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Prix de l'immobilier à Bardouville
2 083€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bardouville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bardouville est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bardouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 161 allée des Acacias | 103 m² | 5 | 206 800 € | décembre 2025 | 1 986 €/m² |
| 161 allée des Acacias | 103 m² | 5 | 201 610 € | août 2024 | 1 957 €/m² |
| 161 allée des Acacias | 103 m² | 5 | 47 500 € | avril 2022 | 464 €/m² |
| 154 rue des Monts | 108 m² | 5 | 234 200 € | juillet 2022 | 2 184 €/m² |
| 9000 allée du Grand Bois | 109 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2021 | 2 186 €/m² |
| 58 allée des Acacias | 106 m² | 6 | 184 000 € | septembre 2023 | 1 747 €/m² |
| allée du Grand Bois | 120 m² | 5 | 216 600 € | avril 2025 | 1 785 €/m² |
| 9356 allée du Grand Bois | 114 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 791 €/m² |
| 6065 Le Bout de la Ville Nord | 115 m² | 5 | 198 950 € | janvier 2021 | 1 963 €/m² |
| allée du Grand Bois | 120 m² | 5 | 214 000 € | mars 2022 | 1 796 €/m² |
| 519 allée du Grand Bois | 88 m² | 5 | 198 500 € | juin 2024 | 2 256 €/m² |
| 89 allée des Acacias | 87 m² | 5 | 192 200 € | janvier 2024 | 2 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 743 €/m² et 2 256 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bardouville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 209 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 730 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bardouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Bardouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 161 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 890 m² | 206 800 € | 2 008 | décembre 2025 |
| 140 rue Bouchée | maison | 60 m² | 3 | 474 m² | 154 000 € | 2 567 | juin 2025 |
| 56 lotissement les Cachins | maison | 95 m² | 4 | 480 m² | 163 000 € | 1 716 | mai 2025 |
| allée du Grand Bois | maison | 120 m² | 5 | 783 m² | 216 600 € | 1 805 | avril 2025 |
| 41 rue du Bac | maison | 74 m² | 3 | 129 000 € | 1 743 | décembre 2024 | |
| 161 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 890 m² | 201 610 € | 1 957 | août 2024 |
| 730 rue du Bac | maison | 54 m² | 4 | 868 m² | 139 000 € | 2 574 | août 2024 |
| 519 allée du Grand Bois | maison | 88 m² | 5 | 1 364 m² | 198 500 € | 2 256 | juin 2024 |
| 709 rue du Bac | maison | 120 m² | 4 | 2 691 m² | 62 500 € | 521 | mai 2024 |
| 89 allée des Acacias | maison | 87 m² | 5 | 754 m² | 192 200 € | 2 209 | janvier 2024 |
| 58 allée des Acacias | maison | 106 m² | 6 | 740 m² | 184 000 € | 1 736 | septembre 2023 |
| rue des Monts | maison | 68 m² | 3 | 2 394 m² | 79 000 € | 1 162 | mars 2023 |
| 97 rue Bouchée | maison | 118 m² | 6 | 1 026 m² | 70 000 € | 593 | janvier 2023 |
| 154 rue des Monts | maison | 108 m² | 5 | 2 039 m² | 234 200 € | 2 169 | juillet 2022 |
| 161 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 890 m² | 47 500 € | 461 | avril 2022 |
| allée du Grand Bois | maison | 120 m² | 5 | 783 m² | 214 000 € | 1 783 | mars 2022 |
| 7022 Beaulieu | maison | 239 m² | 6 | 14 193 m² | 367 000 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 5144 Le Bourg | maison | 68 m² | 4 | 490 m² | 185 500 € | 2 728 | octobre 2021 |
| 9356 allée du Grand Bois | maison | 114 m² | 5 | 686 m² | 180 000 € | 1 579 | septembre 2021 |
| 190 rue de l'École | maison | 125 m² | 6 | 3 738 m² | 477 000 € | 3 816 | septembre 2021 |
| 94 rue du Bac | maison | 75 m² | 2 | 850 m² | 183 500 € | 2 447 | juillet 2021 |
| 6001 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 1 500 m² | 215 500 € | 2 694 | juillet 2021 |
| 7 rue du Corset Rouge | maison | 92 m² | 4 | 509 m² | 160 600 € | 1 746 | avril 2021 |
| 7010 Beaulieu | maison | 87 m² | 4 | 1 605 m² | 60 000 € | 690 | mars 2021 |
| 70 rue du Bac | maison | 75 m² | 4 | 850 m² | 152 000 € | 2 027 | mars 2021 |
| 9000 allée du Grand Bois | maison | 109 m² | 5 | 828 m² | 210 000 € | 1 927 | janvier 2021 |
| 6065 Le Bout de la Ville Nord | maison | 115 m² | 5 | 1 250 m² | 198 950 € | 1 730 | janvier 2021 |
| 56 lotissement les Cachins | maison | 95 m² | 4 | 480 m² | 151 770 € | 1 598 | janvier 2021 |
Autour de Bardouville
Bardouville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 14 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Bardouville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Bardouville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anneville-Ambourville 1 716 €/m² 3,1 km
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² 3,6 km
- Saint-Pierre-de-Manneville 1 636 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Quevillon, Yville-sur-Seine, Mauny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bardouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Canteleu 1 282 €/m² 6,9 km, 14 402 hab.
- Duclair 2 151 €/m² 7,3 km, 3 996 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 8,2 km, 2 322 hab.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 8,8 km, 25 789 hab.
- Saint-Ouen-de-Thouberville Eure 2 037 €/m² 9,0 km, 2 419 hab.
- Le Trait 1 340 €/m² 9,4 km, 4 704 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 5,9 km
- forêts bois Delamare à 2,6 km, de Mauny à 3,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 8,5 km
- rivières Austreberthe à 6,6 km, Cailly à 9,6 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 1,4 km, L'Abbaye de Jumièges à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.