Les découpages autour de Saint-Ouen-de-Thouberville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ouen-de-Thouberville est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ouen-de-Thouberville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sente du Froc | 99 m² | 4 | 245 200 € | mars 2025 | 2 474 €/m² |
| 6 rue des Champs | 108 m² | 4 | 307 200 € | septembre 2025 | 2 835 €/m² |
| 14 A rue de la Hêtraie | 102 m² | 4 | 259 000 € | mai 2022 | 2 299 €/m² |
| 167 route Nationale | 101 m² | 4 | 181 000 € | février 2021 | 1 748 €/m² |
| 70 résidence la Miraie | 100 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 697 €/m² |
| 14 résidence la Miraie | 100 m² | 5 | 243 410 € | juillet 2025 | 2 418 €/m² |
| 64 résidence la Miraie | 100 m² | 5 | 226 400 € | février 2025 | 2 264 €/m² |
| 7 rue du Val Fremont | 105 m² | 4 | 281 000 € | mars 2022 | 2 410 €/m² |
| 2 rue du Renard | 106 m² | 4 | 248 000 € | mai 2022 | 2 124 €/m² |
| 3 square des Tilleuls | 98 m² | 5 | 189 200 € | septembre 2025 | 1 958 €/m² |
| 3 Sente de l'Église | 90 m² | 4 | 213 000 € | juillet 2024 | 2 300 €/m² |
| 3 square des Tilleuls | 98 m² | 5 | 212 700 € | juin 2024 | 2 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 841 €/m² et 2 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ouen-de-Thouberville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 424 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 893 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ouen-de-Thouberville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Ouen-de-Thouberville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
- Le prix médian à Saint-Ouen-de-Thouberville est de 2 037 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 841 €/m² et 2 434 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
- Les maisons vendues à Saint-Ouen-de-Thouberville ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Saint-Ouen-de-Thouberville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 F rue de Cambre | maison | 197 m² | 5 | 2 311 m² | 115 440 € | 586 | décembre 2025 |
| 70 résidence la Miraie | maison | 100 m² | 5 | 848 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2025 |
| 26 A Le Village de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 550 m² | 77 500 € | 1 107 | novembre 2025 |
| 3 square des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 410 m² | 189 200 € | 1 931 | septembre 2025 |
| 6 rue des Champs | maison | 108 m² | 4 | 944 m² | 307 200 € | 2 844 | septembre 2025 |
| 142 bis route Nationale | maison | 172 m² | 5 | 1 709 m² | 389 300 € | 2 263 | septembre 2025 |
| 35 C rue de Cambre | maison | 145 m² | 4 | 1 855 m² | 250 000 € | 1 724 | septembre 2025 |
| 12 rue de Cambre | maison | 81 m² | 4 | 712 m² | 170 000 € | 2 099 | septembre 2025 |
| 87 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 702 m² | 194 900 € | 2 406 | septembre 2025 |
| 4 bis route de la Londe | maison | 120 m² | 4 | 2 395 m² | 370 000 € | 3 083 | août 2025 |
| 1 A rue de Caumont | maison | 55 m² | 1 | 610 m² | 134 000 € | 2 436 | août 2025 |
| 32 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 593 m² | 165 000 € | 2 037 | juillet 2025 |
| 14 résidence la Miraie | maison | 100 m² | 5 | 1 028 m² | 243 410 € | 2 434 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Hezette | maison | 84 m² | 5 | 1 030 m² | 79 000 € | 940 | juin 2025 |
| 3 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 613 m² | 150 000 € | 1 852 | juin 2025 |
| 57 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 775 m² | 149 100 € | 1 841 | avril 2025 |
| 49 route de la Londe | maison | 60 m² | 3 | 530 m² | 187 500 € | 3 125 | avril 2025 |
| 8 Sente du Froc | maison | 99 m² | 4 | 833 m² | 245 200 € | 2 477 | mars 2025 |
| 3 impasse du Buisson | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 309 300 € | 2 062 | mars 2025 |
| 64 résidence la Miraie | maison | 100 m² | 5 | 804 m² | 226 400 € | 2 264 | février 2025 |
| 22 rue de la Mare Champagne | maison | 82 m² | 4 | 254 m² | 160 000 € | 1 951 | février 2025 |
| 37 rue d'Offranville | maison | 126 m² | 4 | 629 m² | 255 800 € | 2 030 | février 2025 |
| 2 Sente de l'Église | maison | 114 m² | 3 | 1 025 m² | 229 000 € | 2 009 | janvier 2025 |
| 754 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 605 m² | 212 000 € | 2 617 | décembre 2024 |
| 27 rue de Rudemont | maison | 72 m² | 4 | 1 571 m² | 168 700 € | 2 343 | novembre 2024 |
| 4 rue Traversière | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 160 000 € | 1 951 | novembre 2024 |
| 48 rue des Souches | maison | 66 m² | 4 | 105 m² | 115 000 € | 1 742 | octobre 2024 |
| 19 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 598 m² | 184 200 € | 2 274 | octobre 2024 |
| 26 A Le Village de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 621 m² | 116 000 € | 1 657 | octobre 2024 |
| 48 rue des Souches | maison | 66 m² | 4 | 1 335 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2024 |
| 142 D route Nationale | maison | 113 m² | 4 | 527 m² | 185 000 € | 1 637 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Poste | maison | 82 m² | 4 | 486 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2024 |
| 3 Sente de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 805 m² | 213 000 € | 2 367 | juillet 2024 |
| 142 C route Nationale | maison | 113 m² | 4 | 473 m² | 194 000 € | 1 717 | juillet 2024 |
| 3 square des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 410 m² | 212 700 € | 2 170 | juin 2024 |
| 5 rue de la Hezette | maison | 70 m² | 4 | 980 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2024 |
| 142 A route Nationale | maison | 144 m² | 6 | 1 709 m² | 233 050 € | 1 618 | mai 2024 |
| 12 La Mare du Bosgroult | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 3 rue du Val Fremont | maison | 94 m² | 3 | 946 m² | 190 500 € | 2 027 | février 2024 |
| 6 allée des Jumelles | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 278 070 € | 2 091 | février 2024 |
| 22 rue de Frémont | maison | 145 m² | 6 | 1 100 m² | 194 450 € | 1 341 | décembre 2023 |
| 18 rue de Frémont | maison | 75 m² | 4 | 22 m² | 175 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 16 rue des Jouveaux | maison | 133 m² | 4 | 2 008 m² | 262 000 € | 1 970 | août 2023 |
| 60 rue de la Mare Champagne | maison | 111 m² | 4 | 1 044 m² | 281 000 € | 2 532 | juillet 2023 |
| 49 rue de la Mare Champagne | maison | 136 m² | 5 | 1 000 m² | 335 450 € | 2 467 | juin 2023 |
| 20 rue de la Mare Champagne | maison | 98 m² | 5 | 433 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2023 |
| 165 route Nationale | maison | 89 m² | 5 | 909 m² | 181 400 € | 2 038 | juin 2023 |
| 35 F rue de Cambre | maison | 197 m² | 5 | 2 311 m² | 324 100 € | 1 645 | avril 2023 |
| 5 rue du Renard | maison | 138 m² | 4 | 605 m² | 330 300 € | 2 393 | avril 2023 |
| 49 route de la Londe | maison | 60 m² | 3 | 157 600 € | 2 627 | mars 2023 | |
| 32 rue de la Poste | maison | 82 m² | 4 | 377 m² | 152 500 € | 1 860 | mars 2023 |
| 15 rue des Souches | maison | 116 m² | 4 | 916 m² | 169 000 € | 1 457 | février 2023 |
| 25 rue de la Mare Champagne | maison | 82 m² | 4 | 432 m² | 149 000 € | 1 817 | janvier 2023 |
| 4 C route de la Londe | maison | 140 m² | 3 | 2 768 m² | 557 000 € | 3 979 | décembre 2022 |
| 23 impasse de la Hêtraie | maison | 142 m² | 5 | 1 042 m² | 225 000 € | 1 585 | novembre 2022 |
| 69 route Nationale | maison | 134 m² | 4 | 1 043 m² | 50 000 € | 373 | novembre 2022 |
| 58 résidence la Miraie | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 186 000 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 26 bis rue des Jouveaux | maison | 160 m² | 4 | 5 032 m² | 360 000 € | 2 250 | octobre 2022 |
| 21 rue des Jouveaux | maison | 100 m² | 3 | 994 m² | 188 000 € | 1 880 | septembre 2022 |
| 17 rue du Buisson | maison | 150 m² | 7 | 1 641 m² | 243 000 € | 1 620 | septembre 2022 |
| 8 rue Traversière | maison | 82 m² | 4 | 410 m² | 167 000 € | 2 037 | septembre 2022 |
| 28 rue de la Poste | maison | 82 m² | 4 | 364 m² | 169 000 € | 2 061 | août 2022 |
| 35 rue du Buisson | maison | 88 m² | 4 | 1 175 m² | 221 000 € | 2 511 | août 2022 |
| 56 rue de la Mare Champagne | maison | 87 m² | 3 | 1 001 m² | 359 000 € | 4 126 | août 2022 |
| 28 rue des Champs | maison | 111 m² | 5 | 1 331 m² | 172 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| 49 bis route de la Londe | maison | 90 m² | 4 | 1 126 m² | 230 000 € | 2 556 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Mare Champagne | maison | 82 m² | 4 | 436 m² | 171 500 € | 2 091 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Mare Champagne | maison | 98 m² | 5 | 342 m² | 147 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 30 rue de la Poste | maison | 82 m² | 4 | 382 m² | 155 000 € | 1 890 | juin 2022 |
| 2 rue de la Brosse | maison | 84 m² | 5 | 750 m² | 200 000 € | 2 381 | juin 2022 |
| 14 A rue de la Hêtraie | maison | 102 m² | 4 | 259 000 € | 2 539 | mai 2022 | |
| 2 rue du Renard | maison | 106 m² | 4 | 700 m² | 248 000 € | 2 340 | mai 2022 |
| 11 Sente du Froc | maison | 104 m² | 6 | 937 m² | 261 500 € | 2 514 | avril 2022 |
| 11 rue du Renard | maison | 84 m² | 4 | 630 m² | 220 500 € | 2 625 | mars 2022 |
| 7 rue du Val Fremont | maison | 105 m² | 4 | 1 005 m² | 281 000 € | 2 676 | mars 2022 |
| 10 Sente du Bois de Fremont | maison | 196 m² | 4 | 280 000 € | 1 429 | février 2022 | |
| 2 bis allée des Jumelles | maison | 115 m² | 5 | 480 m² | 287 000 € | 2 496 | février 2022 |
| 18 A rue de la Rhelie | maison | 92 m² | 4 | 830 m² | 211 400 € | 2 298 | janvier 2022 |
| 1 Sente de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 505 m² | 190 600 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 42 résidence la Miraie | maison | 81 m² | 4 | 799 m² | 97 900 € | 1 209 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Ouen-de-Thouberville
Saint-Ouen-de-Thouberville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 10 km, Lieuvin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ouen-de-Thouberville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ouen-de-Thouberville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caumont 1 652 €/m² 2,2 km
- La Bouille Seine-Maritime 2 137 €/m² 2,7 km
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 3,6 km
- Bosgouet 2 333 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : La Trinité-de-Thouberville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ouen-de-Thouberville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 5,8 km, 3 995 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 6,5 km, 4 026 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 6,7 km, 3 872 hab.
- Grand-Couronne Seine-Maritime 1 687 €/m² 8,2 km, 9 768 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 10,2 km, 8 443 hab.
- Petit-Couronne Seine-Maritime 1 695 €/m² 10,5 km, 8 683 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 8,8 km
- forêts de Mauny à 5,6 km, de la Londe-Rouvray à 6,2 km
- rivière Oison à 12 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 8,6 km, Boucles de la Seine Aval à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
- jan 6,0 %
- fév 9,0 %
- mars 7,0 %
- avr 7,0 %
- mai 4,0 %
- juin 11,0 %
- juil 11,0 %
- août 9,0 %
- sept 16,0 %
- oct 5,0 %
- nov 8,0 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Les maisons vendues à Saint-Ouen-de-Thouberville ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 970 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 027 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 037 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.