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Prix de l'immobilier à Anneville-Ambourville
1 716€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anneville-Ambourville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anneville-Ambourville est la 155e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anneville-Ambourville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 A route des Écoles | 96 m² | 4 | 205 000 € | août 2023 | 1 712 €/m² |
| 7051 Le Bourg | 97 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 656 €/m² |
| 810 rue Monseigneur Lemonnier | 89 m² | 4 | 165 000 € | mai 2024 | 1 874 €/m² |
| 376 route de Bourg Achard | 101 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2023 | 2 143 €/m² |
| 10 rue Monseigneur Lemonnier | 91 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2021 | 2 130 €/m² |
| 48 Sente du Pâtis | 109 m² | 4 | 236 050 € | décembre 2025 | 2 166 €/m² |
| 185 rue Cabourg | 86 m² | 4 | 184 600 € | mars 2023 | 1 720 €/m² |
| 2690 route de Bourg Achard | 90 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 389 €/m² |
| 7 lotissement de la Forge | 113 m² | 4 | 247 000 € | février 2023 | 1 752 €/m² |
| 1 allée Jean Moulin | 84 m² | 5 | 138 000 € | février 2025 | 1 643 €/m² |
| 9 allée Boieldieu | 112 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2022 | 1 775 €/m² |
| 16 route de la Forge | 82 m² | 4 | 152 400 € | mai 2021 | 1 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 548 €/m² et 2 022 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anneville-Ambourville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 352 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 664 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anneville-Ambourville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Anneville-Ambourville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Sente du Pâtis | maison | 109 m² | 4 | 2 125 m² | 236 050 € | 2 166 | décembre 2025 |
| 2690 route de Bourg Achard | maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 | novembre 2025 | |
| 1634 route de Bourg Achard | maison | 74 m² | 5 | 1 388 m² | 127 000 € | 1 716 | novembre 2025 |
| 3059 route de Bourg Achard | maison | 126 m² | 5 | 1 005 m² | 195 000 € | 1 548 | octobre 2025 |
| 2 allée Jean Moulin | maison | 64 m² | 3 | 588 m² | 166 000 € | 2 594 | juillet 2025 |
| 209 route de la Forge | maison | 108 m² | 6 | 922 m² | 204 500 € | 1 894 | juin 2025 |
| 40 Sente de Berville | maison | 121 m² | 3 | 914 m² | 244 640 € | 2 022 | mars 2025 |
| 1 allée Jean Moulin | maison | 84 m² | 5 | 588 m² | 138 000 € | 1 643 | février 2025 |
| 8 hameau des Champs | maison | 152 m² | 5 | 759 m² | 165 000 € | 1 086 | janvier 2025 |
| 875 route du Marais Brésil | maison | 120 m² | 3 | 342 800 € | 2 857 | décembre 2024 | |
| 159 route des Monts | maison | 125 m² | 4 | 1 028 m² | 245 770 € | 1 966 | novembre 2024 |
| 629 route de la Grève | maison | 69 m² | 4 | 1 300 m² | 118 000 € | 1 710 | mai 2024 |
| 810 rue Monseigneur Lemonnier | maison | 89 m² | 4 | 1 300 m² | 165 000 € | 1 854 | mai 2024 |
| 23 A route des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 565 m² | 205 000 € | 2 135 | août 2023 |
| 376 route de Bourg Achard | maison | 101 m² | 4 | 4 934 m² | 270 000 € | 2 673 | juillet 2023 |
| 5 lotissement de la Forge | maison | 107 m² | 5 | 686 m² | 215 000 € | 2 009 | mai 2023 |
| 6 La Longue Fosse | maison | 138 m² | 7 | 576 m² | 215 200 € | 1 559 | avril 2023 |
| 2 allée Jean Moulin | maison | 64 m² | 3 | 588 m² | 150 500 € | 2 352 | mars 2023 |
| 185 rue Cabourg | maison | 86 m² | 4 | 734 m² | 184 600 € | 2 147 | mars 2023 |
| 7 lotissement de la Forge | maison | 113 m² | 4 | 656 m² | 247 000 € | 2 186 | février 2023 |
| 11 hameau des Champs | maison | 99 m² | 6 | 640 m² | 181 639 € | 1 835 | février 2023 |
| 6 allée Claude Monet | maison | 82 m² | 5 | 838 m² | 188 300 € | 2 296 | décembre 2022 |
| 1335 route de Bourg Achard | maison | 15 m² | 2 | 2 536 m² | 20 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 7051 Le Bourg | maison | 97 m² | 4 | 1 116 m² | 160 000 € | 1 649 | décembre 2022 |
| 9 allée Boieldieu | maison | 112 m² | 4 | 960 m² | 198 000 € | 1 768 | novembre 2022 |
| 6021 allée Charles Peguy | maison | 140 m² | 7 | 1 092 m² | 227 750 € | 1 627 | mars 2022 |
| 6202 Le Bourg | maison | 86 m² | 5 | 573 m² | 156 000 € | 1 814 | mars 2022 |
| 5002 La Martellerie | maison | 122 m² | 4 | 2 285 m² | 173 600 € | 1 423 | mars 2022 |
| 5136 Le Bourg | maison | 68 m² | 4 | 761 m² | 143 500 € | 2 110 | février 2022 |
| 72 route de la Forge | maison | 58 m² | 3 | 1 008 m² | 138 500 € | 2 388 | décembre 2021 |
| 10 rue Monseigneur Lemonnier | maison | 91 m² | 4 | 714 m² | 210 000 € | 2 308 | septembre 2021 |
| 467 chemin de la Fontaine | maison | 115 m² | 6 | 1 096 m² | 259 000 € | 2 252 | août 2021 |
| 514 ter rue Monseigneur Lemonnier | maison | 86 m² | 6 | 643 m² | 152 500 € | 1 773 | juillet 2021 |
| 159 route des Monts | maison | 125 m² | 4 | 1 028 m² | 232 750 € | 1 862 | juillet 2021 |
| 5145 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 804 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2021 |
| 7 allée Claude Monet | maison | 122 m² | 5 | 624 m² | 174 000 € | 1 426 | juillet 2021 |
| 80 route des Monts | maison | 118 m² | 5 | 1 550 m² | 148 000 € | 1 254 | juillet 2021 |
| 16 route de la Forge | maison | 82 m² | 4 | 626 m² | 152 400 € | 1 859 | mai 2021 |
| 6188 Le Bourg | maison | 71 m² | 4 | 556 m² | 124 000 € | 1 746 | mai 2021 |
| 5050 Plaine du Manoir Brésil | maison | 126 m² | 5 | 1 005 m² | 160 000 € | 1 270 | avril 2021 |
| 270 rue Monseigneur Lemonnier | maison | 61 m² | 3 | 856 m² | 156 500 € | 2 566 | avril 2021 |
| 6020 Le Bourg | maison | 131 m² | 4 | 1 190 m² | 186 500 € | 1 424 | mars 2021 |
| 6 route de la Forge | maison | 76 m² | 4 | 610 m² | 145 000 € | 1 908 | février 2021 |
| 6017 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 594 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de Anneville-Ambourville
Anneville-Ambourville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 14 km, Lieuvin à 36 km, pays de Caux à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Anneville-Ambourville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Anneville-Ambourville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berville-sur-Seine 1 675 €/m² 2,3 km
- Bardouville 2 083 €/m² 3,1 km
- Duclair 2 151 €/m² 4,2 km
- Hénouville 2 432 €/m² 4,6 km
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-sous-Jumièges, Yville-sur-Seine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anneville-Ambourville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 40 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Delamare
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 4,3 km, parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 11 km
- forêts de Jumièges à 3,7 km, de Mauny à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 5,5 km
- rivières Austreberthe à 3,4 km, Cailly à 11 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 4,4 km, L'Abbaye de Jumièges à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 709 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 141 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.