accueil / Seine-Maritime / Saint-Pierre-de-Manneville
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Manneville
1 636€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Manneville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Manneville est la 177e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Manneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Saint Pierre | 112 m² | 5 | 208 220 € | juin 2025 | 1 859 €/m² |
| 6 bis Chaussée de Caumont | 117 m² | 5 | 272 050 € | novembre 2023 | 2 501 €/m² |
| 11 place de l'Église | 122 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 189 €/m² |
| 3 allée Berthe Morisot | 122 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2024 | 1 636 €/m² |
| 1 allée Maurice Ravel | 112 m² | 5 | 282 000 € | juin 2022 | 1 808 €/m² |
| 17 place de l'Église | 121 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 200 €/m² |
| 7 résidence le Clos Jean | 113 m² | 5 | 241 300 € | octobre 2021 | 2 342 €/m² |
| 45 rue de Bas | 114 m² | 4 | 238 000 € | novembre 2023 | 2 246 €/m² |
| 2 allée des Tilleuls | 117 m² | 6 | 258 800 € | avril 2022 | 1 589 €/m² |
| 17 chemin du Roy | 119 m² | 4 | 258 000 € | octobre 2022 | 1 557 €/m² |
| 1 bis allée des Chênes | 113 m² | 4 | 204 000 € | mars 2021 | 1 980 €/m² |
| 41 rue de Saint Pierre | 120 m² | 6 | 208 000 € | janvier 2021 | 1 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Pierre-de-Manneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 488 m² | 145 000 € | 1 189 | novembre 2025 |
| 1 chemin du Val Adam | maison | 60 m² | 3 | 338 m² | 72 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 10 allée Maurice Ravel | maison | 95 m² | 4 | 573 m² | 197 000 € | 2 074 | octobre 2025 |
| 3 chemin du Val Adam | maison | 140 m² | 3 | 843 m² | 229 000 € | 1 636 | août 2025 |
| 6 rue de Saint Pierre | maison | 112 m² | 5 | 1 000 m² | 208 220 € | 1 859 | juin 2025 |
| 34 A rue de Saint Pierre | maison | 166 m² | 5 | 265 200 € | 1 598 | avril 2025 | |
| 9 bis rue de Saint Pierre | maison | 83 m² | 5 | 781 m² | 198 000 € | 2 386 | avril 2025 |
| 3 allée Berthe Morisot | maison | 122 m² | 5 | 601 m² | 230 000 € | 1 885 | décembre 2024 |
| 16 A chemin du Talbot | maison | 298 m² | 8 | 2 213 m² | 275 000 € | 923 | novembre 2024 |
| 2 allée Alfred Sisley | maison | 81 m² | 3 | 850 m² | 300 000 € | 3 704 | juillet 2024 |
| 21 rue de Saint Pierre | maison | 66 m² | 5 | 865 m² | 100 000 € | 1 515 | février 2024 |
| 40 allée des Tilleuls | maison | 50 m² | 2 | 262 m² | 118 000 € | 2 360 | janvier 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 1 151 m² | 104 000 € | 1 268 | décembre 2023 |
| 6 bis Chaussée de Caumont | maison | 117 m² | 5 | 745 m² | 272 050 € | 2 325 | novembre 2023 |
| 45 rue de Bas | maison | 114 m² | 4 | 238 000 € | 2 088 | novembre 2023 | |
| 38 allée des Tilleuls | maison | 76 m² | 4 | 138 m² | 113 000 € | 1 487 | juillet 2023 |
| 12 allée des Tilleuls | maison | 128 m² | 6 | 808 m² | 199 000 € | 1 555 | juin 2023 |
| 17 place de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 302 m² | 135 000 € | 1 116 | janvier 2023 |
| 17 chemin du Roy | maison | 119 m² | 4 | 800 m² | 258 000 € | 2 168 | octobre 2022 |
| 5013 La Mare de Manneville | maison | 138 m² | 5 | 3 531 m² | 317 550 € | 2 301 | octobre 2022 |
| 4 allée Gabriel Fauré | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 205 000 € | 2 278 | juillet 2022 |
| 1 allée Maurice Ravel | maison | 112 m² | 5 | 451 m² | 282 000 € | 2 518 | juin 2022 |
| 2 allée des Tilleuls | maison | 117 m² | 6 | 920 m² | 258 800 € | 2 212 | avril 2022 |
| 7 résidence le Clos Jean | maison | 113 m² | 5 | 816 m² | 241 300 € | 2 135 | octobre 2021 |
| 1 bis allée des Chênes | maison | 113 m² | 4 | 609 m² | 204 000 € | 1 805 | mars 2021 |
| 41 rue de Saint Pierre | maison | 120 m² | 6 | 647 m² | 208 000 € | 1 733 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Manneville
Saint-Pierre-de-Manneville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 14 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Manneville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Manneville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sahurs 2 085 €/m² 2,7 km
- Val-de-la-Haye 1 937 €/m² 3,3 km
- Caumont Eure 1 652 €/m² 4,0 km
- Bardouville 2 083 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Quevillon, Mauny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Manneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen-de-Thouberville Eure 2 037 €/m² 6,1 km, 2 419 hab.
- Petit-Couronne 1 695 €/m² 6,5 km, 8 683 hab.
- Canteleu 1 282 €/m² 6,7 km, 14 402 hab.
- Grand-Couronne 1 687 €/m² 6,7 km, 9 768 hab.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 7,2 km, 25 789 hab.
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m² 8,7 km, 22 208 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 9,3 km, réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 9,8 km
- forêts de Mauny à 2,9 km, de Roumare à 6,5 km
- rivières Cailly à 9,8 km, Austreberthe à 11 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 3,4 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 278 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 521 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 885 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.