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Prix de l'immobilier à Présilly
4 878€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Présilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Présilly est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Présilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 route de l'Épinette | 78 m² | 4 | 389 000 € | décembre 2025 | 4 987 €/m² |
| 200 route de l'Épinette | 78 m² | 4 | 383 000 € | décembre 2022 | 5 322 €/m² |
| 200 route de l'Épinette | 78 m² | 4 | 391 000 € | février 2022 | 5 433 €/m² |
| 200 route de l'Épinette | 78 m² | 4 | 381 940 € | mai 2021 | 5 767 €/m² |
| 351 route du Petit Chable | 86 m² | 4 | 478 000 € | octobre 2023 | 5 886 €/m² |
| Au Plat | 77 m² | 4 | 175 438 € | juin 2021 | 2 683 €/m² |
| 351 route du Petit Chable | 85 m² | 4 | 440 000 € | mars 2021 | 6 096 €/m² |
| 351 route du Petit Chable | 91 m² | 4 | 494 300 € | mai 2024 | 5 669 €/m² |
| 351 route du Petit Chable | 86 m² | 4 | 483 675 € | juillet 2021 | 6 624 €/m² |
| 74 route du Thouvex | 83 m² | 5 | 485 000 € | décembre 2023 | 6 188 €/m² |
| 200 route de l'Épinette | 77 m² | 5 | 380 000 € | janvier 2023 | 5 226 €/m² |
| 183 route de Viry | 91 m² | 4 | 476 500 € | février 2022 | 5 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (4 321 €/m²) et 189 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 255 €/m² et 6 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Présilly, une maison de 90 à 110 m² se vend 6 070 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 5 186 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Présilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Présilly
- Combien coûte le mètre carré à Présilly ?
- Le prix médian à Présilly est de 4 878 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 255 €/m² et 6 549 €/m².
- Combien vaut le terrain à Présilly ?
- Les maisons vendues à Présilly ont un terrain médian de 617 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Présilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 route de l'Épinette | appartement | 78 m² | 4 | 12 m² | 389 000 € | 4 987 | décembre 2025 |
| 451 route du Petit Chable | appartement | 73 m² | 3 | 340 000 € | 4 658 | décembre 2025 | |
| 108 chemin du Tilleul | maison | 107 m² | 4 | 800 m² | 700 700 € | 6 549 | septembre 2025 |
| 47 chemin du Tilleul | maison | 100 m² | 5 | 322 m² | 607 000 € | 6 070 | juillet 2025 |
| 212 rue de la Fruitière | maison | 70 m² | 3 | 568 m² | 498 570 € | 7 122 | juillet 2025 |
| 590 route du Thouvex | maison | 16 m² | 1 | 1 359 m² | 15 838 € | 990 | juin 2025 |
| 70 route d'Annecy | maison | 87 m² | 1 | 326 m² | 370 150 € | 4 255 | juin 2025 |
| 351 bis route du Petit Chable | appartement | 63 m² | 3 | 305 000 € | 4 841 | mai 2025 | |
| 200 bis route de l'Épinette | maison | 116 m² | 5 | 303 m² | 502 910 € | 4 335 | mars 2025 |
| 30 chemin de la Tuilière | maison | 164 m² | 5 | 706 m² | 800 000 € | 4 878 | janvier 2025 |
| 74 route du Thouvex | appartement | 110 m² | 5 | 525 000 € | 4 773 | décembre 2024 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 110 m² | 5 | 398 000 € | 3 618 | octobre 2024 | |
| 4 chemin du Puits | maison | 149 m² | 7 | 1 000 m² | 783 800 € | 5 260 | septembre 2024 |
| 347 chemin sous les Prés | maison | 169 m² | 7 | 2 093 m² | 750 000 € | 4 438 | août 2024 |
| 646 route du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 1 643 m² | 360 000 € | 4 286 | août 2024 |
| 351 bis route du Petit Chable | appartement | 47 m² | 2 | 256 336 € | 5 454 | juillet 2024 | |
| 33 rue de la Fruitière | maison | 100 m² | 5 | 290 m² | 180 000 € | 1 800 | mai 2024 |
| 351 route du Petit Chable | appartement | 91 m² | 4 | 494 300 € | 5 432 | mai 2024 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 35 m² | 1 | 13 m² | 172 100 € | 4 917 | avril 2024 |
| 33 rue de la Fruitière | maison | 100 m² | 5 | 1 137 m² | 650 000 € | 6 500 | avril 2024 |
| 61 chemin de la Tuilière | maison | 105 m² | 4 | 617 450 € | 5 880 | avril 2024 | |
| 474 route des Hôteliers | maison | 90 m² | 5 | 268 m² | 413 700 € | 4 597 | mars 2024 |
| 74 route du Thouvex | appartement | 131 m² | 8 | 598 000 € | 4 565 | janvier 2024 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 111 m² | 5 | 548 000 € | 4 937 | janvier 2024 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 83 m² | 5 | 485 000 € | 5 843 | décembre 2023 | |
| Presilly | appartement | 98 m² | 4 | 551 000 € | 5 622 | novembre 2023 | |
| 351 route du Petit Chable | appartement | 86 m² | 4 | 478 000 € | 5 558 | octobre 2023 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 67 m² | 3 | 13 m² | 327 450 € | 4 887 | septembre 2023 |
| 74 route du Thouvex | appartement | 92 m² | 5 | 448 000 € | 4 870 | août 2023 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 91 m² | 5 | 450 000 € | 4 945 | août 2023 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 107 m² | 4 | 498 000 € | 4 654 | juillet 2023 | |
| 74 route du Thouvex | appartement | 95 m² | 5 | 448 000 € | 4 716 | juillet 2023 | |
| 10 route du Thouvex | maison | 236 m² | 7 | 476 m² | 816 380 € | 3 459 | juillet 2023 |
| 47 chemin du Tilleul | maison | 102 m² | 5 | 511 m² | 665 100 € | 6 521 | mai 2023 |
| 50 route chez Cambin | maison | 140 m² | 4 | 1 216 m² | 811 850 € | 5 799 | mars 2023 |
| 11 chemin du Tilleul | maison | 115 m² | 5 | 334 m² | 606 050 € | 5 270 | février 2023 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 46 m² | 3 | 12 m² | 216 000 € | 4 696 | février 2023 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 77 m² | 5 | 14 m² | 380 000 € | 4 935 | janvier 2023 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 78 m² | 4 | 12 m² | 383 000 € | 4 910 | décembre 2022 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 35 m² | 1 | 12 m² | 186 500 € | 5 329 | décembre 2022 |
| 338 route des Hôteliers | maison | 125 m² | 5 | 617 m² | 520 000 € | 4 160 | novembre 2022 |
| 59 chemin de Bronnaz | maison | 170 m² | 6 | 977 m² | 881 600 € | 5 186 | novembre 2022 |
| 351 bis route du Petit Chable | appartement | 61 m² | 3 | 314 780 € | 5 160 | octobre 2022 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 46 m² | 2 | 17 m² | 243 500 € | 5 293 | septembre 2022 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 77 m² | 5 | 14 m² | 364 450 € | 4 733 | juillet 2022 |
| 94 rue de l'Église | appartement | 64 m² | 3 | 262 950 € | 4 109 | juillet 2022 | |
| 451 route du Petit Chable | appartement | 106 m² | 4 | 432 400 € | 4 079 | mai 2022 | |
| 309 route de Beauregard | appartement | 140 m² | 5 | 530 000 € | 3 786 | avril 2022 | |
| 51 route de Beauregard | maison | 122 m² | 4 | 606 m² | 447 540 € | 3 668 | avril 2022 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 47 m² | 2 | 17 m² | 112 500 € | 2 394 | mars 2022 |
| 309 route de Beauregard | appartement | 172 m² | 5 | 530 000 € | 3 081 | mars 2022 | |
| 132 route du Be d'le | appartement | 75 m² | 5 | 269 300 € | 3 591 | mars 2022 | |
| 176 route chez Coquet | appartement | 106 m² | 5 | 398 500 € | 3 759 | mars 2022 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 78 m² | 4 | 13 m² | 391 000 € | 5 013 | février 2022 |
| 183 route de Viry | appartement | 91 m² | 4 | 476 500 € | 5 236 | février 2022 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 58 m² | 3 | 14 m² | 258 000 € | 4 448 | janvier 2022 |
| 5092 Le Grand Chable | maison | 74 m² | 3 | 1 031 m² | 809 400 € | 10 938 | décembre 2021 |
| 278 bis route du Be d'le | maison | 40 m² | 2 | 316 m² | 35 000 € | 875 | novembre 2021 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 58 m² | 3 | 14 m² | 179 000 € | 3 086 | août 2021 |
| 351 route du Petit Chable | appartement | 86 m² | 4 | 483 675 € | 5 624 | juillet 2021 | |
| Au Plat | appartement | 64 m² | 3 | 175 340 € | 2 740 | juin 2021 | |
| Au Plat | appartement | 77 m² | 4 | 175 438 € | 2 278 | juin 2021 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 78 m² | 4 | 13 m² | 381 940 € | 4 897 | mai 2021 |
| 451 route du Petit Chable | appartement | 70 m² | 3 | 285 000 € | 4 071 | avril 2021 | |
| 751 route de Beauregard | maison | 117 m² | 5 | 1 210 m² | 740 300 € | 6 327 | avril 2021 |
| 351 route du Petit Chable | appartement | 85 m² | 4 | 440 000 € | 5 176 | mars 2021 | |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 47 m² | 2 | 17 m² | 221 000 € | 4 702 | février 2021 |
| 200 route de l'Épinette | appartement | 64 m² | 3 | 13 m² | 306 150 € | 4 784 | février 2021 |
Autour de Présilly
Présilly est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Semine à 17 km, Chautagne à 34 km, massif du Chablais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Présilly appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Présilly touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andilly 3 500 €/m² 2,1 km
- Beaumont 5 050 €/m² 2,8 km
- Feigères 5 324 €/m² 3,4 km
- Vovray-en-Bornes 3 333 €/m² 4,7 km
- Vers 5 310 €/m² 4,8 km
- Cruseilles 4 513 €/m² 5,0 km
- Le Sappey 3 916 €/m² 5,5 km
- Viry 4 889 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Blaise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Présilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neydens 4 771 €/m² 4,2 km, 2 250 hab.
- Archamps 4 977 €/m² 5,7 km, 2 375 hab.
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m² 5,9 km, 16 222 hab.
- Collonges-sous-Salève 4 548 €/m² 7,8 km, 3 832 hab.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 9,5 km, 2 253 hab.
- Valleiry 4 394 €/m² 9,7 km, 5 264 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : montagne de Sion, 857 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Champs Grillet à 8,3 km, Bistoquette et Paradis à 9,1 km
- cols du Mont-Sion à 1,2 km, des Pitons à 4,0 km
- montagnes de Sion à 2,0 km, Salève à 4,1 km
- plateau Bornes à 8,6 km
- rivières Laire à 12 km, Drize à 12 km
- site Natura 2000 Le Salève à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Présilly ?
- jan 7,4 %
- fév 8,8 %
- mars 11,8 %
- avr 10,3 %
- mai 8,8 %
- juin 5,9 %
- juil 13,2 %
- août 7,4 %
- sept 5,9 %
- oct 4,4 %
- nov 5,9 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Présilly ?
Les maisons vendues à Présilly ont un terrain médian de 617 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | 4 597 €/m² | 7 |
| 2025 | 4 878 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.