35 rue Maurice Barrés | maison | 90 m² | 5 | 253 m² | 184 800 € | 2 053 | septembre 2025 |
| 7 rue d'Orlan | appartement | 97 m² | 4 | 162 070 € | 1 671 | septembre 2025 | |
| 32 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 100 m² | 4 | 498 m² | 286 000 € | 2 860 | septembre 2025 |
| 14 rue des Vannes | maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 | septembre 2025 | |
| 7 rue d'Orlan | appartement | 80 m² | 3 | 26 m² | 146 760 € | 1 835 | septembre 2025 |
| 60 rue des Vannes | maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 | septembre 2025 | |
| 12 rue des Vannes | maison | 83 m² | 5 | 140 000 € | 1 687 | septembre 2025 | |
| 9050 rue Guilbert de Pixérécourt | maison | 61 m² | 3 | 234 m² | 117 000 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 19 rue Jeuyete | maison | 121 m² | 4 | 370 m² | 85 000 € | 702 | septembre 2025 |
| 61 avenue du Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 4 | 90 000 € | 1 125 | août 2025 | |
| 37 bis rue Myrthil Dupont | maison | 61 m² | 3 | 221 m² | 149 900 € | 2 457 | août 2025 |
| 4 rue du Docteur Paillier | maison | 65 m² | 3 | 563 m² | 135 000 € | 2 077 | août 2025 |
| 77 allée des Iris | maison | 59 m² | 2 | 83 m² | 107 800 € | 1 827 | juillet 2025 |
| 4 rue d'Orlan | appartement | 101 m² | 4 | 152 100 € | 1 506 | juillet 2025 | |
| 7 rue du Docteur Zivré | maison | 111 m² | 6 | 595 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 3 rond-point Sainte-Cécile | appartement | 73 m² | 4 | 98 000 € | 1 342 | juillet 2025 | |
| 9 rue de l'Église | maison | 116 m² | 6 | 696 m² | 218 500 € | 1 884 | juillet 2025 |
| 44 bis rue Myrthil Dupont | maison | 61 m² | 3 | 383 m² | 164 000 € | 2 689 | juillet 2025 |
| 10 rond-point Sainte-Cécile | appartement | 58 m² | 3 | 76 000 € | 1 310 | juin 2025 | |
| 58 rue du Docteur Zivré | maison | 90 m² | 5 | 590 m² | 164 000 € | 1 822 | juin 2025 |
| 10 rond-point Sainte-Cécile | appartement | 58 m² | 3 | 53 400 € | 921 | juin 2025 | |
| 15 rue Maurice Barrés | maison | 109 m² | 5 | 258 m² | 181 100 € | 1 661 | mai 2025 |
| 82 avenue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 91 m² | 20 000 € | 400 | mai 2025 |
| 1 avenue du Général de Gaulle | appartement | 53 m² | 3 | 10 m² | 120 000 € | 2 264 | avril 2025 |
| 104 allée du Muguet | maison | 84 m² | 4 | 101 m² | 112 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 120 avenue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 175 m² | 85 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 20 bis rue Jean Moulin | maison | 83 m² | 3 | 443 m² | 169 600 € | 2 043 | mars 2025 |
| 8 impasse Nicolas Nouet | maison | 148 m² | 6 | 747 m² | 267 500 € | 1 807 | mars 2025 |
| 124 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 42 m² | 1 | 334 m² | 129 900 € | 3 093 | mars 2025 |
| 3 rond-point Sainte-Cécile | appartement | 62 m² | 3 | 64 000 € | 1 032 | février 2025 | |
| 12 bis rue des Brevelles | maison | 61 m² | 3 | 228 m² | 70 000 € | 1 148 | février 2025 |
| 4 place du 10 Septembre | appartement | 163 m² | 6 | 99 000 € | 607 | janvier 2025 | |
| 105 allée des Tulipes | maison | 65 m² | 3 | 80 m² | 108 000 € | 1 662 | janvier 2025 |
| 19 rue Charles Victor Jacquet | maison | 87 m² | 3 | 458 m² | 259 350 € | 2 981 | janvier 2025 |
| 105 rue des Jardins Fleuris | appartement | 72 m² | 3 | 85 500 € | 1 188 | décembre 2024 | |
| 11 rue Charles Victor Jacquet | maison | 140 m² | 5 | 400 m² | 311 130 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 1 rue des Clématites | maison | 153 m² | 6 | 1 365 m² | 307 000 € | 2 007 | décembre 2024 |
| 36 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 78 m² | 3 | 332 m² | 193 200 € | 2 477 | décembre 2024 |
| 26 rue des Vannes | maison | 83 m² | 5 | 135 000 € | 1 627 | décembre 2024 | |
| 64 allée des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 83 m² | 109 250 € | 1 366 | novembre 2024 |
| 172 avenue du Général de Gaulle | maison | 126 m² | 5 | 592 m² | 155 800 € | 1 237 | novembre 2024 |
| 124 allée du Muguet | maison | 51 m² | 2 | 91 m² | 108 000 € | 2 118 | novembre 2024 |
| 22 rue Haute | appartement | 87 m² | 3 | 100 m² | 125 500 € | 1 443 | octobre 2024 |
| 63 avenue du Général de Gaulle | appartement | 95 m² | 3 | 12 m² | 153 900 € | 1 620 | octobre 2024 |
| 42 rue du Docteur Zivré | maison | 112 m² | 5 | 1 302 m² | 166 965 € | 1 491 | octobre 2024 |
| 3 avenue Gambetta | maison | 100 m² | 3 | 205 m² | 268 000 € | 2 680 | septembre 2024 |
| 49 rue Myrthil Dupont | maison | 110 m² | 5 | 275 m² | 243 000 € | 2 209 | septembre 2024 |
| 118 allée du Muguet | maison | 85 m² | 3 | 83 m² | 99 500 € | 1 171 | septembre 2024 |
| 35 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 103 m² | 5 | 1 407 m² | 191 700 € | 1 861 | septembre 2024 |
| 14 allée des Hortensias | maison | 62 m² | 2 | 82 m² | 122 500 € | 1 976 | septembre 2024 |
| 44 rue Sainte Anne | maison | 116 m² | 4 | 441 m² | 232 580 € | 2 005 | août 2024 |
| 12 rue Christiane Guérin | maison | 116 m² | 5 | 927 m² | 151 300 € | 1 304 | août 2024 |
| 24 rue des Jardins Fleuris | appartement | 84 m² | 4 | 95 000 € | 1 131 | août 2024 | |
| 6 bis rue de la Mine | maison | 84 m² | 3 | 473 m² | 156 440 € | 1 862 | juillet 2024 |
| 169 avenue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 334 m² | 156 220 € | 2 604 | juillet 2024 |
| 40 rue Haute | maison | 124 m² | 4 | 84 m² | 214 000 € | 1 726 | juillet 2024 |
| 27 rue de la Mine | maison | 101 m² | 3 | 575 m² | 208 000 € | 2 059 | juillet 2024 |
| 42 allée des Glycines | maison | 90 m² | 3 | 103 m² | 133 400 € | 1 482 | juillet 2024 |
| 9009 rue des Vannes | maison | 127 m² | 6 | 1 005 m² | 267 000 € | 2 102 | juin 2024 |
| 33 avenue Gambetta | maison | 42 m² | 3 | 214 m² | 104 000 € | 2 476 | juin 2024 |
| 1 rue d'Orlan | appartement | 97 m² | 4 | 145 000 € | 1 495 | juin 2024 | |
| 74 allée des Bleuets | maison | 70 m² | 3 | 84 m² | 88 460 € | 1 264 | juin 2024 |
| 13 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 67 m² | 3 | 498 m² | 182 800 € | 2 728 | mai 2024 |
| 74 rue des Vannes | maison | 69 m² | 4 | 270 m² | 165 000 € | 2 391 | mai 2024 |
| 10 rond-point Sainte-Cécile | appartement | 58 m² | 3 | 67 700 € | 1 167 | mai 2024 | |
| 52 rue des Vannes | maison | 69 m² | 4 | 154 m² | 116 510 € | 1 689 | mai 2024 |
Autour de Pompey
Pompey est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pompey appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Pompey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pompey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 4,2 km, 4 106 hab.
- Champigneulles 1 492 €/m² 6,2 km, 6 551 hab.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 6,6 km, 2 355 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 7,5 km, 4 581 hab.
- Maxéville 1 756 €/m² 7,6 km, 10 090 hab.
- Malzéville 1 833 €/m² 8,4 km, 7 820 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de l'Avant-Garde
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Faulx à 6,0 km, bois de Liverdun à 6,8 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 11 km
- plateau de Malzéville à 8,4 km
- rivières Amezule à 6,1 km, Terrouin à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pompey ?
- jan 7,6 %
- fév 5,5 %
- mars 9,0 %
- avr 8,6 %
- mai 6,2 %
- juin 9,7 %
- juil 9,3 %
- août 4,8 %
- sept 13,8 %
- oct 6,6 %
- nov 9,3 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pompey ?
Les maisons vendues à Pompey ont un terrain médian de 321 m², mesuré sur 214 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 20 | 1 760 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 19 | 1 782 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 684 €/m² | 13 | 1 559 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 7 | 1 862 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 13 | 1 827 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.