Les découpages autour de Puiseux-le-Hauberger
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puiseux-le-Hauberger est la 1047e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puiseux-le-Hauberger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 résidence Beauregard R Yvon Viet | 93 m² | 5 | 318 000 € | août 2021 | 2 775 €/m² |
| 7 rue de l'Équipée | 103 m² | 5 | 230 650 € | février 2023 | 1 973 €/m² |
| 58 bis grande Rue | 99 m² | 5 | 235 000 € | juillet 2021 | 1 928 €/m² |
| 3 résidence Beauregard R Yvon Viet | 98 m² | 6 | 285 000 € | février 2025 | 2 908 €/m² |
| 4 rue des Silex | 92 m² | 6 | 309 000 € | juillet 2025 | 3 359 €/m² |
| 29 grande Rue | 95 m² | 4 | 372 320 € | décembre 2023 | 3 449 €/m² |
| 7 bis rue des Vignes | 95 m² | 6 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 263 €/m² |
| 16 résidence Beauregard R Yvon Viet | 91 m² | 4 | 299 728 € | octobre 2024 | 3 268 €/m² |
| 1 bis rue de l'Équipée | 97 m² | 4 | 286 000 € | juin 2022 | 2 535 €/m² |
| 1 rue de Dieudonné | 88 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2024 | 2 762 €/m² |
| 76 grande Rue | 86 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 325 €/m² |
| 2 Cheminement de Cutrelle | 117 m² | 5 | 264 000 € | décembre 2025 | 2 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 253 €/m² et 2 927 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puiseux-le-Hauberger, une maison de moins de 70 m² se vend 3 656 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 011 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puiseux-le-Hauberger, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puiseux-le-Hauberger
- Combien coûte le mètre carré à Puiseux-le-Hauberger ?
- Le prix médian à Puiseux-le-Hauberger est de 2 326 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 253 €/m² et 2 927 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puiseux-le-Hauberger ?
- Les maisons vendues à Puiseux-le-Hauberger ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Puiseux-le-Hauberger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cheminement de Cutrelle | maison | 117 m² | 5 | 680 m² | 264 000 € | 2 256 | décembre 2025 |
| 3 bis rue de Dieudonné | maison | 176 m² | 7 | 663 m² | 335 300 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 76 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 772 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2025 |
| 75 grande Rue | appartement | 33 m² | 2 | 92 000 € | 2 788 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Silex | maison | 92 m² | 6 | 541 m² | 309 000 € | 3 359 | juillet 2025 |
| 30 bis grande Rue | maison | 133 m² | 6 | 313 m² | 240 000 € | 1 805 | avril 2025 |
| 27 grande Rue | maison | 186 m² | 5 | 671 m² | 419 000 € | 2 253 | mars 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 195 m² | 220 000 € | 3 143 | mars 2025 |
| 3 résidence Beauregard R Yvon Viet | maison | 98 m² | 6 | 575 m² | 285 000 € | 2 908 | février 2025 |
| 10 rue de Fresnoy-en-Thelle | maison | 114 m² | 6 | 651 m² | 333 700 € | 2 927 | janvier 2025 |
| 75 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 | décembre 2024 | |
| 1 rue de Dieudonné | maison | 88 m² | 4 | 731 m² | 245 000 € | 2 784 | octobre 2024 |
| 16 résidence Beauregard R Yvon Viet | maison | 91 m² | 4 | 601 m² | 299 728 € | 3 294 | octobre 2024 |
| 75 grande Rue | appartement | 31 m² | 2 | 108 000 € | 3 484 | septembre 2024 | |
| 29 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 930 m² | 372 320 € | 3 919 | décembre 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 318 m² | 216 300 € | 4 916 | septembre 2023 |
| 13 résidence du Fond de Donne | maison | 74 m² | 4 | 578 m² | 255 000 € | 3 446 | août 2023 |
| 16 rue de Fresnoy-en-Thelle | maison | 130 m² | 5 | 799 m² | 341 545 € | 2 627 | août 2023 |
| 3 rue des Vignes | maison | 69 m² | 3 | 231 m² | 157 000 € | 2 275 | mai 2023 |
| 93 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 796 m² | 325 000 € | 2 642 | mars 2023 |
| 7 rue de l'Équipée | maison | 103 m² | 5 | 348 m² | 230 650 € | 2 239 | février 2023 |
| 116 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 650 m² | 160 000 € | 1 231 | février 2023 |
| 10 rue de Fresnoy-en-Thelle | maison | 114 m² | 6 | 651 m² | 316 090 € | 2 773 | janvier 2023 |
| 7 bis rue des Vignes | maison | 95 m² | 6 | 673 m² | 250 000 € | 2 632 | novembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 180 m² | 6 | 472 m² | 369 000 € | 2 050 | novembre 2022 |
| 63 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 593 m² | 203 000 € | 2 417 | novembre 2022 |
| 8 résidence du Fond de Donne | maison | 140 m² | 7 | 701 m² | 339 110 € | 2 422 | septembre 2022 |
| 8 rue de l'Équipée | maison | 26 m² | 2 | 255 m² | 135 000 € | 5 192 | août 2022 |
| 1 ter rue de l'Équipée | maison | 90 m² | 4 | 311 m² | 250 000 € | 2 778 | août 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 805 m² | 170 000 € | 1 197 | juin 2022 |
| 1 bis rue de l'Équipée | maison | 97 m² | 4 | 632 m² | 286 000 € | 2 948 | juin 2022 |
| 24 rue de Montchavert | maison | 100 m² | 3 | 1 099 m² | 75 900 € | 759 | avril 2022 |
| 5 rue du Bout Sec | maison | 22 m² | 1 | 503 m² | 74 000 € | 3 364 | mars 2022 |
| 12 rue de Dieudonné | maison | 90 m² | 4 | 767 m² | 328 600 € | 3 651 | février 2022 |
| 22 rue de Dieudonné | maison | 76 m² | 2 | 635 m² | 300 000 € | 3 947 | février 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 85 m² | 6 | 761 m² | 290 000 € | 3 412 | décembre 2021 |
| 1 rue de l'Équipée | maison | 126 m² | 4 | 632 m² | 279 760 € | 2 220 | novembre 2021 |
| 2 rue de Dieudonné | maison | 116 m² | 7 | 733 m² | 250 000 € | 2 155 | septembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 352 m² | 229 000 € | 3 948 | septembre 2021 |
| 28 résidence Beauregard R Yvon Viet | maison | 93 m² | 5 | 606 m² | 318 000 € | 3 419 | août 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 67 m² | 4 | 623 m² | 225 000 € | 3 358 | août 2021 |
| 58 bis grande Rue | maison | 99 m² | 5 | 234 m² | 235 000 € | 2 374 | juillet 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 142 m² | 4 | 379 m² | 280 000 € | 1 972 | mai 2021 |
Autour de Puiseux-le-Hauberger
Puiseux-le-Hauberger est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Puiseux-le-Hauberger appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Puiseux-le-Hauberger touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dieudonné 2 607 €/m² 2,1 km
- Fresnoy-en-Thelle 2 632 €/m² 3,1 km
- Bornel 2 506 €/m² 3,2 km
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puiseux-le-Hauberger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chambly 3 181 €/m² 5,2 km, 9 959 hab.
- Le Mesnil-en-Thelle 3 035 €/m² 6,3 km, 2 439 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 6,4 km, 3 434 hab.
- Bernes-sur-Oise Val-d'Oise 2 739 €/m² 7,6 km, 2 684 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 7,8 km, 3 505 hab.
- Méru 2 112 €/m² 8,0 km, 13 897 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Tour du Lay à 8,1 km, bois de Mello à 9,2 km
- lac des Ciments à 9,9 km
- rivière Esches à 9,2 km
- îles de Champagne à 10 km, des Aubins à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puiseux-le-Hauberger ?
Les maisons vendues à Puiseux-le-Hauberger ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 866 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 642 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 326 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.