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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville
2 219€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Varengeville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Varengeville est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Varengeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 602 route de Barentin | 98 m² | 4 | 80 000 € | mai 2025 | 816 €/m² |
| 131 allée des Jacinthes | 104 m² | 4 | 261 000 € | avril 2025 | 2 510 €/m² |
| 602 route de Barentin | 98 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 437 €/m² |
| 538 rue de la Paix | 99 m² | 4 | 192 200 € | février 2022 | 1 964 €/m² |
| 176 rue des Écoles | 108 m² | 4 | 234 300 € | février 2025 | 2 169 €/m² |
| 582 route de Duclair | 98 m² | 4 | 215 000 € | mars 2022 | 2 219 €/m² |
| 51 route du Bourg Joly | 101 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2025 | 2 446 €/m² |
| 1200 route du Val | 99 m² | 5 | 142 000 € | février 2025 | 1 434 €/m² |
| 111 allée de la Forge | 106 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 175 €/m² |
| 510 rue d'Hectot | 101 m² | 5 | 229 000 € | août 2024 | 2 428 €/m² |
| 652 route des Broches | 95 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2021 | 1 623 €/m² |
| 652 route des Broches | 95 m² | 4 | 112 000 € | mars 2021 | 1 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 917 €/m² et 2 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Varengeville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 303 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 103 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Varengeville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Varengeville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Varengeville est de 2 219 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 917 €/m² et 2 382 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-de-Varengeville ?
- le Château, à 2 223 €/m². Le moins cher est les Broches, à 1 558 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-de-Varengeville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : le Château à 2 223 €/m², les Broches à 1 558 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 2 223 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Paulu 2 216 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Broches 1 558 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Pierre-de-Varengeville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bourg Sud (7), Hectot (5), le Bourg Joly (2), les Mailles (2), le Haridon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 264 €/m² 24 ventes
- section AE 2 111 €/m² 21 ventes
- section AL 2 000 €/m² 9 ventes
- section D 1 568 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 30 y sont recensées à Saint-Pierre-de-Varengeville, 11 ont pu être situées, et 79 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Saint-Pierre-de-Varengeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 949 route du Paulu | maison | 60 m² | 4 | 566 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 339 allée Paul Verlaine | maison | 126 m² | 6 | 600 m² | 125 000 € | 992 | décembre 2025 |
| 34 rue de la Paix | maison | 125 m² | 6 | 993 m² | 277 920 € | 2 223 | décembre 2025 |
| 1057 route de l'Austreberthe | maison | 116 m² | 5 | 984 m² | 177 000 € | 1 526 | décembre 2025 |
| 51 route du Bourg Joly | maison | 101 m² | 5 | 984 m² | 247 000 € | 2 446 | décembre 2025 |
| 45 rue des Glycines | maison | 90 m² | 5 | 458 m² | 244 000 € | 2 711 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Hêtraie | maison | 89 m² | 5 | 439 m² | 155 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 127 allée du Château | maison | 100 m² | 1 | 811 m² | 225 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Grange Dimière | maison | 83 m² | 4 | 134 m² | 172 078 € | 2 073 | septembre 2025 |
| 99 rue du Château | maison | 64 m² | 4 | 525 m² | 158 000 € | 2 469 | septembre 2025 |
| 1105 route de l'Austreberthe | maison | 58 m² | 3 | 878 m² | 110 000 € | 1 897 | août 2025 |
| 504 route du Paulu | maison | 104 m² | 3 | 365 m² | 243 000 € | 2 337 | juillet 2025 |
| 50 route de Barentin | maison | 100 m² | 6 | 471 m² | 174 000 € | 1 740 | juin 2025 |
| 25 rue de la Grange Dimière | maison | 84 m² | 4 | 253 m² | 189 924 € | 2 261 | juin 2025 |
| 77 rue de l'Église | maison | 118 m² | 6 | 2 033 m² | 352 000 € | 2 983 | juin 2025 |
| 152 rue Jeff Friboulet | maison | 114 m² | 5 | 1 001 m² | 271 500 € | 2 382 | juin 2025 |
| 12 rue de la Grange Dimière | maison | 84 m² | 4 | 216 m² | 178 771 € | 2 128 | juin 2025 |
| 336 rue de la Paix | maison | 157 m² | 6 | 762 m² | 370 730 € | 2 361 | mai 2025 |
| 602 route de Barentin | maison | 98 m² | 4 | 1 281 m² | 80 000 € | 816 | mai 2025 |
| 131 allée des Jacinthes | maison | 104 m² | 4 | 604 m² | 261 000 € | 2 510 | avril 2025 |
| 743 route du Paulu | maison | 160 m² | 6 | 803 m² | 353 500 € | 2 209 | avril 2025 |
| 291 rue d'Hectot | maison | 44 m² | 2 | 223 m² | 91 500 € | 2 080 | avril 2025 |
| 1087 route de l'Austreberthe | maison | 148 m² | 4 | 371 m² | 85 000 € | 574 | avril 2025 |
| 19 rue de la Grange Dimière | maison | 83 m² | 4 | 326 m² | 191 672 € | 2 309 | avril 2025 |
| 116 rue des Coquelicots | maison | 180 m² | 4 | 1 096 m² | 380 000 € | 2 111 | mars 2025 |
| 18 rue de la Grange Dimière | maison | 86 m² | 4 | 251 m² | 190 377 € | 2 214 | mars 2025 |
| 109 allée des Acacias | maison | 68 m² | 4 | 524 m² | 164 000 € | 2 412 | mars 2025 |
| 1200 route du Val | maison | 99 m² | 5 | 794 m² | 142 000 € | 1 434 | février 2025 |
| 176 rue des Écoles | maison | 108 m² | 4 | 852 m² | 234 300 € | 2 169 | février 2025 |
| 23 rue de la Grange Dimière | maison | 84 m² | 4 | 283 m² | 190 799 € | 2 271 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Grange Dimière | maison | 83 m² | 4 | 236 m² | 185 229 € | 2 232 | janvier 2025 |
| 215 rue de la Hêtraie | maison | 78 m² | 4 | 993 m² | 224 300 € | 2 876 | janvier 2025 |
| 602 route de Barentin | maison | 98 m² | 4 | 1 281 m² | 40 000 € | 408 | décembre 2024 |
| 1087 route de l'Austreberthe | maison | 148 m² | 4 | 371 m² | 40 000 € | 270 | décembre 2024 |
| 48 Sente des Broches | maison | 89 m² | 3 | 291 m² | 163 600 € | 1 838 | novembre 2024 |
| 125 allée des Hortensias | maison | 149 m² | 7 | 756 m² | 313 320 € | 2 103 | septembre 2024 |
| 119 rue du Château | maison | 73 m² | 4 | 488 m² | 156 000 € | 2 137 | août 2024 |
| 59 allée des Primevères | maison | 157 m² | 5 | 969 m² | 268 000 € | 1 707 | août 2024 |
| 510 rue d'Hectot | maison | 101 m² | 5 | 620 m² | 229 000 € | 2 267 | août 2024 |
| 143 rue Guy de Maupassant | maison | 75 m² | 3 | 997 m² | 235 000 € | 3 133 | juillet 2024 |
| 293 route du Bourg Joly | maison | 164 m² | 5 | 459 m² | 400 000 € | 2 439 | juillet 2024 |
| 709 route du Paulu | maison | 159 m² | 5 | 804 m² | 311 700 € | 1 960 | juillet 2024 |
| 110 route de Duclair | maison | 83 m² | 4 | 340 m² | 172 000 € | 2 072 | juin 2024 |
| 303 route des Mailles | maison | 146 m² | 6 | 956 m² | 329 000 € | 2 253 | mai 2024 |
| 787 route de l'Austreberthe | maison | 110 m² | 6 | 1 317 m² | 72 000 € | 655 | mars 2024 |
| 22 rue de la Grange Dimière | maison | 82 m² | 4 | 257 m² | 192 400 € | 2 346 | mars 2024 |
| 530 route du Paulu | maison | 104 m² | 3 | 445 m² | 140 000 € | 1 346 | mars 2024 |
| 84 route du Paulu | maison | 64 m² | 4 | 548 m² | 191 500 € | 2 992 | février 2024 |
| 981 route de l'Austreberthe | maison | 73 m² | 3 | 595 m² | 117 800 € | 1 614 | février 2024 |
| 41 rue de la Mare Capelle | maison | 160 m² | 4 | 731 m² | 238 000 € | 1 488 | novembre 2023 |
| 659 rue Cavée Saint Gilles | maison | 64 m² | 3 | 224 m² | 50 000 € | 781 | novembre 2023 |
| 1025 route du Paulu | maison | 51 m² | 3 | 453 m² | 102 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 88 rue Jean de la Varende | maison | 122 m² | 6 | 707 m² | 255 500 € | 2 094 | septembre 2023 |
| 140 rue du Château | maison | 48 m² | 3 | 220 m² | 90 000 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 560 route de Barentin | maison | 36 m² | 2 | 667 m² | 109 000 € | 3 028 | août 2023 |
| 787 route de l'Austreberthe | maison | 110 m² | 6 | 1 317 m² | 68 500 € | 623 | avril 2023 |
| 1890 route du Bord de Seine | maison | 140 m² | 3 | 3 502 m² | 219 000 € | 1 564 | mars 2023 |
| 5009 Le Bourg Nord | maison | 131 m² | 3 | 1 020 m² | 175 000 € | 1 336 | décembre 2022 |
| 681 rue Cavée Saint Gilles | maison | 80 m² | 5 | 348 m² | 148 200 € | 1 853 | décembre 2022 |
| 1040 route du Paulu | maison | 95 m² | 6 | 963 m² | 240 000 € | 2 526 | novembre 2022 |
| 192 route de Duclair | maison | 72 m² | 4 | 599 m² | 145 000 € | 2 014 | octobre 2022 |
| 75 allée des Bleuets | maison | 73 m² | 4 | 748 m² | 175 000 € | 2 397 | octobre 2022 |
| 318 route de Barentin | maison | 130 m² | 5 | 398 m² | 170 000 € | 1 308 | septembre 2022 |
| 190 rue Guy de Maupassant | maison | 87 m² | 4 | 719 m² | 215 000 € | 2 471 | septembre 2022 |
| 3300 route du Paulu | maison | 89 m² | 3 | 640 m² | 243 500 € | 2 736 | août 2022 |
| 51 Sente des Broches | maison | 130 m² | 4 | 2 560 m² | 282 000 € | 2 169 | août 2022 |
| 43 impasse de la Mairie | maison | 78 m² | 5 | 587 m² | 206 000 € | 2 641 | août 2022 |
| 111 allée de la Forge | maison | 106 m² | 4 | 697 m² | 228 000 € | 2 151 | juillet 2022 |
| 89 allée du Château | maison | 133 m² | 7 | 798 m² | 343 150 € | 2 580 | juillet 2022 |
| 93 allée de la Forge | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 222 500 € | 2 472 | juillet 2022 |
| 576 route de Duclair | maison | 144 m² | 4 | 1 244 m² | 293 000 € | 2 035 | juin 2022 |
| 704 rue de la Mare Capelle | maison | 120 m² | 5 | 967 m² | 320 000 € | 2 667 | juin 2022 |
| 355 route du Paulu | maison | 133 m² | 5 | 613 m² | 224 000 € | 1 684 | mai 2022 |
| 582 route de Duclair | maison | 98 m² | 4 | 645 m² | 215 000 € | 2 194 | mars 2022 |
| 75 allée des Hortensias | maison | 165 m² | 5 | 734 m² | 300 000 € | 1 818 | mars 2022 |
| 538 rue de la Paix | maison | 99 m² | 4 | 619 m² | 192 200 € | 1 941 | février 2022 |
| 36 allée des Hortensias | maison | 136 m² | 5 | 709 m² | 320 500 € | 2 357 | février 2022 |
| 143 allée des Glycines | maison | 73 m² | 4 | 442 m² | 180 000 € | 2 466 | janvier 2022 |
| 156 allée des Jacinthes | maison | 145 m² | 5 | 900 m² | 355 000 € | 2 448 | décembre 2021 |
| 1111 route de l'Austreberthe | maison | 60 m² | 4 | 305 m² | 142 000 € | 2 367 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Varengeville
Saint-Pierre-de-Varengeville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 20 km, pays de Caux à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Varengeville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Varengeville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roumare 2 420 €/m² 3,1 km
- Saint-Paër 1 999 €/m² 3,4 km
- Villers-Écalles 1 733 €/m² 3,5 km
- Berville-sur-Seine 1 675 €/m² 3,8 km
- Hénouville 2 432 €/m² 3,9 km
- Duclair 2 151 €/m² 4,1 km
- Barentin 1 571 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Varengeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 7,0 km, 2 020 hab.
- Le Trait 1 340 €/m² 7,6 km, 4 704 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 8,3 km, 4 130 hab.
- Maromme 1 318 €/m² 8,6 km, 10 957 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 8,6 km, 6 029 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 9,5 km, 6 221 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 2,5 km, parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 11 km
- forêts bois Delamare à 5,7 km, du Trait à 7,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 6,9 km
- rivières Austreberthe à 4,5 km, Cailly à 11 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 8,8 km, L'Abbaye de Jumièges à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
- jan 6,5 %
- fév 6,5 %
- mars 11,8 %
- avr 7,5 %
- mai 5,4 %
- juin 8,6 %
- juil 9,7 %
- août 10,8 %
- sept 10,8 %
- oct 6,5 %
- nov 4,3 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 194 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 720 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 072 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 219 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.