Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Berville-sur-Seine

1 675€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 236 2 099 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Berville-sur-Seine

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Berville-sur-Seine est la 165e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Berville-sur-Seine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 950 m² de terrain

134 500 € à 220 000 €

médiane des comparables 176 000 €, soit 1 675 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Berville-sur-Seine, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 rue du Village 106 m² 5 177 500 € août 2023 1 675 €/m²
121 route de la Gravelle Bas 110 m² 5 82 500 € avril 2023 750 €/m²
2 rue des Prés 93 m² 5 220 400 € septembre 2024 2 355 €/m²
6 Impasses des Haies 101 m² 6 166 000 € juillet 2023 1 644 €/m²
14 rue de la Porte des Champs 89 m² 5 110 000 € octobre 2023 1 236 €/m²
1139 route du Bac 110 m² 4 183 500 € juillet 2022 1 669 €/m²
1 rue du Bocage 110 m² 4 151 000 € mars 2021 1 279 €/m²
1078 rue de la Martellerie 134 m² 5 30 000 € mai 2022 224 €/m²
352 rue du Village 89 m² 4 208 000 € janvier 2023 2 337 €/m²
151 route de la Gravelle Bas 128 m² 6 268 690 € janvier 2023 2 099 €/m²
941 rue du Village 89 m² 4 160 000 € février 2021 1 675 €/m²
5 impasse des Chants d'Oiseaux 89 m² 4 162 750 € janvier 2021 1 704 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 236 €/m² et 2 099 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Berville-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue des Prés maison 93 m² 5 893 m² 220 400 € 2 370 septembre 2024
14 rue de la Porte des Champs maison 89 m² 5 319 m² 110 000 € 1 236 octobre 2023
48 rue du Village maison 106 m² 5 951 m² 177 500 € 1 675 août 2023
3 Impasses des Haies maison 68 m² 4 1 218 m² 140 000 € 2 059 juillet 2023
6 Impasses des Haies maison 101 m² 6 924 m² 166 000 € 1 644 juillet 2023
121 route de la Gravelle Bas maison 110 m² 5 1 252 m² 82 500 € 750 avril 2023
352 rue du Village maison 89 m² 4 856 m² 208 000 € 2 337 janvier 2023
151 route de la Gravelle Bas maison 128 m² 6 1 261 m² 268 690 € 2 099 janvier 2023
350 rue du Village maison 132 m² 7 805 m² 191 000 € 1 447 septembre 2022
1139 route du Bac maison 110 m² 4 2 214 m² 183 500 € 1 668 juillet 2022
40 rue du Village maison 149 m² 5 1 271 m² 203 800 € 1 368 mai 2022
1078 rue de la Martellerie maison 134 m² 5 30 000 € 224 mai 2022
226 route d'Anneville maison 63 m² 3 1 388 m² 120 000 € 1 905 septembre 2021
7034 Le Haridon maison 125 m² 6 1 099 m² 160 000 € 1 280 juillet 2021
1 rue du Bocage maison 110 m² 4 869 m² 151 000 € 1 373 mars 2021
941 rue du Village maison 89 m² 4 859 m² 160 000 € 1 798 février 2021
5 impasse des Chants d'Oiseaux maison 89 m² 4 850 m² 162 750 € 1 829 janvier 2021

Autour de Berville-sur-Seine

Berville-sur-Seine est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 16 km, pays de Caux à 36 km, Lieuvin à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Berville-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Berville-sur-Seine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berville-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Trait 1 340 €/m² 5,5 km, 4 704 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 6,9 km, 2 020 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 8,9 km, 12 022 hab.
  • Canteleu 1 282 €/m² 9,9 km, 14 402 hab.
  • Maromme 1 318 €/m² 9,9 km, 10 957 hab.
  • Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 10,6 km, 2 546 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 2,9 km, parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 9,8 km
  • forêts bois Delamare à 2,7 km, de Jumièges à 5,2 km
  • forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 4,6 km
  • rivières Austreberthe à 1,8 km, Cailly à 12 km
  • sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 6,3 km, L'Abbaye de Jumièges à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 798 €/m² 5
2023 1 675 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.